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如何看待郑州一烂尾楼业主对开发商的哭诉? 第1页

        

user avatar   mo-mo-43-18-82 网友的相关建议: 
      

同为老百姓,我心疼你。

但现实只是一群兔子对着群狼流眼泪。

公摊、预售、有限责任制,对老百姓没有一个有利的。

你跟银行贷款加首付,全款买了房。

房120平米,到手90多。

说好的下个月交房,结果拖了3年还没封顶。

你找到开发商,痛哭流涕,开发商嘿嘿一笑,一个不值钱的承诺又让你等了1年。

你再次去找开发商,人已经跑了,售楼部关了。

你只能去找当地部门,对方告诉你协商,就这样又过了1年。

你看没有结果,又去找当地相关部门,对方告诉你,正在沟通,于是又过去了一年。

你咬牙切齿,只能再次上门,对方告诉你准备材料告他吧,你知道没戏了。

回去准备材料,上诉,立案执行又过了一年。

一年后告诉你,被执行人没有财产,你知道他早就转移了,最多做两年牢。

他蹲了两年局子,骗来了几个亿,你年薪什么时候能到亿呢。

银行是你的债权人,他只会起诉你。

开发商拿到的是全款,银行可以通过法院查封你所有的资产,还能让你成为失信人,影响你三代。

你不仅没了首付款,还背上了贷款。

你想断供,但是你将失去首付和房子,还有一切可以执行的财产。

本以为就这样了,一无所有了,结果雪上加霜,你的房子跌了一半,现在财产都变卖之后,你还欠银行20万。

问:你人生消失的这么多年时间和积蓄,到底是谁拿走了?


user avatar   yu-chen-43-24-69 网友的相关建议: 
      

昨天听到了一段录音,是郑州北区一个烂尾楼业主维权的录音,直接被里面的一句话破防了。原话是这么说的,“我去超市一块钱买一瓶水,我付了钱他不给我水,我报警,警察是不是说他事?我150万买套房子他不给我盖,他就躺平了?他就没事儿了?然后我上街维权我就是暴徒了?有天理没有?”这段话用文字表达不出来录音里的那种心酸和无奈,但是听完确实久久不能平静。

紧接着,我媳妇的亲弟弟买的那个楼盘复工了。在我如释重负的时候就更加难受了。

如果说国外正处于炮火纷飞的时候,那么目前楼市就正在经历一场没有硝烟的战争。跟乌克兰的情况一样,房地产这场战役同样没有赢家。只是谁比谁更可怜了而已。

去年年初,那时候的郑州经历完前年的疫情,楼市刚有一点回暖,然后我和我爱人陪着她弟弟定了房子。然后就是疫情连洪水再连疫情的循环,直接把郑州楼市那微弱的小火苗吹灭了。并且顺带着送了一记暴击。年初买的楼盘不出意外的降价了。那时候我在想,反正是自己住的,降点就降点了。然后到了年底,传出来了开发商因为资金问题停工了。年前那几天,又传出来开发商总部被砸了。过完年一个多月,工地还没有复工……于是我开始习惯性的每天找各种各样的消息,希望从不管哪一方面找出来一点点的希望。甚至让我一度对自己的专业能力产生了怀疑。这样的楼盘都要烂尾了吗?终于昨天开了复工大会,虽然那个图片假的不能再假了,但是对于已经买过房的人来说,确确实实是一剂猛药。

对着电脑干坐了一个多小时,突然觉得很可悲。也就有了这篇文章。

昨天和朋友晚上喝酒的时候还开玩笑说,之前都说咱们高层很牛,能把恭良温顺的中国人搞的讨厌生孩子。突然觉得这句话用在房地产上也这么合适。开发商还是很牛的,能把学区地铁各种挑剔各种找茬的购房者搞的只要能交房就行。这也算是特色了。

开发商,银行,政府你方唱罢我登台,各种极限拉扯,管理制衡,硝烟四起,炮火纷飞。然后得到了什么?房价降了,又好像没降。因为去年买不起的今年依旧买不起。利息降了,门槛降了,能降的都降了,还是买不起,为什么?因为工资也降了。

开发商赢了吗?恒大、绿地这一大批躺下去的不说,还有一大批将要躺下的。所以开发商未来一定不会是赢家。

银行赢了吗?过山车一般的利率起伏,本来跟着大哥走肯定不会输。但是却得到了越来越多的法拍房?哦,对了。法拍房的前提就是断供,所以银行也没有赢。

那么一定是为了老百姓着想的高层赢了。


user avatar   shenshi 网友的相关建议: 
      

教你们个方法吧,开个视频号,叫我的幸福生活。

直播自己入住烂尾楼的点点滴滴,有百分之十的概率能解决,百分之90的概率会被封号,但总比没有希望强。

以下措施可以再提高10%成功率:

屋子里挂满国旗,直播时背景音乐用祖国祖国我爱你等红歌,直播内容要绝对正面,表情要笑不能皱眉头,实在太苦了笑不出来就唱红歌,歌词越正,反差越强烈 效果越好。


user avatar   wen-dao-wang-86 网友的相关建议: 
      

黄袍怪霸占了百花公主之后,还经常从宫闱之中抓宫女来吃。

一日,抓来的宫女居然没被吓昏,见了百花公主和黄袍怪磕头求饶。

她哭诉道:“大王,看在我伺候过公主的份儿上,饶了我吧!公主您也帮我说句话呀!”、

百花公主也是不忍,但又知道多说无用,便回房去了。

小妖刚要上来动刀,黄袍怪却走过来,说道:“不要害怕,我只是要你来伺候公主,不会害你性命的。”

宫女一听喜上眉梢,磕头如捣蒜:“谢谢大王,谢谢公主,我一定。。。”

还没谢完,黄袍怪便扭断了她的脖子。

小妖奇怪道:“大王,为何与她废这些话?”

黄袍怪说:“你们知道什么!死前若是怨念深重,吃下去容易闹肚子。现在好了,吩咐后厨细细调理,这带着希望死的肉质最好。”


user avatar   yi-zhi-zhu-ding-lou 网友的相关建议: 
      

之前我和 @司马懿 在想法区讨论过这个。我的基本看法是,结合国情而言,这个是国家的责任。

中国新房价格里70%以上的成本都流向国家土地财政,更不用说整个游戏和法律规则都是国家制定的。这个决定了中国的期房制度和国外的期房有本质的不同:中国的新房预售制度其实是新时代的盐铁专卖。这也是今天大多数人的共识。

所以完全可以把每个房地产开发商看成国家在居住权上的官方代理和分销商。在买家通过开发商已经实际支付了房价的情况下,作为实际卖家的国家是有义务替官方代理的违约兜底的,因为国家已经收到了土地款。这就好比你从一个旅行社买机票4S店买车,钱已经交了而且已经交到航空公司或者车厂手里(留在代理那里的只是渠道费),然后旅行社或者4S店倒闭了,难道航空公司和车厂就不用交付服务和产品了?


user avatar   da-jiang-jun-50-69 网友的相关建议: 
      

我翻开历史一查,这历史没有年代。歪歪斜斜的每页上都写着“仁义道德”几个字,我横竖睡不着,仔细看了半夜,才从字缝里看出字来,满本都写着两个字“吃人"!

——鲁迅 狂人日记

鲁迅先生在日本留学时,有一次跟日本学生在上课时一起看了一场电影。电影中有一段是一个中国人给俄国人做侦探,被日本人捕获,要枪毙了,而在旁边围观的也是一群中国人。

“万岁!”他们都拍掌欢呼起来。这种欢呼,是每看一片都有的,但在我,这一声却特别刺耳。此后回到中国来,我看见那些闲看枪毙犯人的人们,他们也何尝不醉酒似的喝彩——呜呼,无法可想!

在鲁迅听来,这一声格外的刺耳。 鲁迅原是抱着寻求救国的道路的心愿到日本学医的。他说:“我的梦很美满,预备卒业回来,救治像我父亲似的被误的病人的疾苦,战争时候便去当军医,一面又促进了国人对于维新的信仰。”但他看了影片以后,学医的想法有了改变。他说:“从那一回以后,我便觉得学医并非一件紧要事,凡是愚弱的国民,即使体格如何强健,如何茁壮,也只能做毫无意义的示众的材料和看客。”“我们的第一要著,是在改变他们的精神,而善于改变精神的是,我那时以为当然要推文艺,于是提倡文艺运动了。

鲁迅先生说过学医救不了中国人,从而选择弃医从文。于是在当代文章也被封了,笔杆子也被折断了。言语尖锐,针砭时弊的鲁迅如果活在当代,结局我不敢想象。

大师用笔杆将中国人唤醒,小丑们继续用毒鸡汤喂着麻木不仁的中国人。讲真话的人消失了,说谎的人封禅了。

“如果尖锐的批评完全消失,温和的批评将会变得刺耳。如果温和的批评也不被允许,沉默将被认为居心叵测。如果沉默也不再允许,赞扬不够卖力将是一种罪行。如果只允许一种声音存在,那么,唯一存在的那个声音就是谎言。”


user avatar   tian-xiao-er-2 网友的相关建议: 
      

作为一个十几年的自身房产从业者

我在这里奉劝大家一句

不管任何城市,所有的新房,都是分3种的

第一种就是中介天天跟你推荐的,这个叫分销盘,他们带你去是可以拿提成的

第二种就是不上分销自己去买的,这个叫自销盘,是售楼部自己卖的

第三种就是没有关系买不到的,这个叫茶水盘(一般只存在于1,2线城市)

第二种和第三种,都可以买

第一种,有一个算一个,全是辣鸡楼盘

自己卖不掉的楼盘才需要上分销!

广告打的越狠,越是N多人推荐,这种楼盘大概率都是天坑

现在开发商都是分批开盘,不存在一次几千套房子推向市场,一般每次都是1-2栋,真的是好楼盘,都是排着队去摇号,而且摇不到,摇到了也是1楼顶楼,他还需要打广告?还要中介帮着卖?

因为城市不一样,我无法跟你推荐应该买什么

而且我做了这个傻X一样的知乎职业认证后(还特么取消不掉)就越发像敌军了,我说了你也不得信

但是,排除法你总会做吧?


user avatar   qiu-ming-shan-lao-si-ji-2-9 网友的相关建议: 
      

吃得苦中苦,方为人上人。遇见不顺心的事就知道哭,这点小事都承受不了?

不要问房地产为你付出了什么,而是要先问你为房地产付出了什么。开发商这么做也是为你好!

俗话说“一个巴掌拍不响”,开发商有责任,难道业主就没责任了吗?

为什么别人的楼都不烂尾,偏偏只有你的楼烂尾?你自己不反思反思?

没有房地产,你什么都不是!


user avatar   gong-cheng-shi-38-79 网友的相关建议: 
      

@观察者网 ,你TM倒是来观察观察啊!


user avatar   zhuobihaotian 网友的相关建议: 
      

我从来都是我不接受游戏规则,我就不玩儿。

我不接受买房要加上公摊面积来计算总价,我不接受必须要加钱买地下室储物空间,我不接受那么贵的停车位,我不接受那么高的房贷利息,我不接受期房,我不接受那么高的房价,所以我就不买房。

愿赌服输,不想输就不要赌。




        

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