同为老百姓,我心疼你。
但现实只是一群兔子对着群狼流眼泪。
公摊、预售、有限责任制,对老百姓没有一个有利的。
你跟银行贷款加首付,全款买了房。
房120平米,到手90多。
说好的下个月交房,结果拖了3年还没封顶。
你找到开发商,痛哭流涕,开发商嘿嘿一笑,一个不值钱的承诺又让你等了1年。
你再次去找开发商,人已经跑了,售楼部关了。
你只能去找当地部门,对方告诉你协商,就这样又过了1年。
你看没有结果,又去找当地相关部门,对方告诉你,正在沟通,于是又过去了一年。
你咬牙切齿,只能再次上门,对方告诉你准备材料告他吧,你知道没戏了。
回去准备材料,上诉,立案执行又过了一年。
一年后告诉你,被执行人没有财产,你知道他早就转移了,最多做两年牢。
他蹲了两年局子,骗来了几个亿,你年薪什么时候能到亿呢。
银行是你的债权人,他只会起诉你。
开发商拿到的是全款,银行可以通过法院查封你所有的资产,还能让你成为失信人,影响你三代。
你不仅没了首付款,还背上了贷款。
你想断供,但是你将失去首付和房子,还有一切可以执行的财产。
本以为就这样了,一无所有了,结果雪上加霜,你的房子跌了一半,现在财产都变卖之后,你还欠银行20万。
问:你人生消失的这么多年时间和积蓄,到底是谁拿走了?
昨天听到了一段录音,是郑州北区一个烂尾楼业主维权的录音,直接被里面的一句话破防了。原话是这么说的,“我去超市一块钱买一瓶水,我付了钱他不给我水,我报警,警察是不是说他事?我150万买套房子他不给我盖,他就躺平了?他就没事儿了?然后我上街维权我就是暴徒了?有天理没有?”这段话用文字表达不出来录音里的那种心酸和无奈,但是听完确实久久不能平静。
紧接着,我媳妇的亲弟弟买的那个楼盘复工了。在我如释重负的时候就更加难受了。
如果说国外正处于炮火纷飞的时候,那么目前楼市就正在经历一场没有硝烟的战争。跟乌克兰的情况一样,房地产这场战役同样没有赢家。只是谁比谁更可怜了而已。
去年年初,那时候的郑州经历完前年的疫情,楼市刚有一点回暖,然后我和我爱人陪着她弟弟定了房子。然后就是疫情连洪水再连疫情的循环,直接把郑州楼市那微弱的小火苗吹灭了。并且顺带着送了一记暴击。年初买的楼盘不出意外的降价了。那时候我在想,反正是自己住的,降点就降点了。然后到了年底,传出来了开发商因为资金问题停工了。年前那几天,又传出来开发商总部被砸了。过完年一个多月,工地还没有复工……于是我开始习惯性的每天找各种各样的消息,希望从不管哪一方面找出来一点点的希望。甚至让我一度对自己的专业能力产生了怀疑。这样的楼盘都要烂尾了吗?终于昨天开了复工大会,虽然那个图片假的不能再假了,但是对于已经买过房的人来说,确确实实是一剂猛药。
对着电脑干坐了一个多小时,突然觉得很可悲。也就有了这篇文章。
昨天和朋友晚上喝酒的时候还开玩笑说,之前都说咱们高层很牛,能把恭良温顺的中国人搞的讨厌生孩子。突然觉得这句话用在房地产上也这么合适。开发商还是很牛的,能把学区地铁各种挑剔各种找茬的购房者搞的只要能交房就行。这也算是特色了。
开发商,银行,政府你方唱罢我登台,各种极限拉扯,管理制衡,硝烟四起,炮火纷飞。然后得到了什么?房价降了,又好像没降。因为去年买不起的今年依旧买不起。利息降了,门槛降了,能降的都降了,还是买不起,为什么?因为工资也降了。
开发商赢了吗?恒大、绿地这一大批躺下去的不说,还有一大批将要躺下的。所以开发商未来一定不会是赢家。
银行赢了吗?过山车一般的利率起伏,本来跟着大哥走肯定不会输。但是却得到了越来越多的法拍房?哦,对了。法拍房的前提就是断供,所以银行也没有赢。
那么一定是为了老百姓着想的高层赢了。
教你们个方法吧,开个视频号,叫我的幸福生活。
直播自己入住烂尾楼的点点滴滴,有百分之十的概率能解决,百分之90的概率会被封号,但总比没有希望强。
以下措施可以再提高10%成功率:
屋子里挂满国旗,直播时背景音乐用祖国祖国我爱你等红歌,直播内容要绝对正面,表情要笑不能皱眉头,实在太苦了笑不出来就唱红歌,歌词越正,反差越强烈 效果越好。
黄袍怪霸占了百花公主之后,还经常从宫闱之中抓宫女来吃。
一日,抓来的宫女居然没被吓昏,见了百花公主和黄袍怪磕头求饶。
她哭诉道:“大王,看在我伺候过公主的份儿上,饶了我吧!公主您也帮我说句话呀!”、
百花公主也是不忍,但又知道多说无用,便回房去了。
小妖刚要上来动刀,黄袍怪却走过来,说道:“不要害怕,我只是要你来伺候公主,不会害你性命的。”
宫女一听喜上眉梢,磕头如捣蒜:“谢谢大王,谢谢公主,我一定。。。”
还没谢完,黄袍怪便扭断了她的脖子。
小妖奇怪道:“大王,为何与她废这些话?”
黄袍怪说:“你们知道什么!死前若是怨念深重,吃下去容易闹肚子。现在好了,吩咐后厨细细调理,这带着希望死的肉质最好。”
之前我和 @司马懿 在想法区讨论过这个。我的基本看法是,结合国情而言,这个是国家的责任。
中国新房价格里70%以上的成本都流向国家土地财政,更不用说整个游戏和法律规则都是国家制定的。这个决定了中国的期房制度和国外的期房有本质的不同:中国的新房预售制度其实是新时代的盐铁专卖。这也是今天大多数人的共识。
鲁迅先生在日本留学时,有一次跟日本学生在上课时一起看了一场电影。电影中有一段是一个中国人给俄国人做侦探,被日本人捕获,要枪毙了,而在旁边围观的也是一群中国人。
“万岁!”他们都拍掌欢呼起来。这种欢呼,是每看一片都有的,但在我,这一声却特别刺耳。此后回到中国来,我看见那些闲看枪毙犯人的人们,他们也何尝不醉酒似的喝彩——呜呼,无法可想!
在鲁迅听来,这一声格外的刺耳。 鲁迅原是抱着寻求救国的道路的心愿到日本学医的。他说:“我的梦很美满,预备卒业回来,救治像我父亲似的被误的病人的疾苦,战争时候便去当军医,一面又促进了国人对于维新的信仰。”但他看了影片以后,学医的想法有了改变。他说:“从那一回以后,我便觉得学医并非一件紧要事,凡是愚弱的国民,即使体格如何强健,如何茁壮,也只能做毫无意义的示众的材料和看客。”“我们的第一要著,是在改变他们的精神,而善于改变精神的是,我那时以为当然要推文艺,于是提倡文艺运动了。”
鲁迅先生说过学医救不了中国人,从而选择弃医从文。于是在当代文章也被封了,笔杆子也被折断了。言语尖锐,针砭时弊的鲁迅如果活在当代,结局我不敢想象。
大师用笔杆将中国人唤醒,小丑们继续用毒鸡汤喂着麻木不仁的中国人。讲真话的人消失了,说谎的人封禅了。
“如果尖锐的批评完全消失,温和的批评将会变得刺耳。如果温和的批评也不被允许,沉默将被认为居心叵测。如果沉默也不再允许,赞扬不够卖力将是一种罪行。如果只允许一种声音存在,那么,唯一存在的那个声音就是谎言。”
作为一个十几年的自身房产从业者
我在这里奉劝大家一句
不管任何城市,所有的新房,都是分3种的
第一种就是中介天天跟你推荐的,这个叫分销盘,他们带你去是可以拿提成的
第二种就是不上分销自己去买的,这个叫自销盘,是售楼部自己卖的
第三种就是没有关系买不到的,这个叫茶水盘(一般只存在于1,2线城市)
第二种和第三种,都可以买
第一种,有一个算一个,全是辣鸡楼盘
自己卖不掉的楼盘才需要上分销!
广告打的越狠,越是N多人推荐,这种楼盘大概率都是天坑
现在开发商都是分批开盘,不存在一次几千套房子推向市场,一般每次都是1-2栋,真的是好楼盘,都是排着队去摇号,而且摇不到,摇到了也是1楼顶楼,他还需要打广告?还要中介帮着卖?
因为城市不一样,我无法跟你推荐应该买什么
而且我做了这个傻X一样的知乎职业认证后(还特么取消不掉)就越发像敌军了,我说了你也不得信
但是,排除法你总会做吧?
吃得苦中苦,方为人上人。遇见不顺心的事就知道哭,这点小事都承受不了?
不要问房地产为你付出了什么,而是要先问你为房地产付出了什么。开发商这么做也是为你好!
俗话说“一个巴掌拍不响”,开发商有责任,难道业主就没责任了吗?
为什么别人的楼都不烂尾,偏偏只有你的楼烂尾?你自己不反思反思?
没有房地产,你什么都不是!
@观察者网 ,你TM倒是来观察观察啊!
我从来都是我不接受游戏规则,我就不玩儿。
我不接受买房要加上公摊面积来计算总价,我不接受必须要加钱买地下室储物空间,我不接受那么贵的停车位,我不接受那么高的房贷利息,我不接受期房,我不接受那么高的房价,所以我就不买房。
愿赌服输,不想输就不要赌。