百科问答小站 logo
百科问答小站 font logo



如何看待楼房70年产权? 第1页

  

user avatar   sheng-xia-27-79 网友的相关建议: 
      

总有不懂装懂的提问这种无知的问题,总有一群不懂装懂的写一些无知的答案。

首先,房屋产权是永久的,住宅土地使用权为七十年,物权法规定住宅用地使用权期满后自动续期,至于如何续期,中央已经开始研究,可能收取低于市场价格的土地出让金,可能按年度收取土地税,也可能将土地使用权期限无限延长(香港土地使用权最长999年),国家无偿收回的说法纯属说话不经大脑。

其次,几十年后指望拆迁的也是无稽之谈。拆迁一般是商业拆迁,以利润为导向,只会涉及低容积率住宅,就连很多六层小区都很少有人拆迁,现在的三十层几层的住宅不要指望有人拆迁。

再次,虽然目前的住宅设计寿命一般为五十年,这不代表五十年后房子就塌了,而是需要检修,一般检修后继续使用不是问题。我国建筑起步较晚,在欧美,普通砼建筑建筑上百年寿命很正常,我国来说,按照现有技术,只要主体没有大的质量问题,一般砼建筑只要正常使用并维修,百年也肯定不成问题,实际上,我国很多建筑寿命短是因为拆迁,没有拆迁的几十年甚至近百年的建筑有许许多多,既有质量较好的大学建筑,也有农村民宅,说中国建筑只能撑二三十年的非蠢即坏。

最后,就西方经验来看,在建筑无法使用之时,一般由全体业主对旧有建筑进行重建,我国由于地产开发的原因,一般不允许重建,但是,在未来房地产式微之后或者旧城区没有开发价值之时,原地重建可能会成为主流。




  

相关话题

  为什么著名、非著名的推理小说家面对真实的悬案要案就蒙圈了? 
  如何看待江西一男子强奸药店女店员致其死亡,交代称「夫妻长期分居两地,路过时对女性店员产生邪恶想法」? 
  如何看待浙江嘉兴大年初一杀妻案?有人围观有人阻拦,为什么仍然不能阻止受害者遇难? 
  假如中国的房价很低,我们的生活会发生什么变化? 
  高考全国一张卷子统一分数线公平吗? 
  如何看待女乘客暴怒打骂司机影响安全驾驶,司机打不还手结果打人女子还要报警? 
  如何看待西安女子景区内遭骚扰,发文怒斥保安不作为「个个都在吃空饷」,景区道歉称「提高保安责任意识」? 
  同样是依靠男人,被包养的女性和家庭妇女有什么本质区别? 
  如何看待环卫工的手被氢氟酸腐蚀这一事件? 
  关于南方周末的记者陈中小路被刑案调查,怎么理解? 

前一个讨论
你觉得谁是中华几千年最大的历史罪人?
下一个讨论
如果中美开战,会是什么样的后果?





© 2025-04-29 - tinynew.org. All Rights Reserved.
© 2025-04-29 - tinynew.org. 保留所有权利