最近十一年里，房价的涨幅并不是太大，还没翻番，也没超过通胀，为什么年轻人都觉得房子贵了好多? 第1页

数据不用去看第三方平台，直接看国家统计局的数字就可以。

题主描述的的数字稍微有点不对，房价不仅翻番了，而且增长远远超过通货膨胀。

就全国来说，房价没有工资涨得快。

但就北上深等超一线城市来说，房价涨幅远远高于工资涨幅，仅有广州市工资涨幅与房价涨幅持平。新一线城市的房价和工资增长稍微健康一些。

并不是年轻人“觉得”房子贵了好多，而是它真的贵了好多。

2020年疫情，特殊原因，我们参考2008~2019 ，看看全国、一线、新一线的区别：

ps：下面的数据，均来自国家统计局。

房价来自国家统计局，每年国家统计局会公布三个数字：新售楼盘总面积、新售楼盘总销售额，并以此计算每平米的平均价格。

工资不是月薪，是年薪。不是当地人均收入，而是当地在岗职工的平均工资，统计的是年薪。

GDP：2008年，321229.5亿 | 2019年，983751.2亿，增长206%；（3.06倍）

CPI：2008~2019，综合汇算是增长28.1%。（1.28倍）

全国房价 & 工资变化

全国一手住宅平均售价：2008年，4681元/㎡ | 2020年，9860元/㎡，上涨110.6%；（2.11倍）

全国在岗职工平均工资：2008年，29229元 | 2020年，93383元，上涨219%；（3.19 倍）

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超一线城市房价 & 工资变化 北京

北京一手住宅平均售价：2008年，11648元/㎡ | 2019年 38433元/㎡，上涨230%（3.3倍）

北京在岗职工平均工资：2008年，56328元 | 2019年，149843元，上涨166%（2.66倍）

超一线城市房价 & 工资变化 上海

上海一手住宅平均售价：2008年，8115元/㎡ | 2019年 32926元/㎡，上涨305%（4.05倍）

上海在岗职工平均工资：2008年，56565元 | 2019年，151772元，上涨168%（2.68倍）

超一线城市房价 & 工资变化 深圳

深圳一手住宅平均售价：2008年，12823元/㎡ | 2019年 55769元/㎡，上涨335%（4.35倍）

深圳在岗职工平均工资：2008年，43731元 | 2019年，127757元，上涨192%（2.92倍）

超一线城市房价 & 工资变化 广州

广州一手住宅平均售价：2008年，8781元/㎡ | 2019年 24015元/㎡，上涨173%（2.73倍）

广州在岗职工平均工资：2008年，45702元 | 2019年，123498元，上涨170%（2.70倍）

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新一线城市，我们选两个西南城市：成都、重庆，看一看：

新一线城市房价 & 工资变化 成都

成都一手住宅平均售价：2008年，4778元/㎡ | 2019年 11729元/㎡，上涨145%（2.45倍）

成都在岗职工平均工资：2008年，30810元 | 2019年，97519元，上涨216%（3.16倍）

新一线城市房价 & 工资变化 重庆

重庆一手住宅平均售价：2008年，2640元/㎡ | 2019年 8657元/㎡，上涨228%（3.28倍）

重庆在岗职工平均工资：2008年，26985元 | 2019年，89714元，上涨232%（3.32倍）

所以，总结而言：

就全国来说，房价没有工资涨得快，但确实比通货膨胀快很多。

超一线城市中，北上深的房价涨幅远远高于工资涨幅，仅广州工资涨幅与房价持平。

西南新一线城市的工资涨幅比房价持平略高，相对来说感受就还好。

但新一线，尤其“成渝双城经济圈”是最近才有的概念。过去，年轻人都是往北上广深扎堆的，自然北上广深的房价对年轻人的触动最大。

如果我们但看北上广深的房价，其增幅已经超过了GDP增幅，有的还超得很厉害。和工资增长相比，北上深三市的房价增长要快得多，快出大概1/3、

所以，并不是年轻人“觉得”房子贵了好多，而是它真的贵了好多

当然，我们这里只讨论房价到底有没有变贵很多，并不讨论它该不该涨那么高。

至于超一线城市的这个房价该不该这么高，那是另外一个问题，这里限于篇幅，暂不展开了。