安徽发布通知，将通过分期免手续费、降低首付比例、补贴置换等方式，扩大大宗商品消费，如何解读这一政策？ 第1页

真想促进大宗商品消费，为什么不免税费降房价和降利率呢？

这几个的空间是最大的吧？

说明形势仍然一片大好。

我这么说吧。一般先忍不住的地方，都是人口下降的地方。下降的原因有很多，但总结起来就是，生育减少+人口流出。

恰恰我之前预估2021全国自增人口时，拿到的正是安徽的数据。

• 安徽省2017年至2021年的出生人口分别为98.4万、86.5万、76.6万、64.5万、53万，年增长是-12.1%、-11.4%、-15.8%、-17.8%。

虽然我预估的全国数据比官方低了58万人。但还有修正呢。这里就不讨论了。

人口下降，受影响的首当其冲就是房地产。房地产绑定大家电。懂？房地产也很大程度上绑定了汽车。

• 日本房地产泡沫，单纯是经济原因吗？日本1949年出生率为4.5因为是战后，所以不算了。我们取第二波，经济崛起的日本奇迹后的生育高点是1971年的2.14，一直到2005年为最低点1.26。花了足足34年，生育率下降了41%。
• 而中国则是从2012的山顶14.5跌到2021的7.52。仅花了九年跌了48%。知道什么叫断崖式下跌吗？这就是

而且，日本是2005触底。中国能是2021触底吗？

• 按照IMF的预测，从老龄化过渡到深度老龄化社会，法国用了126年、英国46年、德国40年、日本25年，而中国很可能将在22年之内（即2023年）就进入到深度老龄化社会：65岁以上老人占比达到14%。（2020年我们就已经达到了13.50%）

中国有可能成为人类历史上，深度老龄化速度最快的国家。

• 日本房地产泡沫是1986~1991。而日本生育率在1980年代末期，下降趋势进一步加速。1989年，日本的总和生育率创下1.57新低，引起了日本政府和民众的极大关注。1992年，日本政府发布以“低生育率社会其影响和应对措施”为题的《国民生活白皮书》

所以，刺激商品房，大家电汽车。这种大宗商品交易的根本动力是人口。人口才是奠定潜在市场。降低交易门槛，除了刺激后的短暂繁荣还会有次贷危机。

人口趋势不变，信心就没有。没有信心，走入通缩就难以避免。不知道能不能过审。言到于此，没必然说得那么直白吧

蚌埠已经背水一战了，江浙沪也一对一帮扶了，安徽再怎么站队合肥也得给省内其他城市出点力。

我看了下《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》，基本上就是省级财政补贴让大家消费，没什么特别值得看的，全国各省市都在抓住春节假期和疫情非必要不出省的机会搞补贴促消费。

至于题目专门拿出大宗商品补贴这一条来说事，明显是有意引导话题节奏。

以满足外出务工春节返乡人员消费需求为重点，开展智能家电、绿色建材等下乡活动，鼓励有条件的地区给予适当购置补贴。

安徽是重要的人口流出区域，农民工返乡往往是拿着钱回来的，通过补贴刺激返乡人员帮忙改善老家父母生活条件可以理解。

加快推进保障性住房建设，发展长租房市场，稳步推进“租购同权”。

这一条和上面提高购房补贴一起看很有意思，安徽农民工又不呆在安徽，搞公租房很重要，更重要的是有产业能让他们留下。

所以所谓公租房建设主要是集中在合肥，购房补贴对像蚌埠这种依赖房地产的城市尤为重要。

整体来说杯水车薪，全国消费和投资低迷是不争的事实，依靠补贴刺激春节消费可以用一用。但羊毛出在羊身上，财政用全民税收补贴全民，实际上是补贴了企业。这一招更多的是以时间换空间的策略，以拖待变。