昆明、岳阳、唐山等多地急发房价「限跌令」，释放了哪些信号？会有什么影响？ 第2页

这一天，人们可以更加清楚地看到房价飙升的幕后推手是谁。

其实大家都知道，但是大家都保持了一个默契，不会在公众场合来讨论这个话题。这是一个敏感的话题。

可是，经济发展有其自己的规律，即使通过特殊的政策改变或者延迟了某些事情发生。但是这些都是有代价的。市场中没有免费的午餐，社会的发展注定不会是完全均衡的发展。必然要牺牲部分人的利益。但是，不得不说，在当前的机制下，往往是通过损害社会中大部分人的利益养肥了少部分人。也就是先富的人，以前的设想是：先富带动后富。现在发现先富的人富起来后转头就把车门焊死，反而怪这些后富的人阻碍了他们，怪这些人不够努力。

大概在五年前，但凡你在微博上发表一些对人民富豪不好的言论，就有一些可爱的粉丝跳出来说你仇富，说你酸。其实我一直不能理解，难道不应该仇富吗？不应该酸吗？之所以仇富是因为那些人不仅没有兑现之前的承诺，反而还在炫富贬低谩骂你。一个个以睡了多少个网红为荣。这种价值观值得提倡吗？这些人在未来都是要处理的（说的就是王思聪，那些喊老公的女粉丝在我眼中也是不可思议的）。

很多民众努力工作，奉献自己，发挥充当主人公精神。但是工人获取的回报远远比不上他的付出。人口老龄化，新生人口出生率持续走低，躺平党越来越多。或许不久我们可以看到中国近30年来最剧烈的社会变革，这个变革是自下而上绝无仅有的。到时候会变的什么样我不知道，但是我知道，那个时候这些人民富豪绝不会像现在一样那么嚣张跋扈，目中无人。这就是一种社会进步！

多地出台了限降令，这表明持续了近二十年的房地产击鼓传花游戏玩不下去了。再玩下去要出事了，这时候不主动洗牌，就会被动洗牌。这是冲锋的号角，从三线城市开始，会逐步蔓延到全国。这也是一场巨大的挑战，就看管理层站在什么立场去处理这个问题了，但是我知道的是，管理层一定不会像过去十年一样睁一只眼闭一只眼。因为中国经济已经度过了飞速发展时代了，如果还沿用老方法，必然会激发各种矛盾，影响社会稳定。

说说昆明。老家云南，计划着可能要回去养老，7月刚去昆明看房。

看了几个市中心的大开发商品质较好的楼，单价从2.1w到2.5w不等，全带精装修，在昆明这种地方都给你安一个中央空调的那种。

销售们基本都和我说，他们这里是要打造昆明第一豪宅，后面这个价肯定买不到，下一期开盘妥妥的冲3w，但是，因为我们现在没剩几套了，所以现在下定有折扣balabala……

我看看售楼部优雅而冷清的环境，觉得还是再等等，毕竟我近几年都不会去住，纯投资目前看起来应该不是特别好的主意，我昆明的亲戚都说这个价太贵。

于是我就把这事差不多忘了。

直到上个月其中一个盘的销售给我打电话，说哥，我们这里新出了一批特价房，单价只要1.8w，你要不要再来看看。

这才一个月就降了那么多，我问他怎么变这么快，他说这批是毛坯房不带装修的，把装标减掉也没差多少，特别合适你们这种外地的……

好卖的时候，大家都会搞精装修，来提高溢价和利润率。

卖不出去的时候，又不能明着降价，那就只好把这些虚头巴脑的东西给刨掉了。

但就算这样，在除了体制内之外基本没有像样的体面工作的昆明，能买得起1.8w一平房子的人，又有多少呢。这些漂亮的房子，注定也和大部分当地的劳动人民无关。

还得再往下走多少，才能回归到一个比较合理的价值呢，我不知道。

所以说，政策真的很暖心，限涨的地方咱们去买，限跌的地方别碰，皆大欢喜。

我已经决定先不回昆明买房了，好好打工再攒攒钱，得去买那些限价的地方。

善意涨价暖人心

我记得2018年就出现过这样的事情。所以基于这个事情，在后来某篇回答里，我提到过，个别楼盘的业主闹，还能让开发商补他们差价就过去了，要是多了，这谁也受不了。

何况，当时房地产的贷款额度限制还没出来，各个大老板还是大老板，而不是大负翁。

但是我们认真去考虑限跌的意义时，会感觉更奇怪。限跌实际上限制的是房企资金的回笼，那么这背后的债务危机，该来的还是会来。因此，限跌令其实也只是个头痛医头，脚痛医脚的办法。撑死了能解决前期购买的业主因为楼盘降价的不满。

而且，房子作为一个商品，价格有涨有跌很正常。去年肉价这么高，今年跌了，没听说过去年吃了肉的人今年就要让屠宰企业赔钱的。我们看看新闻里的配图吧：

在没有任何实质证据的情况下，房企就被业主投诉称“恶意降价”，真就是搁现在诬告不要成本是吧。

而且我几个月之前一个回答里说过，现在啊，你要是认真和一些人讨论目前国内房地产的情况，他们是要破防的。但是不讨论就不会破防吗？

另外，几个月前，我另一篇回答，给你们抓了新闻重点的：要打破刚兑预期。什么意思？我再重复一边，那就是，不管你现在买哪里的房子，都要抱着可能会跌的心态。