如何看待郭树清称「炒作外汇、黄金的人很难发家致富，像押注房价永远不跌的人终会付出沉重代价一样」？ 第1页

剑客的答案，看到就算赚到。

虽然我天天刷题，天天灌水。

搞得女拳花容憔悴，嫖客下体流泪。

但这都是伪装~~

不灌水，干货答案就留不下来。

灌水十篇，被删两篇，留下一篇。

如何评价银保监会主席郭树清表示：「房地产领域的核心问题还是泡沫比较大」?

1.我曾经说过，在中国做投资是最容易的，因为妈妈会告诉你标准答案。你只要会背就行了。一定不要自己在那里苦哈哈的做题，好像水平挺高。水平再高，和标准答案有偏差，也是零分。
现在标准答案已出：泡沫、灰犀牛、投资投机很危险~~
2.不要对楼市再有任何幻想，你的答案不同，这不行
3.在开大会前这么讲，有寓意，未来一定会出更加严厉的政策措施
4.说投资投机的很危险，预示着未来一定有很多炒房者破产，要不怎么落实危险？不落实，领导岂不是在自行打脸？
5.“2020年房地产贷款增速8年来首次低于各项贷款增速，这个成绩来之不易。”请注意，房地产贷款增速垫底，被称作“成绩”。那是继续取得好成绩呢？还是放弃好成绩呢？自己想~~
反正你想拿到贷款，越来越困难。
6.删删删
7.空空空

如我的分析，严打房地产，各位想必是已经看到了~~

要紧跟郭的言论。

你才能答对题。这次又反复强调“防风险”！！！

第一，积极应对不良资产反弹。为受疫情影响的中小微企业贷款本息实施延期，预计将有一定比例最终劣变为不良。一些地方房地产泡沫化金融化倾向严重，相当数量的政府融资平台偿债压力很大，部分大中型企业债务违约比例上升，加剧了银行机构的信用风险。部分中小金融机构面临的形势更为严峻。必须督促银行机构做实资产分类，加大拨备计提力度，确保能够更快更多地处置不良资产。

如果做阅读理解的话。

1.请问郭主席认为哪些领域存在不良资产？

答：1.中小微企业贷款；2.房地产；3.政府融资平台；4.大中型企业债务

2.请问如果不良资产出问题谁先遭殃？

答：银行。“加剧了银行机构的信用风险。部分中小金融机构面临的形势更为严峻。”

3.所以，在郭的眼中，房地产重要还是银行重要？他是否在暗示保谁？

答：很明显。他把房地产作为不良资产中的一项来看待。而把风险集中承担者银行看作核心。显然，在他看来，银行更重要：“必须督促银行机构做实资产分类，加大拨备计提力度，确保能够更快更多地处置不良资产。”因此，他必保银行。为了银行安全，可能会牺牲掉部分房地产。

4.他谈到“一些地方房地产泡沫化金融化倾向严重”，请问这地方指哪里？

答：深圳。

他的讲话，每一段都可以做类似的分析。

掰开揉碎。

在此，仅抛砖引玉。

不讲太多。

另：

“那些炒作外汇、黄金及其他商品期货的人很难有机会发家致富，正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”

恰恰没谈到股市。

而且整篇讲话只提到

“现阶段最突出的一项任务就是进一步加大直接融资比重。在去年新增社会融资规模中，债券和股票融资占比已经达到37%左右，还可以有更大的发展空间，特别是债券市场还有很大潜力。”

接下来就讲债券去了。

通篇没有讲几句股市。

这说明股市在他眼中风险不高。

而且直接融资很重要。

“最突出的一项任务就是进一步加大直接融资比重”

“还可以有更大的发展空间”

所以股市未来会涨。

今天在知乎分析老郭的讲话，刚才又看了几遍。在字里行间读出点东西，颇有所悟。补于此处。

他提到：

第二，通货膨胀像约定好了一样，如期而至。而且比美欧同事们所预料的幅度要高出一截，至于将要持续的时间似乎也不像许多专家预测的那样短暂。

如果是短期通胀，自然货币政策与财政政策上可以保持连续性，甚至不予理会。硬挺过去即坦途。

但他明显暗示了通胀不会短暂。

因此，加息收紧银根必然是未来对抗通胀的必要手段。

但是，楼市受得了吗？不良资产受得了吗？

显然今天通篇讲话的中心思想是防范风险。

而防范风险又与未来的加息矛盾。

即加息后，风险反而会加大。

所以，这个矛盾怎么化解?

两会前他反复喊话，不要投机楼市。

今天又说“正像押注房价永远不会下跌的人最终会付出沉重代价一样。”

所以，看似矛盾的问题，其实已经暗示了未来的手段，那就是:

主动爆破掉部分金融投机性强的楼市泡沫，降低楼市总体风险，为未来的加息时楼市总体不崩盘做好准备。

因为唯有如此，他的矛盾才能说的通。这才是他的心里话。

他反复暗示不要压楼市永远涨，最终会付出沉重代价。

就是这个意思。他是好人。但前提是你要读得懂。

所以，接下来楼市调控会加码，可能会定向爆破一些地区。

准备看烟花吧。

夜深了，就这样吧

看一下 题干，郭主要是针对金融衍生品风险进行的讲话，捎带脚的提了房价。

金融行业领导都自行领悟了“微言大义”这门神通。

就是稍微加个词，减个词，换个词，各种变化定状补语，透露出自己要表达的意思。

押注房价永远不跌的人终会付出沉重代价。

关键词一，押注，这其实是个赌博上的术语，押注的人，就是赌客。

那日常买房的刚需，或者家里有个两三套全款房，这是押注吗？

押注的是那种，上杠杆买了多套房的人，他们的赌性太强，比如炒房客、离婚买房者、深房理那些把房子股份化的客户们。

关键词二、 永远不跌 这个词意味深长。

永远有多远？就某个人来说，就是他的有生之年。从2000年到现在的话，房子也涨了20年了。

如果一个00后，还认为他有生之年，房子一直涨，那房子还得涨50年，省省吧。

实际在头脑清醒的人眼里，随着经济增长放缓，金融去杠杆，出生率下降，

现在房子的买入价值远远低于十年、二十年之前了，

大部分没有产业、人口流出的城市，房价下跌是迟早的事情。

有句话叫，种一棵树，最好是十年之前，其次是现在。

把树改成房看看：买一套房，最好是十年之前，其次是现在。后面这半句就真不一定了。

人有生老病死，房价上涨也是有周期的，房价涨了20年，还大杠杆买房的人，不说是49年加入国民党，那也是45年加入国民党。

关键词三、终会

房价下跌是迟早的事情，只有房价跌狠了，才算是“终”。

郭主席也不知道 房价什么时候开始跌，能跌到多少，谁都不是神仙。

所以他加上这个终字，也许三年，也许五年，也许十年。

就好比，人终有一死这句话， 80岁老头子一看，唉，没几年活头了。

年轻娃娃一看，这一辈子还长着呢。

如果你真的急着结婚，生孩子，那你就别等着“终”这天了。

如果收入不高，家里也帮不上忙，买房子非常非常吃力，耐心等，“终”会来到。

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  xu-ze-qiu 网友的相关建议: 
      

各位啊各位……

千万别上当啊!!!

很多话，尤其当作类似“纲领”性质的东西，一定要精确解读。

比如“房住不炒”，重点是“不炒”，不是“不涨”啊！

正确解释是:“大家不要把钱用来炒房”(炒房那么好赚钱，谁还干实业生孩子啊……当然了，炒房真的可以赚钱)

郭树清的话，结合他原来和现在的身份 意思是:

“不要炒外汇和黄金，也不要把钱全投在房子里”那钱还能去哪里?当然是储蓄/国债/股票啦!

所以听他的，就能赚钱？这话别说你不信，他自己都不一定会信。

货币是百分百继续超发的，人口是百分百下跌的，所以你们猜人类历史到现在，最保值的是什么?

答案就在外汇/房产/黄金的其中之一哦

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  xie-xuan-54-87 网友的相关建议: 
      

有些回复看得我血压都要上来了

房价崩盘，必然会伤着在高点接盘的刚需，我不知道如何能想出刚需不怕跌的奇葩回路，你买房一个月后，房价腰斩，你因为踏错了这一个月而多付出10年的代价，你会不受伤？

但房价上涨，必然伤着还没买房急着买房的刚需，和上面是同样的道理，无非一个是左侧买入，一个是右侧买入。

一个人在钢丝绳上，我对他大喊，往左一步要掉下去的！然后有人对我评论道，所以你支持往右？！

在左右为难的时候，我更想问一句，谁让这个人站到钢丝绳上的？

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那请问相信五年内不跌的人要不要付出沉重的代价？十年内的要不要付出沉重的代价？

16年炒房21年卖掉的要不要付出代价？

11年炒房21年卖掉的要不要付出代价？

山顶买房等房价跌到山底的人自然会付出代价，这不是一句废话吗？

21年坚信房价永远涨的刚需是不是也要付出代价？那刚需凭什么要付出代价？让刚需付出代价用来偿还那些相信房价最终会跌但选择在过去10年相信房价不会跌而套现离场赚的盆满钵满的人透支的未来。

大概，这就是迟到的正义吧。

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  wu-ming-shi-45-27 网友的相关建议: 
      

五年前我写房价短期还会稳中向上，好多人过来喷。

但是今天我劝大家还是相信郭书记讲的。那些乱七八糟的嘲讽都是没有意义的抖机灵。

货币化安置是最后一波脉冲式驱动。未来只有个别的爆点，不会大面积普涨，甚至会有三四线以下整体的陷落。房产仍然是抗通胀最好的产品，刚需该上车就上车。但是属于地产的周期已经过去了。

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  yi-zhi-zhu-ding-lou 网友的相关建议: 
      

就好像：如果一个人做了坏事不可能永远得意，总有一天会死。

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  maomaobear 网友的相关建议: 
      

说过多次，房价从来都不是一个市场行为。

土地在地方政府手里，贷款是银行和政府控制。

需求看人口增长和拆迁。又与户口有关。

房价完全就是地方政府和中央政府的博弈。

如果中央政府不管，深圳就是地方政府炒房的优秀典型（毕竟靠着香港近，深圳的炒房水平还是冠决全国的）。

我控制地皮，怎么样房价才能涨？当然是少卖地了。

住宅地卖得越少，越有利于房价上涨，所以深圳住宅土地一直很少。

人多才有人住，怎么人多，户口不限制，来了就是深圳人，多卖工业用地，商业用地，企业来了，才有员工，员工要住房，要买房，要租房。

强烈的供需矛盾在这，房价自然就涨了。

而在中国国内资本自由流动，深圳的房子涨得快，全国资本都来深圳买房。

深圳的房价就上天了。

房子贵了，打工人住不起怎么办？

深圳有大量农民房，居住性价比比很多二三线城市都高。拿一线的收入，三线的房租，人才还是纷纷来深圳啊。

打工人里面的佼佼者，给深圳房价接盘。佼佼者少，但是全国的投资者多啊。

是中央要求限制房住不炒，才有严格限购政策，但是可以有代持分股继续炒啊。要变现有经营贷啊

只要深圳住宅土地卡死供给，继续让全国的人来，有真实供需矛盾，房价就会高涨。

对深圳公务员来说，早年有公房的，后来买房子的，享受的是房产从10万，100万上涨到1000万的红利。

而且全国资本聚集深圳，深圳才有税收，才能有小学老师几十万的财政收入。

这才是经营城市。

深圳没有上海，北京的高考名额优势。

教育水平是深圳四大名校，被衡中一个借读班横扫的水平。千万学区房培养出来的学生，比做题远不是衡中农村娃的对手。

但是，深圳靠经营城市，让清北985211的毕业生，毕业后就来深圳卷。

他们的剩余价值，变成老板的利润，政府的税收，给小学老师发几十万的工资。

老板的利润，又变成深圳的土地财政收入。

打工者的工资，为有房产者的高房价接盘。

这是一个成功故事，这才学到了香港土地招拍挂的精髓。垄断土地就是为了制造住宅短缺，短缺才有价格上涨，上涨才有资本投入，有资本就有繁荣。

相比一下，北方一些城市搞土地财政就差多了，大量批住宅用地，造成库存。搞拆迁制造需求，但是拆迁房盖起来有更多的供给。

人口本来就外流，供需矛盾没有，房价完全变成资本空转，这个泡沫就很不牢靠。

一旦央行政策有变化，资金面收紧，房价就会大起大落。土地财政比例高，还被国家盯上。

而本地房产增值慢，甚至负增长，本地有资产的人也没有好处。

外地资本更是不会投资这种资产增值慢的城市。

这就是北方城市要学深圳的原因。

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  sun-wu-kong-93-21-81 网友的相关建议: 
      

当你知道刚公布历史最高的PPI与CPI的剪刀差7.7%，你就明白了。在终端需求偏弱的情况下，下游企业或承担较大的盈利压力。

除受猪价拖累的农副产品价格涨幅低于季节性，其余原材料价格环比皆远高于季节性。其中黑色金属材料类环比上涨5.1%，涨幅最高。

往后看，PPI在四季度之前可能都维持在高位。虽然在政策监管和调控下，国内黑色系大宗价格涨幅暂缓，一定程度上可能缓解PPI上行压力。但是，随着疫苗的普及和国际航班的开放，先前滞后上涨的原油可能接替黑色系大宗成为推升PPI的主要因素。截至2021年6月8日，WTI原油价格已达到70美元/桶，或将推升6月PPI继续走高。假设WTI原油价格在年底之前皆维持在60美元/桶以上，则PPI在四季度之前皆可能高于8%。涨价传导链条并不顺畅，在中间某一个或者几个环节出现了堵塞，就像出现血栓会使得血流不畅。

下游的CPI增速慢，这意味着老百姓对于涨价并不买账，道理也很简单：如果老百姓趋之若鹜商品价格怎么不涨呢？原因可以总结为俩字—没钱。

如果放任中下游企业承压这一现象持续下去，时间稍久一点，大量企业将迎来生死存亡的时刻，大量的务工人员必然存在失业的危险，社会稳定也会面临极大考验。目前政府采取的措施是上游从原材料等环节控制涨价；中下游对大量中小微企业提供支持，帮助他们渡过难关；保持重要的民生消费品价格稳定；控制房地产的吸血效应。

所以，现在明白了吧，郭树清的言论，主要是希望国内大部分商品期货的价格能下来。这是一个传达指导意见的隔空喊话：“持有大量商品合约获利多单的大佬们，收了神通吧。顺便移点钱来买股票。”

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  wo-bu-zuo-lian-dao-hen-duo-nian 网友的相关建议: 
      

话绝对没错，理是这个理，但是投资这东西抛开时间谈风险和收益都是没意义的

就如同人总会死一样是一句正确的废话

不过仔细看这句话会发现郭主席说话滴水不漏，只不过大多数人会错误解读而已

炒作外汇黄金的人很难发家致富，那么如果投资黄金呢？同样的，不炒作人民币汇率，就是看多人民币汇率能不能赚钱呢？郭主席显然不会说人民币会长期贬值，最多就是学央行说双向波动、长期升值，那么你只要不过高杠杆，逢低看多逢高减仓是不是就能赚钱了呢？

而房子郭主席押注房价永远不会跌的人会付出沉重代价，你不如直接报中国那些银行和地方政府的名字得了！

这句话的重点是押注（意味着上大量杠杆）房价永远不跌（意思是总会跌的），那么问题来了，如果我以比银行更低的杠杆率押房价未来几年比今年高会不会付出沉重代价呢？郭主席显然没说，房价最终总会跌的，这是一句正确的废话，明年跌还是过20年跌结果截然不同，有多少人从2000年等到2021年调控政策出了无数轮还是没等到

最后，重点来了，郭主席完全不提股票

所以明白了？这就是为什么现在富裕阶层一直在买股票，而不是房子的原因

房价未来大概率不会大跌，但是沿海城市空间有限了，某些强二线还有空间，而资本市场才是政策鼓励方向，顺带说，老郭还是实在人，比641好太多了，不过警告房价风险是工作，至于是否真的跌么，看看高赞那个答案吧

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