房价对人才的流向没什么影响。房价是人才流向的结果而不是原因。
道理上说,仿佛应该房价高抑制了人才流入,把人才都吓跑了,但事实上呢,北上广深房价很高,却是人才净流入最多的地方。鹤岗啥的房价倒是低,你看有多少人因为房价低流向这些地方的?
说到底房子是用来住的,因此要先有人然后才有居住需求,人不会因为想居住从而为了居住而居住。你是想生活想追求更好的生活,所以迁徙到一个地方,然后才有了相应的居住需求。
没错,会有人因为大城市的房价高,逃离大城市,但这种效应叫做溢出效应。啥叫溢出啊?就是基本的需求满足的情况下,多出来的这部分离开了。换句话说,即便有溢出效应,但从总的趋势上来说,依然是流入大于流出的。
当一个人觉得房价高选择离开这个城市的时候,从个人角度上来说,在大城市负这么高昂的代价,他觉得不值,而从大城市的角度来说,大城市也不觉得你是应该留下的那批人。