高房价的最大悲哀是什么？ 第1页

你跟大城市的土著聊聊，哪怕是听他们聊聊天，你就会发现他们十句有八句都跟房子有关，剩下的一句是炒股，一句是小孩教育

我觉得房子现在已经成了人们自信的根本来源了，是衡量个人实力的基本单位，哪怕你学历再好，颜值再高，能力再强，只要没房子，或者房子不够多，就总是觉得没底气，哪怕你所在的这个城市是你的老家，你都会觉得自己像个局外人，跟亲戚邻居同学比起来都觉得低人N等

而且，如果你有了房子，你就会发现，你房子的升值空间，就代表你自己的升值空间，然后你就会发现，知识根本改变不了命运，但房子可以

再进一步讲，绝大多数拼命念书，拼命保养甚至整容，拼命996讨好领导，就是为了个房子，房子都已经成为信仰了，拼命就是为了得到房子，跟基督教里信上帝就为了上天堂就是一个逻辑

所以高房价的悲哀已经不仅仅是在物质层面了，连精神层面都基本侵蚀了

答主老爸家住在那个有一条红船的城市……他90年去的日本留学+打工，回来后感叹空气香甜。

19年四月（注意这个时间点）我从大阪/东京游玩回来，跟他说现在那边的生活已经没有咱们这好了。

理由:大阪房价2.3万/平,物价基本是7元一瓶果汁的水平（国内2倍），年轻人收入一万八/月，生活便利比不上我们这，科技两边无差距。我们的城市更加新，基建也更加好一些。总之就是两边青年都是一个吃得起用的起，住也勉强住得起的水平。

彼时，我爸那房价1.3万/平，大多数人收入7000左右，gwy公积金大概六万一年。

21年，大阪作为一个国际化大城市，房价仍旧2.3万一平，心斋桥附近也就五万不到。而红船粽子城，一处非常普通的高层，昨天挂牌4万/平刷新了小区的新上限（东菱宝石公馆，最近公馆不能叫了改了啥不知道）。然而，大多数人收入还是7000，gwy公积金也就七万一年。

对了，现在咱们的物价已经不是那边1/2了，大概也就1/1.5这样。

在短暂地追平后，终于拜房价和货币政策所赐，我们离发达国家的生活越来越远。不自知地，我们的生活水平因为工资追不上房价，正在极具变差。

身边很多高知，科技人才都在17-19年热衷回国，但20后就都不愿回来了（别拿大学生说事儿啊，我说的是可以立足的）。华人在海外基本只能当二等公民，但让他们决定不回来最大的因素就是高房价。人活着无非衣食住行，住在现代社会应该是第一位的。

比如奥兰多，一栋360平的小别墅，高尚小区，独栋，装修完的价格是150万美金（国外都带装修），有泳池草坪。一年1.8万美金持有成本（房屋保险，修缮，物业，房产税）

大阪的一户建，离市中心十分钟车程，260平的室内面积（85×3+车库延伸），装修完价格是6000万日元。

嘉兴，二十年的老独栋，丁香花园，330平，1500万……你得自己装修。

很多人只看到1.8万美金的持有成本，问题是如果你花钱买了丁香别墅，比奥兰多多支出的那部分单单银行大额存单一年就有30万人民币的收入哦！并且，21年别墅的装修费用是7000+/平（已经往少了算了），非常费钱费工。

然后大阪有心斋桥/环球影城

奥兰多有魔术队/迪士尼乐园

嘉兴呢?五芳斋+红船?

有没有听过一首儿歌：小老鼠，上灯台，偷油吃，下不来。这就是最大的悲哀。

房价要是下不来，就只能人民币给自己找个台阶下了呗。这种狙公朝三暮四的游戏也是历史书上的老剧本了，其实都一样。

高房价的悲哀之处不在于房价本身，而在于高房价所隐含的财富在地理上的过度汇聚。

与“青年人为什么一定要在一线城市买房”这个问题的严重性相比，“青年人为什么在一线城市买不起房”真的是一个小得不能再小的问题。

确实，按照经济的一般规律，财富的适度汇聚对经济效率是有好处的，但远远达不到现实中中国这个程度。如果一地，货币的流入速度是与该地实体经济的发展速度相适应的，那么该地的土地价格和物价，应该是以一个同样与经济发展速度相适应的速度温和上涨的。如果房价以一个莫名其妙的速度在上涨，那只有一类原因，就是货币的流入速度远远高于实体经济的承载能力，进而流入房市。房价本身甚至都不是问题，这些过度汇集的财富，它不流入房市，也会流入其他商品，甚至流入大米白面。

当然你会发现，以上我说的都是一些人尽皆知的废话，前些年的货币超发又不是什么秘密，但我要说的不是这个狭义的货币，而是另外一个问题。近十年来，中国的人口增长可以忽略不计，那么说一千道一万，人口的流动也是零和的，一些地方的人口涌入势必伴随着另一些地方的人口流出。如果这种流动是双向的，那流动本身就不是什么坏事，然而现实并非如此，这种流动是单向的。世人的眼睛喜欢盯着那些房价暴涨的地区，盯着那些发财的人，一个地方的房价暴涨，在大家心中就是全中国的房价暴涨。这可能吗？如果一些地方的房价涨幅超过了货币增发速度，那同样也意味着另一些地方的房价涨幅低于货币增发速度，甚至根本就是在跌，还有更多地方的房子已经失去了价格，被废弃了。

打一个不太恰当的比方，原来你有十座城市，十家工厂，每个城市里的人都有工作，都能修两百平的房子，每个小区都有足球场，甚至高尔夫球场，别说干部，就连倒班工人闲着没事干也可以去打两杆，因为反正土地有的是。后来你打着“集中经济效率高”的旗号在一座城市里开了五家工厂，废弃了另外九座城市里的九个工厂，这样这九座城市都失去了价值，而这一座城市中的人口则翻着番地涌入，足球场都被盖成了鸽子笼，人的生育率暴跌，生活质量极低。

这就是你要的经济效率？

与这种经济过度汇聚造成的恶果相比，什么青年人丧失希望，什么社会公平，都已经是小得不能再小的事儿了。