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开征房产税是否会导致房租上涨? 第2页

     

user avatar   yi-li-bi-ya-bu-bing 网友的相关建议: 
      

当然不会

首先,房租高低直接受供给需求与收入水平影响。

比如今年一线城市普遍涨房租是因为大量劳动力涌入上海等市。

去年疫情导致收入下降等缘故房租普遍下降。当你把一只羊薅成光猪时,是无法继续薅羊毛的。

其次,房东不是大善人,有涨房租的空间不会等到收房产税再涨。

最后,房产税影响空房持有成本。很多房东宁可空房不租也不愿意低价出租。但在房产税后,空房不租则要花钱交税。必然会有大量空房投入二手房与房屋租聘市场。

所以在房产税后,房租或许短期上涨,然后迅速暴跌。当然也可能跳过第一步。直接跌。

不过,在房租暴跌后,如珠三角地区可能出现房屋租售方面的区域性卡特尔垄断组织。(因为珠三角的房东论栋,且因宗族组织度相对较高)但若仅珠三一地通过垄断保持房屋租售价格,也持久不了多久,因为江西人湖南人可以不去珠三去长三回老家工作。


user avatar   gu-ming-jiao 网友的相关建议: 
      

更新:

我觉得有必要把我自己的最新情况做个通报。

房产税在深圳落地应该是板上钉钉的。不过这不是我更新的目的。因为我说过我有套房3月开始在放卖,当时是想换张房票回来,只是到现在这样的市场我想想就算了,还是长持等房产税彻底落地稳定了再说。所以想说,最近改回来挂租。

在香港没有开关的背景下,从挂牌开始,我的租金一直在被不同的寻价往上抬,我从头到尾都没有提过价格,我就说周边市场价走就行。没定租客是因为我怕租房麻烦,所以会挑租客,希望他没有宠物,看着不是坏人,正经营生,不能做企业也不做宿舍。不过这也就前后三四天吧。

租赁市场的水温有点怪异呢……


原答案……


建议翻一翻kkndme大神在10年的老帖。

看完醍醐灌顶。

如果说大家以后还能存买房的念想,和今天租房市场差不多的状况,那租金反正也是个供求决定的问题,跟房产税没关系。地产税落地前和落地后一段时间会有租金波动,但是长期还是回归价值面本身,和城市发展与总体物价有关系。

但是,如果就此之后,地产开发彻底垄断在zf手里,通过几年时间,彻底绝了普通人通过攒钱买土地获得资产的路径,那等于要全民租房,原本为了攒钱每个月合租不在乎居住质量的群体就会被释放出来,变成铁杆的租客。那释放出来的需求,自然也会推高租金。

dfzf财政来源租金说,可真是我近年来见过相当大胆缺实在自洽,而且相当程度上被证实的解释模型了……

地产税更有可能是为了事实上抬高存量房租金,好让dfzf公租房更具竞争力的手段……


user avatar   pansz 网友的相关建议: 
      

都不买,买国债,存结构性存款。通讯录里哪位有钱人要是愿意带带我,我就入个股。100万能买房我早就买了,我好歹月薪上千元人民币,工龄十几年,100万的房子我啃老就买了。买车……工作地点2006年就没有停车场了,班车通常半小时内能把我送到。


user avatar   UNSC711 网友的相关建议: 
      

去打游戏


user avatar   zhu-yuan-hao-90 网友的相关建议: 
      

知道了,明天就去涨房租,不多1500


user avatar   qing-hui-89 网友的相关建议: 
      

正版药厂公开到岸价了吗?没有。为什么?


user avatar   feng-jin-80-85-10 网友的相关建议: 
      

辫子粉以前顶多荧幕上给人洗脑,现在知乎贴吧上也四处出击,为了打击汉人几十年来重塑的脊梁,把各种汉族英雄虚无化,把汉族领导的朝代抹黑化甚至装做汉粉进吧挑起内讧。

他们从故纸堆里制造无数耸人听闻的“新历史”来欺骗无知历史小白,造谣一句话,辟谣跑断腿,自媒体从明初“朱元璋非汉族”“朱元璋屠苏州”到明末“木匠皇帝爱奶妈”“崇祯冤杀袁崇焕”等等,把明朝描述的宦官专权、皇帝奇葩、厂卫横行、百姓吃土、官员阴暗、军队孱弱。然而“明朝那些事”的一鸣惊人,打破了辫子粉史学界对明朝印象的垄断,大量的历史爱好者纷纷拜读,而心智坚毅者更是撇开满清篡编的《明史》,自费搜阅明朝一手资料,只为看到一个更加真实的大明,这下辫子粉慌了,开始培植网络写手,费尽心机利用历史资料的垄断力,搜肠刮肚寻找明朝的黑历史。并不管这些所谓的“黑历史”是否符合逻辑,一股脑都发到网上,而民间专业的明朝铁粉不甘示弱,从各种能买到搜到的明史资料里一一反驳。网友们看这些世纪辩论贴津津乐道,从中看到的不仅仅是历史基本功的PK,更是挺起几百年来被强行弯下的脊梁的使命感。辫子粉硬钢不起作用又怕更多的汉人觉醒,就开始扣帽子,譬如“明吹”,要知道一个正常的汉朝粉、唐朝粉、宋朝粉都很清楚,那些披着“明粉”来挑衅的必然是辫子粉,同样,辫子粉也知道自己人人喊打,所以尽可能伪装,今儿是宋粉,跑去唐吧里挑衅,明儿装成汉朝粉跑去宋吧里挑衅,仔细一看,这些都是铁杆元清粉。


user avatar   ni-ma-bi-24 网友的相关建议: 
      就算是为了音译,我不明白为什么这么美化仇敌。莫非当时翻译人员私人跟纳粹有一腿?还是翻译时正值国民政府与纳粹秀恩爱?
user avatar   ray-8-64-90 网友的相关建议: 
      

其实这种东西真的挺好笑的

好笑的就像提出这个问题的观网

因为

观网其实根本就没有新闻采编权

观网也不能做涉及各项新闻的实况直播业务

像观网这类所有的有条件的企业做的所谓“新闻媒体”,说白了就是个二道贩子,什么时候靠二道贩子能成事了?


新闻媒体这块儿走不通了

那我们走小视频动画电视剧这类文创作品?

更魔幻的事情就要来了

因为外网的宽松环境,这帮企业出海竞争就会必然的迅速“堕落”

抖音走出去了,我们看不到tiktok

优腾爱走出去了,我们看不到国际版


大量的“优质文化”内容如果真的出海竞争还真的很“不幸”的站住了

那就彻底完蛋了

国内的这帮人就会发现我们自己的企业自己花钱制作的内容,自己人一部都看不了

讲真的,大家自娱自乐挺好的

没事出去拍什么逆局之类的海外特供版,这不是纯恶心人么?




     

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