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2018年杭州房价走势会怎样? 第1页

  

user avatar   mo-li-ao 网友的相关建议: 
      

利好消息:

第一,18年是地王上市年,新房限价地价是基数标准高。所以,虽然限价政策继续,但是新房限价标准会上升。

第二,拆迁继续,拆迁户继续买买买。

第三,因城施策。上海不会放开过度限贷,而在连中西部省会城市都纷纷表决心的背景下,杭州这一波一系列空调没有受到任何高层质疑,说明是被默许的。也就是因城施策下,杭州属于松的城。

第四,既定长线利好,主要是大炼地铁继续。

利空消息:

第一,我们感觉杭州涨的过分了的信念。

没了。

利好每一条是实实在在的,利空就是一个感觉, 太贵了的感觉。

感觉太贵了是没有用的,15年我感觉上海房子太贵了,然而没有用,继续涨。直到出了个二手房七成首付的打招,立即速冻。还有说前几年杭州的,那会有实实在在的利空,温州人不行了。这轮有么?这轮投资客是上海来的好么。上海不会不行,上海只会回流,等到上海松绑调控时会回流。

看空可以,要有干货。感性上,我也想空,理性上,找不到看空的点。

18年杭州房价的趋势,价格涨,但是会好买一点。16年17年又涨又难买确实不可持续,这是热的发烫的市场。18年会冷却,相对发烫的冷却,温和一点。凉是凉不了的,起码18年看不到。等到20到22年利好出尽的时候再看会不会凉,广州亚运会凉的时候也不是开幕前四年啊。对吧,历史的进程,就算重复,也要看现在属于哪个阶段。等得起就等等不起打自己个嘴巴悔恨踏空然后咬牙上车止损。

唯一的变数,本届搞经济思路比较随机,万一,咱说万一,上海给松绑了,或者金融去产能波及互联网了,那杭州会受到投机资本流出的冲击。这两点都是就算明天发生今天也很难预计的不可控因素,存在但不是用来判断的依据。




  

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