2019年的房价是涨还是跌？ 第1页
1
mo-li-ao 网友的相关建议:
不知道。
不过我可以告诉各位一个趋势：
以可售面积为准（就是符合出售条件但是还没卖掉的新房，这是多种库存定义中最贴近市场的一个，我认为比狭义库存更有参考价值)，一线城市新房库存正在接近15年。按照18年的库存累计速度，19年年内回到15年高位十拿九稳，甚至可能冲到14年下半年的历史峰值。
强二线城市新房库存离历史高位还有一定距离，但是18年下半年才启动库存累积，直接拉出一个陡坡，假设这一趋势延续（目前看也没有什么不延续的理由），19年内将回到16年水平，20年有望回到历史高位。实际上某些卖地非常猛的强二线，库存累计一旦起势恐怕就不是延续的问题了，杭州朋友应该已经注意到流摇盘几个月内从大新闻变得司空见惯。
简单说，如果目前的行情延续下去，19年到20年，一二线城市新房库存有很大可能回到去库存前的状态。
惊不惊喜？意不意外？
至于刺不刺激就看政策了。政策不变的话，库存回到高位价格当然看跌。但是，那个很刺激的选项，也不能排除。买瓶水还兴许抽到再来一瓶呢对不对。
1
相关话题
为什么房价这么高，还是有这么多人买得起？为什么网络上这么多人焦虑，但是现实生活中感受不到？
为什么很多人都觉得房产税能遏制住现在的高房价？
三四线城市房价纷纷破万，谁是接盘侠？
上海18-19年房价横盘没有大涨，那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖，所以想问未来几年上海房价的趋势？
我不理解，为什么知乎上这么多人吐槽房价彩礼贵，可是在知乎上家庭净资产连1000w竟然都不算中产？
房价下跌最有可能以什么形式展开？
为什么网上都在炒楼市好，但2021实际情况并不好呢？
为什么日本东京大阪附近人口密度很大，却可以做到以「一户建」为主流？
中国制造2025雄起的时候是不是中国房价泡沫刺破的最好时机？
下一个讨论
杭州的交通为什么不如南京？
相关的话题
如果现在开始刚需们都不买房，多长时间房价能降到正常水平？2020 年 4 月，一二线城市租金下跌房价上涨，原因是什么？预计后续走势如何？
楼梯房有必要换成小区房吗？
为什么房价越高的城市，去的人越多？
如何看待长治房价（五线城市）涨到1万？
为什么没人提施瓦贝系数呢？
有个问题，为什么学历不值钱学区值钱，北大清华毕业生也买不起房，那为什么还要倾家荡产去买学区房。？
柳州的香颂蔚澜半岛具有购买价值吗，用来住不是炒房，担心的是以后以后想换房出手会不会很难？
2022年楼市会反弹吗?
中国的房价还能涨到什么时候？
最近听到消息，据说成都的房价可能在2021年再翻一翻，你们怎么看？
最近走火入魔了?房价能不能不要涨了？
房价什么时候才到头啊？
怎么看待全球住宅价格最高的十大城市中国占4席？
房价下跌最有可能以什么形式展开的？
如何看待广东省酝酿取消商品房预售制度，对房价有何影响？
基于现实环境，中国房价暴跌可能出现吗？
如何看待住建部发布取消公摊面积征求意见，房价会大面积上涨吗？
山东开放限购，房价岂不是又要涨了？
都说未来的房价会跌，那么有钱我能干什么？(100万左右保值问题)？
如果北京有一套四维空间的房子，可以卖多少钱一立方米？
三四线城市房价纷纷破万，谁是接盘侠？
如何看待房价降了，老业主房闹现象？
房价已然到顶，2018年会是股市牛市的一年吗？
21年入手一套小户型，七八年后会置换大的，那么房价涨还是跌对我更好呢?
上海的房子都被谁买走了？
济南发展前景怎么样？
假如海平面提高10米，中国那个城市的房价最高，发展最好？
如果男生的父母有为儿子付首付的义务，女生的父母有什么责任呢？
大家帮我分析一下重庆的房价？