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如何看待专家建议"房价太贵无力购买的话, 可出'代代相传贷款'"? 第2页

           

user avatar   weiliujia 网友的相关建议: 
      

这种损招还用专家出,银行早有同类业务了。利息还更低。

现在房贷首套5.2%,二套5.6%,很高吧,那怎么办?

那么3.85%--4.2%的贷款怎么样?十年先息后本怎么样?

好好好,这贷款好,求上车。

很简单,不走房贷按揭,走抵押贷款。

抵押贷款的前提有两个,一是全款买下房产;二是有公司法人作为申请主体。

那么没钱全款怎么办,办贷款的会帮你做过桥垫资,你付点利息就好,利息也不高,每用100万15天只要6000元。一个月就是一万二,是年化妥妥超过24%的高利贷。

通常从买房到下房本,四到五个周期,大约花费3万左右;记住这是每100万。

接下来贷款公司会给你弄一个公司,注册、包装费用要你个几万块钱。

现在你就可以享受低息+先息后本的贷款了。

按照正常按揭每100万每月还款6000多元;改成抵押贷,按照3.85%利率,每个月只要还3200元。

每个月只需还此前一半的款。

意味着原来你只能还得起100万的房贷,现在变成了可以负担起200万房贷。

如果你的房子买的早,100万买下,现在涨到300万,评估7折,你能贷出来210万元。

等于原来苦逼逼地还100万总贷款,每个月还6000多,生怕断贷的房奴,一下子变成了手握100万(贷210万,还掉100万,手续费10万)每个月还是只还6000多的富豪。

完全可以用这100万炒股、投资、升值,只要找到一个8%左右的增值渠道,就可以完全覆盖所有的贷款利息。

如果不愿意,也可以选择躺平,只用100万慢慢还利息,每个月还能剩几千。

毕竟本金还要10年之后才还。

那如果钱都花掉了,还不上怎么办?

如果十年后房子继续升值,这个套路就再来一遍。借银行的钱,还银行的贷。

如果这十年中房子大规模贬值,大概率银行会让补充抵押物,或者提前还款,如果没有就走上法拍。

所以为什么房地产只要一跌,所有的妖魔鬼怪会全跳出来。

房地产已经把全社会捆绑到只能涨,不能跌的雪国列车之上。

雪国列车只能拼命跑,如果速度慢下来,就是全车人的灾难。

为什么调控了20年,房子越调越涨?

因为调控政策说了,目标是防止房价过快上涨,上方也怕房子不涨,但更怕过快上涨,10年翻一倍是经济稳定,但如果是一年翻一倍,那多出来的钱,必然会ALL IN 更多新房子里面,游戏就彻底玩不下去了。

经过了去年的法拍大潮,现在似乎房地产的春天又来了,此前所有的限制,在这个春天又被悄悄地解除了封印。

各城市开始蠢蠢欲动,信贷正在快速放松,大水又将再度漫灌。

真的不能再多说了,也不知道我这个回答能坚持多久,且看且珍惜吧。


user avatar   nvyige 网友的相关建议: 
      

以前有个实验,就是一百元,两个人,一个决定分配,一个决定是否参与。分配的人先提出分配方案。

然后就是分配越是公平,参与的人越多,分配稍微偏向分配人,决定人也会附和。但是越过一定比例时,决定人就不再参与,两方都拿不到一分钱,按道理来讲,即便分配99:1元,如果决定人参与游戏,那他也至少可以得到一块钱。但99%的决定人不会参与这场游戏。说明了什么,说明这一块钱,他花着,心里也不爽。

而我们遇到的事情呢,那就有意思多了。因为分配人和决定人是上述游戏的几万倍,那就林子大了,什么事儿都有可能发生。

当分配者提出99:1时,很多人已经决定不参与了,可是有一批分配者,他们扮演了决定者,继续参与,99:1的游戏继续进行。决定者看到后争先恐后,把99:1的游戏变成了99.9:0.1。分配者一看,我去,还有这操作?继续扩大分比数,把99.9变成99.99,最后发现,还有决定者愿意参与。

好嘛!既然这样,那就别怪我们心狠手辣了。

99.99变99.9999。终于,到了决定者就算是参与,那0.00001元钱也跟本买不了任何东西。决定者选择是否参与的意义已经不大了。参与也得不到任何东西,那就放弃参与。

分配者慌了,然后把分配又重新调回了99.99,但是不是白调,而是让你的后代来偿还剩下的0.0099。

他们以为这样决定者还会继续参与。

为什么呢,因为太多的决定者给了分配者勇气,让99.99:0.001的分配这件事情变得极其合理。

所以,51:49是否合理,是否良性,是否良心,已经不重要了。


user avatar   li-jie-1-2 网友的相关建议: 
      

去西藏洗涤心灵就学了个这?差巴?堆穷?朗生?


user avatar   wang-xiao-ban-er 网友的相关建议: 
      

我支持。因为匿名是网络环境差的万恶之源。


知乎做得好。与此同时,头条和抖音也上线了IP属地。


根据 @新浪财经 报道:

据悉,今日头条、抖音展示的帐号IP属地均为用户最近一个月内最后一次发文或评论时的网络位置,境内展示到省(直辖市、自治区、特别行政区),境外展示到国家(地区)。而且帐号IP属地以运营商提供信息为准,相关展示不支持手动开启或关闭。

在公告中,今日头条和抖音均提出,展示账号IP属地是为了维护真实有序的讨论氛围,减少冒充热点事件当事人、恶意造谣、蹭流量等不良行为。快手则表示是为了防止部分网友在热点事件中出现蹭流量、传播不实信息、冒充当事人等干扰正常讨论的行为。

实际上,在字节跳动和快手的产品上线该功能之前,微博已经于今年3月先行一步。3月17日,微博官方账号称,因发现个别冒充当地网友发布和传播不实信息的行为,微博将上线“用户个人资料页展示近期发帖所在地”的功能。

据悉,微博也是在个人主页中展示用户最近一个月内最后一次发布微博或评论的IP归属地,而且IP归属地显示规则与评论区此前显示规则保持一致,国内显示到省份/地区,国外显示到国家。


2、

几乎所有的网红产品,都是利用人性的七宗罪所达到的。


而匿名就是网络环境的万恶之源。


匿名,意味着一个人不需要对自己的言行负责,无论你是咒骂那个普通人去死,还是问候他的十八代祖宗。


在网络平台上,我们看过了太多这种悲剧。


为什么女权的“权”会被污名化成“拳头”的拳?


我个人是支持女权的。但是里面有人在故意把水搅浑。


为什么有人被人肉和网暴?


因为在屏幕面前可怕的那个他,不需要承担任何责任。甚至很多明星粉丝对普通人群起而攻之,所倚仗的,不过如此。


为什么微信上的环境要比微博等好得多?


因为微信是实名化的。喷他,意味着他可能能找到你的真实身份,如果他想的话。


当然,做人是需要互联网树洞的。在BBS这种场景下,所有人都可以匿名化。

而在如微博等社交平台上,我支持全面实名化。


但愿天下不再有网络暴力。


user avatar   lu-xing-shi-kong 网友的相关建议: 
      

我身为一个潜伏中文互联网20年的1450;

一个拿拜登钱粉川普的50W;

一个知乎第一批喷逆向民族主义的跪族;

一个定期嘲讽白人傲慢的公知;

一个坚信马克思的4v;

一个认为入关势在必行的精美;

一个常常因为支持先对外而不是先分配而被开除左籍的反贼。

对这个问题,我头上扣的帽子和被不知道放在哪个凳子上的屁股是不允许我作出回答的。

但是……我算知道大清洗是怎么发现组织内五分之四都是叛徒奸细的了


user avatar   lao-liang-83-95 网友的相关建议: 
      

我身为一个潜伏中文互联网20年的1450;

一个拿拜登钱粉川普的50W;

一个知乎第一批喷逆向民族主义的跪族;

一个定期嘲讽白人傲慢的公知;

一个坚信马克思的4v;

一个认为入关势在必行的精美;

一个常常因为支持先对外而不是先分配而被开除左籍的反贼。

对这个问题,我头上扣的帽子和被不知道放在哪个凳子上的屁股是不允许我作出回答的。

但是……我算知道大清洗是怎么发现组织内五分之四都是叛徒奸细的了


user avatar   qinlili233 网友的相关建议: 
      

我一耳光扇在你脸上,然后问问你图啥?

不懂就扇到你懂,懂了你就乖乖让我扇。

大概你就是这逻辑吧。


user avatar   cui-song-tao-91 网友的相关建议: 
      

我一耳光扇在你脸上,然后问问你图啥?

不懂就扇到你懂,懂了你就乖乖让我扇。

大概你就是这逻辑吧。


user avatar   Andres_Wu 网友的相关建议: 
      

我一耳光扇在你脸上,然后问问你图啥?

不懂就扇到你懂,懂了你就乖乖让我扇。

大概你就是这逻辑吧。


user avatar   Don0018 网友的相关建议: 
      

我一耳光扇在你脸上,然后问问你图啥?

不懂就扇到你懂,懂了你就乖乖让我扇。

大概你就是这逻辑吧。




           

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