房价下跌多少出生率才会提高？如果同时严格执行劳动法做五休二每天8小时大家轻松了生育率是不是就上去了? 第1页

我身边倒也有一些收入还不错，且每天就是上几个小时班，该放的假一个不少的朋友。

但这些人里打算生二胎的并没有几个。

你说是房价高？这些人以前就买了房子，对于他们来说，房价高低并没有那么重要。

在他们看来，不想多生孩子，简单来说原因有几个：第一，多养孩子的成本太高，会严重拉低自己的生活质量；第二，自己没信心一定能把孩子养好；第三，养孩子对自己的职业发展会有影响。

第一点，理论上可以靠补贴来实现，但这也要看补贴力度。如果每个月三五千块钱，对他们来说是无所谓的，他们也不差这点钱。而如果是三五万块钱，这又显然不是财政上能补贴的起的。

第二点，这就与补贴无关，关乎对孩子的期待。比如在教育方面，目前北上广这些一线城市在教育上的最大问题是，相比于父母一辈，孩子一辈的学历会普遍降低。也许有人会说这不对，北京的985录取率是全国最高——但以北京高考考生5万人，985录取率5%来计算，每年能上985的北京考生大约是2500人左右。而单单人民大学这一所学校，毕业生留京的人数就超过了3000，更不用说其他的985院校。无论北大毕业生能不能接受自己的孩子上个普通本科，但现实就是如此。

第三点，通常情况下，女性受教育程度越高，就越看重个人的职业发展。如果说生1个孩子是完成任务，还能勉强平衡工作与生活的话，那么一旦生了2个、3个孩子，个人的职业生涯基本上就是停止了。当然，也许有人会说，就算不生孩子，大多数人到最后也不会有太好的发展。但人的生活总要有个奔头。

最后，关于房价问题，实际上现在大城市最大的问题还真不完全是房价问题。高赞答案说：

这样一来，我们清楚地知道，如果大多数家庭只能买90平米套二时，那么生一个孩子就容易成为主流；大多数家庭能买120平米的套三时，那么生二胎的比例就会迅速提高；大多数家庭能住上150平米以上的套四时，那么三胎的生育意愿就会提升。而当年轻人头无片瓦的时候，不生就变得很正常了。

很多人会将买不买得起看作是多生育的主要条件。然而，相比于买不买得起，买不买得到才是最重要的。

在过去几十年里，中国城市建设的基本格局是按照计划生育政策来进行规划的，这样导致的一个基本问题就是小户型房子多，而大户型房子少。打开一些房产中介的网站，按照面积搜索二手房也可以发现，100平以下的房子几乎占据了90%以上的比例，140平以上的房子且不说价格高低，数量本身就非常少。

换句话说，假设现在北京的房子降到了1000块钱1平米，但140平的房子还是就那么多。房价降低并不会增加总供给，想要买大房子，仍然没有那么容易。

当然这也不是北京的问题。在当下大多数城市，基本都是按这个格局来建房子的。以重庆为例，江北区挂牌的二手房有17000多套，而120平以上的二手房则只有2559套，大约15%左右。

简单来说就是，在当下中国的大城市，差不多平均每7~10套房子中才有1套120平以上的房子，也就是说即便人人都有买120平以上的房子的能力，1套房子也还是要7~10个人抢。这也就意味着，除非你把市区的房子拆了重新盖一遍，否则大多数人也还是住不上生多胎需要的大房子。

当然肯定会有大聪明说，没必要在市区盖房子，我在郊区盖大房子，便宜卖行不行？理论上当然没有问题。只是现在大多数城市郊区也已经开发的差不多，再想要开发郊区，就只能向更远的地方开拓。到时候，就算房子价格很低，但上下班通勤要几个小时，也没几个人能受得了。

类似上面这种键政的观点，稍微想一下就知道脑洞开错了地方。

天津武清，位于京津城际高铁的中间，房价1万多一平，相对于京津两地的人均收入来说，都不算高。从武清出发到北京南站高铁仅需20分钟，这够方便了吧？

可如果这人在海淀工作，从北京南下了车，单单坐地铁也要一个多小时。

也不用说别的，你去北京随便拦10个人，问他们一下，我在武清送你一套200万、150平的房子，报销以后所有往返北京的高铁票，但要求是以后30年只能在这里生活。你看看有多少人愿意的。

至于所谓的三孩大学免费——现在中国大多数大学普通专业一年的学费也就是三五千块钱，但今天一个普通大学生一个月的生活费至少也要一两千。我倒想看看有几个人愿意为了省这四年两万块钱的学费，而生一个孩子，让他花十几万读完这个大学。

另外，关于知乎上一些大聪明想出来的各种奇招，其实只要自己动点脑子，反例随便都能找：

1、高福利。北欧三国点了个赞。

2、发补贴。日本韩国点了个赞。

3、降低女性地位。印度、伊拉克点了个赞。

4、全面退回到经济不发达状态。尼日利亚、津巴布韦、刚果、乌干达点了个赞。

5、发大招，强制生育。在上世纪80年代开始搞月经警察的罗马尼亚点了个赞。

在过去几十年里，从发达国家到极度不发达国家，各国的管理者已经把人类能想到的各种刺激生育的办法全都试了一个遍。但目前为止，从未有一个方法真正奏效过。即便是现在仍然维持高生育率的部分非洲国家，其生育率相较于三四十年以前，也可以说是断崖式的下跌了。

当然，你要问我怎么整，我承认我没招。面对一个全世界各国都几乎束手无策的问题，我要能想出办法来，拿个诺贝尔经济学奖应该不在话下。如果单单房价下跌再加上双休就能提高生育率，那这个发现也足以写入经济史了。

全国任何城市，在夫妻双方均交满5年社保，且均处于育龄，名下没有任何房产情况下，可免费领取40平方米保障性住房一套。

每个月只需要缴纳管理费，生育后免除管理费。

该住房无房产证，不可交易，且必须在拥有第一套房产或离婚时迁出。

配套托儿所、幼儿园、小学、中学，全部免费。

三孩大学免费。

如果你北上广深土地不够，那就在周边修。建造直达城市中心地铁。

地价不算，一平方米的建造价格是2000元。40平方米建造价格8万。还不用真给，可收回

这补贴够低吧？完全能做到。

什么？你说怕房价大跌？怕房东老爷收不到租？怕土地财政割不到韭菜？

呵呵哒，这时候你还想着割韭菜了，那当我没说。

从大概10年开始，实业就一片惨淡。做生意不如炒房几乎成为共识。

利润极其微薄。

利润是啥？利润就是传说中的剩余价值呀。

打工不致富，创业更败家，万般皆下品唯有买房高。

房价直奔天际。

可是，17年左右，我却仍然在某西部小镇看到1700块钱一平方的新楼盘，都懵逼了。

过后问我做土木工程的同学，被告知排除地价，无电梯楼房的建造成本在每平方1300-2700，电梯高层4000上下。

这么看来，房地产真心暴利。

然而，做房地产的同学却告诉我一点都不暴利，不过金钱游戏而已。涨得慢了利润低到剩下几个点，一有风吹草动就亏。涨得快了卖出了楼盘拿的钱却无法重新建一个一样的楼盘。只是疯狂借贷，扩张玩金钱游戏而已。

万一跌了……别想了，等死吧。

今时今日，房地产公司一个个强弩之末，半死不活。一个个全都是空壳。仿佛应证了我同学的话。

那么问题来了，钱去哪了？谁在剥削？谁让居民背负了庞大的债务，无力消费？谁在让年轻人绝育？

在回答这个问题前，我们先达成一个共识，那就是绝大多数普通人，对生活质量还是有一定追求的，比如底线是一家两代三口住套二，一家两代四口住套三，一家三代六口住套四等以此类推。

夫妻双职工的话，生一个孩子，在孩子三岁后，勉强可以夫妻两人靠自己，形成三口之家住套二；生两个孩子的话，那就至少需要一个老人帮忙，形成五口之家住套三；生三个孩子的话，至少需要两个额外帮手（老人和保姆都行），形成七口之家住套四。

这样一来，我们清楚地知道，如果大多数家庭只能买90平米套二时，那么生一个孩子就容易成为主流；大多数家庭能买120平米的套三时，那么生二胎的比例就会迅速提高；大多数家庭能住上150平米以上的套四时，那么三胎的生育意愿就会提升。而当年轻人头无片瓦的时候，不生就变得很正常了。

房屋面积可是必要条件，而不是充分条件，并非住了那么大就一定会使劲生，但是住不了那么大，普通人真的没心情生，想想一家七口挤在套二里的拥挤嘈杂，又何必让孩子出来受罪呢。

所以结论就是，如果国家希望二胎成为主流，那么房价就要降低到大部分家庭能住进套三；如果国家希望三胎能成为主流，那么就要降低到大部分家庭能住进套四。没有这个必要条件，哪怕严格执行劳动法，大家生育意愿也不会上升很多。

严格执行劳动法，仅仅解决了养育孩子的精力问题，但是，精力充沛居住拥挤，那多余的精力八成是用来吵架，而不是用来生孩子。

去年疫情期间，作为志愿者，曾敲开过近1000户登记外来滞留人口自和独居老人信息，那是个“7090”政策下修建起来的小区，大部分是90平米以下的套二，甚至套一，见过太多夫妻+孩子+老人在一个套二里居住，这样的居住条件，想要大家生二胎甚至三胎，真的不太现实。

刚刚我查了一下各个城市居住面积（是按照城市分的，而不是全国平均），意外发现好些二线的人均居住面积，居然可以超过40平米，换句话说，理论上三口之家本该住着120平米的套三，如果还多一个带孩子的老人，那么该住着宽敞的160平米套四，那么现在那么多一家三/四/五口挤在90平米不到的套二里，是谁，是多少人把大家的平均数拿走了呢？