汤臣一品 9500 万住宅屡遭粪水灌溉，究竟怎么回事？谁该为此负责来解决此事？ 第1页

这就是物业不作为，外加楼上好邻居干的好事。

陈先生告诉记者，事发后，他第一时间让公证处的工作人员上门公证，固定证据。随后，物业方面派工作人员打扫了房子。陆家嘴街道房办现场疏通管道，清理了淤积在内的碎石等垃圾。但让陈先生百思不得其解的是：淋浴房的下水道是排水管，又不是污水管，怎么会冒出粪便来？

下水管涌出粪便，说明楼上确实有人把淋浴房改成了卫生间，把排水管当成排污管在用，疏通时从下水管里取出了很多碎石块和垃圾，说明楼上装修时往下水管塞了石块，且在后续生活中往马桶里丢了卫生垃圾，因为交房验收时，施工方都会做好通球试验再移交， 收房时肯定是通的。

而淋浴房排水管的管径是小于正常卫生间排污管管径的，一般这种淋浴房、厨房、阳台排水管的管径为∅75，而卫生间的排污管径为∅110，细小的排水管用来排污，本身就无法保证通畅，楼上又把他家这一节管子堵了，还在不断往下丢垃圾，加上更高楼层肯定还有多家住户用同样的方法改造了淋浴间当卫生间用，时间一长，他家这一段就成了拥堵受力点，巨大的粪水压力造成了爆管，就殃及到了他家里。

据了解，2010年房屋新装修时，天花板就发生过一次严重漏水。客厅、厨房和卫生间顶部管道全部渗漏，一下子水漫金山，把瓷砖、木板等装修建材淋了个透湿。

这次应该是当事人装修改动室内管道时，破坏了入户消防管，发生的消防管道漏水问题，是他自己的责任，所以这件事他一句话带过，没有大闹多说。

2012年底，陈先生的房子又“摊上事”，女儿卧室卫生间马桶突然反水。粪水直接满溢出来，顿时间整个房间里污水横流、龌龊不堪。

这一次应该是他家的排污管也被堵了，不出意外，里面肯定也是石块和垃圾，真够倒霉的。

这其实是大多数高层住宅家庭，在装修过程中都可能会碰到的情况，对于其自己的上下邻居或者其他小业主，私自改造室内活动使用区间，造成正常使用功能破坏的问题，物业没有尽到装修跟踪，验收入驻的管理责任，应该为这件事负责。

往下水管丢石块，丢生活垃圾的楼上业主，也应该为这一事件中损害他人财产的行为负责。

看来豪宅的物业也不行啊，有些邻居也是没有素质，随意改造自己的房子，导致其他业主房子漏水，我又多了一个不买豪宅的理由了。（笑死，根本买不起）看黄金水铺满房子的画面，我胃忍不住翻腾。

想了想，出现这种问题估计有多个原因，第一是物业和开发商不作为，房子盖起来本身就有缺陷，导致后续出现问题也没法完全维修好，所以只能推脱，无法解决。

另外就是这么贵的一处房产，买的时候容易，出手可就难了。想想有多少人能买得起啊，而且还是存在问题的房子。转手几乎不太可能了，所以只能忍着住了这么久吧。

不少人都认为买房子越贵越好，邻居素质也就越高，其实豪宅很多业主也是很难搞的，素质也没有那么高，比如很多明星喜欢买豪宅，跟他们做邻居，他们的脾气就很大，他们的素质真的未必就高，有钱人的素质未必就比穷人高很多