如何看待 2022 年春节期间三、四线城市新房成交下跌超九成？ 第2页

一二线城市早晚也逃不脱一样的命运，诚然有一众巨佬们把核心城市房子当做投资项目来看，但是无论何种情况下，普通人才是房价最大的支撑。以现在一线城市房地产过百万亿的存量市值，任何巨佬都不可能一己之力支撑这么大的盘子。

当前低线级城市房价明显已经顶不住了，房价这个财富虹吸链条肯定在萎缩的过程之中，没了“新XX人”6个钱包的输入，靠所谓富人真的能顶住这百万亿的盘子？何况富人之所以把房地产当做投资项目，本质上还是有人出了那部分“投资回报”，这部分回报必然不是富人自己给自己转着玩的，那么是谁支撑起了这部分投资属性？失去这部分回报注入之后，富人还会不会继续把大量资金放在房地产呢？这个答案应该不难得出。

现在的过程只能说是传导链条暂时还没有到核心城市而已。

这就来看看一二线房价支撑是怎么来的，已经这种虹吸会带来什么。

一二线高企的房价，其实相当于变相把三四五线城市老一辈人在最近四十年社会快速变革中积累的财富也吸到一二线城市来。

举个例子，一个三线城市的年轻人到一线城市来，比如说我。我在提供了劳动力的情况下，买房则需要家里至少支持一下首付。这种情况下我爸妈会把积累的资金以及出售不动产的收益从山东拿到上海来买房子。这样，一个要在山东安家置业的人的钱到了我爸妈这里，然后再通过我在上海的购房的行为转到了上海的大爷大妈们手里，以及我未来30年的一部分收入。

这样子简单说就是，一套一二线的房子的组成就是三四五线本地老一辈人本可以用于本地消费的资金+年轻人在一二线城市未来很长一段时间的劳动力。

一二线城市得到了人才、三四五线城市的积累、以及一大票本地消费市场。

三四五线城市则流失了人才、老一辈人几十年的财富积累、以及本地消费市场以及产业的凋零。

一二线土著获得了无法通过自身劳动力获取的大量财富，实现了财富自由，继续用过置换的形式搅动市场提升资产价格，以期收割更多外来人群未来的收入。

三四五线来一二线打拼的年轻人则是获得了大城市的梦想、形形色色的消费场景以获取精神上的快感，对应的付出了老一辈人的积累以及自己的未来。

祝大家未来都能一切顺利。

再来个房价不能继续拉的原因分析吧，以前写过，直接贴过来吧。

十年前的基本盘和现在已经不一样了。十年前我们还处在依靠基础制造业的人口红利，甚至连中端制造业都没有太多。彼时，我们几乎没有一家高新技术企业能在全球范围拿到领先优势。GDP刚刚超过人口还不过2亿的日本。
彼时，我们距离人口红利+中低端制造业模式的上限还有不少空间。当年本科毕业基本就可以找不错的工作，硕士毕业基本都是很好的去向，以至于博士都没有多少人愿意考，更不存在青椒这个物种。大家都有着明确的向上预期，而且提升的途径清晰可见。考个研究生、考个CPA司考就能立马实打实获得提升，而不是今天考到头拿到满还要去谈各种能力和纷繁复杂的能力特长这种玄学。
此时，由于我们极强的学习能力和发展能力，以及完全不符合发展中国家的超高管理水准确保自身产业能以人类历史上最快的速度发展，并且开始触及人口红利+中低端制造业的天花板。人均GDP一万美元，跨上了一个全新的台阶，随之而来的便是中等收入陷阱这个问题。
与之对应的是，十年前房价能涨是因为蛋糕还能持续做大，大家都在增加，不涉及存量分配问题。而现在已经开始反复强调做好一二三次分配了。这也没什么奇怪的，当前我们正处在转型期，蛋糕做大的速度肯定没有十年前那么高，存量分配变的重要起来。这个过度阶段都开始调整存量分配了，房价实际价值（去除炒作价值）必然难以继续上涨了。

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  yumaiguihuatongzai9 网友的相关建议: 
      

男生也不扯那些“内调美白”什么的了

不然就是大型虐狗现场了

有女朋友的还好，女朋友可以帮助来

没女朋友的……

我可不觉得你们会给自己榨个美白果汁

做个美白养生粥什么的，估计做也做不熟，别再食物中du了

说了也是白说，我也是趁着午休1个半小时写的，没时间码那么多字

就不讲内调了

直接说说怎么有效护肤美白吧

对于男孩子来说，这个似乎更容易坚持下去~

护肤美白其实很简单，就是尽量用些含美白成分的护肤品

但是要知道，现在市面上很多护肤品打着美白旗号

实际上里面没有任何的美白成分

所以，买护肤品之前建议先看下成分

不知道怎么选的，直接看着这些美白成分来吧：

1、烟酰胺：抑制黑色素沉淀，加快黑色素角质细胞脱落，双效美白

2、传明酸：抑制黑色素细胞的活性，防止和改善色素沉积

3、维生素C：天然抗氧化剂，淡化已生成的黑色素，改善暗沉

4、果苷：淡化顽固黄褐斑，但对皮肤有一定的刺激作用，不可长期使用

5、曲酸：强效淡斑，抑制皮肤黑色素形成，注意敏感肌慎用

6、谷胱甘肽：击退黑色素沉淀，美白提亮，改善暗沉，应用广泛

7、377：活性最高的酪氨酸酶抑制剂之一，浓度在0.2%——0.5%之间，就能达到不错的美白效果~！

分享下有真正有美白效果的护肤品，仅供参考哈~

英N原型vc.，大家可能不知道这个品牌，我也是朋友推荐的，是122年的医美级品牌，有独立的配方号，也有实验数据验证过功效的。15%的原形维C粉+视黄醇+AE，美白抗氧化，浓度比较高，但是不怎么刺激，后续会有点拔干，可以搭配肌底液用，美白提亮真的不错~！！

谷胱甘肽美白精华，这是我了解到的性价比最高的美白精华，里面不仅有谷胱甘肽，还有烟酰胺和熊果苷，三大美白成分，而且含量黄金配比，成分良心，而且简单温和，不挑肤质，美白效果很给力，我们科室一个男护理，用了一个月左右，面部肤色明显要比脖子白个度，建议用的时候捎带着抹下脖子，不然脸白脖子黑的，真的很搞笑哈哈~

城野XX377，377超过中国法规的限量0.5%，然后还有个维生素C的衍生物APPS，ve，积雪草，白藜芦醇等，推荐给皮糙肉厚的。搭配的话没什么限制，连最难大牌的VC都可，美白效果很给力，白天晚上都能用~！

john XXXX的377+烟酰胺精华，又一款平价中的战斗机，是很良心的国货牌子，成分精简又安全，我入手了她们家不少产品，对比to家的话，使用感好太多了，很适合学生党想节约预算的，连烟酰胺都一起省了，不要太划算。美白不算惊艳，但是好吸收不拔干，成分安全，入手不亏

修丽K发光瓶，猛yao型美白精华，1%曲酸+3%传明酸+5%烟酰胺+5%磺酸，强效美白成分都用个遍~浓度很很很高了，还多种复配，抑制络氨酸酶活性，阻止黑色素生成，且加了5%的烟酰胺（超高浓度了），阻断黑色素传递，建议晚上搭配A醇用

☞补充下一下刷酸美白的方法

加速表皮层细胞脱落，刷酸，水杨酸，果酸，增强代谢~

方案可行性：还原剥脱白得快，只需要在表皮层作用，不需要深入基底，如果耐受的话，搭配原型vc还原黑色素，然后酸代谢掉，是个不错的美白方法。

如果是敏感皮，角质层很薄的话，可以试vc衍生物，温和些，当然效果肯定也没有那么好。

☞好啦，分享结束，我要开始上班了，有问题评论区找我，看到就回~

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  xin-dai-diao-cha 网友的相关建议: 
      

首先关于第一题，答iPhone的，全部判0分。

哪个品牌高端会突破和持续领先？

iPhone还需要突破吗？iPhone是守擂者，国产安卓旗舰是攻擂者，至于谁能够突破高端，谁能够持续领先，这明显是针对于国内厂商说的。

用销量说话就可以了，尤其是高端旗舰的销量。

去年国内华为以外的高端旗舰，卖得和做的最好的两款，应该是小米11Ultra和vivo X70 Pro+这两款极致影像旗舰。

今年国内的高端旗舰，会是谁呢？

其次关于第二题，渠道大变局，指的是什么？

翻译翻译，什么叫渠道大变局？

渠道大变局，明显说的是现在小米新推行的渠道模式。

这张图就是卢伟冰说的“渠道大变局”。

左边的渠道模式，是现有的成熟的，非常强势的渠道模式；右边的扁平化的渠道模式，是小米正在采用的模式。

再者关于第三题，2022年的处理器谁会是明星？

这个问题值得展开来好好说说，这两天之前拿着联发科工程机出来大锤特锤骁龙8gen1，大吹特吹联发科天玑9000的，应该脸都肿了。

现在实测跑分出来，天玑9000的优势，真的微乎其微，可能需要体质好，抽奖，电压等等加起来，才能得出比性能强于骁龙8gen1，且功耗远低于骁龙8Gen1，能效比大幅领先的结论来。

真的希望越大，失望越大。

至于天玑8100，倒是很有可能会成为3000元价位的明星。

最后关于最后一题，哪款产品会是2022年爆款王。

2021年的爆款王是啥？我投在2021年2月份京东自营仍然有60多万销量的红米K40一票。

至于卢伟冰问的2022年的爆款王是啥？

正确答案只有一个，那就是红米K40的哥哥，红米K50!

2022年小米手机推荐？小米手机怎么选？小米手机哪个性价比高？内有小米手机推荐及选购建议。 - 王之葵托利的文章 - 知乎

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