如何看待用工荒致美国房屋供应紧张，美国加价抢房已成常态？会有哪些影响？ 第1页

这剧本我们熟，下一步就是老美会在推特上问：房价还会涨嘛！？

摸着鹰过河这么多年，元老院终于摸我们一回了。大放水，大基建，全球4万亿美元基建计划，自然全美各地房价出现大幅攀升。全美标普席勒房价指数和4月在售新屋价格分别创下16年和33年来高位。

美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周二公布的数据显示，美国5月成屋价格中值为35.03万美元（约220.7万人民币），创下了历史新高，该价格同比上涨23.6%，上涨幅度是1999年有记录以来的最大涨幅，也是自2012 年 3 月以来连续 111 个月同比增长。

据其监测的美国183个大都市中，99%的地区房价在今年一季度出现上涨，其中89%的地区房价出现两位数跃升。

目前，美国5月住房库存总量为120万套，较2020年5月减少了20.6%。

美国全国房地产经纪人协会的数据还显示，价格在25万美元-50万美元（约合130万人民币—260万人民币）的成屋销售所占比例最大，其次是10万美元-25万美元（约合65万人民币-130万人民币）。

诺奖得主席勒根据回溯100多年的数据，发出感叹“实际房价从来没有这么高过！”

其中德州因为税率较低，对高收入人群的吸引力越来越大。连马斯克都已经移居德州。虽然他不打算买房，但房价的上涨会持续很长时间。

从去年年底开始，在美国旧金山生活的华人张兴就开始为买房烦恼。回想起自己在美国买房的经历，他也没想到现在在美国买房竟然还要靠抢。

“我住在旧金山市伯克利，去年底开始看房，本来看中的一栋独栋别墅网上挂牌价139.5万美元（约合900万人民币），后来不断有人出价，甚至有人出到150万美元（约合970万人民币），结果业主要价155万美元（约合1000万人民币）。”当时，张兴很是烦恼，“这样的涨幅，对于一个工薪阶层是难以接受的。”

在他看来，最近几个月美国主要城市的房地产市场已经是典型的卖方市场。“我在买到房子之前已经看了6套房子，而且也出了价，但基本每套房有10到20个投标是常态，最终的成交价都会比业主叫价高出10%以上。”张兴说，“我之前在伯克利看，结果那边的房子太抢手了，后来改去圣何塞看。”

“今年4月，折腾了很久终于买到自己心仪的房子。”张兴对记者展示了一套自己刚在美国圣何塞买到的房子。“业主当时开价98.8万美元（约合640万人民币），我已经叫价120万美元（约合780万人民币），结果还是有人继续叫价，没办法我只好继续出价，最终以135万美元（约合875万人民币）的价格成交。 有没有一种熟悉的感觉