如何评价21号晚上出台的上海楼市新政? 第1页

总说这个是货币放水导致的，其实不尽然。现在限购那么严，来买房的都是刚需散户。我家旁边开了十几家房产中介，但也同时开了好几个装潢公司。如果是炒房的，要什么装潢公司？货币放水还能精准到每家每户？

我目前的分析是，对中国二三线城市的高净值居民而言，其实是一直面临着”移民国外“和”去北上“的二择。一开始当然是选择移民国外，北上的房价虽然从三四十年前就开始天天说高，但也就是孟买或者贝鲁特这种第三世界的高发展程度城市的水平，比伦敦纽约还是差得远。

从16年开始，尤其是18年贸易战开始，大家意识到北上已经俨然成为国际一线城市了，所以房价补涨，补到了和伦敦纽约旧金山之类看齐的水平，孟买什么的已经没人看的上了。但是补涨到伦敦纽约旧金山东京的水平，自然有人就考虑移民了，所以接下来就是横盘。

然后20年疫情一来，呵，好家伙，纽约洛杉矶伦敦之类，纷纷一个城市确诊一百万，尸横满车，什么万人坑，秃鹫之类都出来了。做的最好的东京，也是一堆街头倒毙的case。反过来看北京上海，除了戴戴口罩，扫扫码，偶尔检测检测，和没事人一样，该聚餐聚餐，电影都能照看，上海市区预期寿命已经85.5左右了，全球第一。

现在没什么人认为北京上海比纽约伦敦要弱吧……所以房价补到纽约伦敦的1.5~2倍，也是正常的。