总说这个是货币放水导致的,其实不尽然。现在限购那么严,来买房的都是刚需散户。我家旁边开了十几家房产中介,但也同时开了好几个装潢公司。如果是炒房的,要什么装潢公司?货币放水还能精准到每家每户?
我目前的分析是,对中国二三线城市的高净值居民而言,其实是一直面临着”移民国外“和”去北上“的二择。一开始当然是选择移民国外,北上的房价虽然从三四十年前就开始天天说高,但也就是孟买或者贝鲁特这种第三世界的高发展程度城市的水平,比伦敦纽约还是差得远。
从16年开始,尤其是18年贸易战开始,大家意识到北上已经俨然成为国际一线城市了,所以房价补涨,补到了和伦敦纽约旧金山之类看齐的水平,孟买什么的已经没人看的上了。但是补涨到伦敦纽约旧金山东京的水平,自然有人就考虑移民了,所以接下来就是横盘。
然后20年疫情一来,呵,好家伙,纽约洛杉矶伦敦之类,纷纷一个城市确诊一百万,尸横满车,什么万人坑,秃鹫之类都出来了。做的最好的东京,也是一堆街头倒毙的case。反过来看北京上海,除了戴戴口罩,扫扫码,偶尔检测检测,和没事人一样,该聚餐聚餐,电影都能照看,上海市区预期寿命已经85.5左右了,全球第一。
现在没什么人认为北京上海比纽约伦敦要弱吧……所以房价补到纽约伦敦的1.5~2倍,也是正常的。
如果你一句话不说,就消失十天。被辞退,是不需要赔偿的。你请了假,公司不批,你强行休假,公司辞退,是需要赔偿的