房价让当代青年有多绝望？ 第4页

这种绝望，限定范围仅是“普通青年”，高房价对于“后浪”来说，可是一件利器。

因为在国内，房子早已经不只是一个用来“住”的东西了，它绑定了很多很多本不该由它承受的东西（像婚姻的前景和上限、在职场上奋斗的可承受底线、自己和父母的福利待遇以及户口身份，学区的选择和可能有的后代的未来等等等等）。

高房价间接通过房贷等工具，系统性地透支了大多数普通青年的生命（大中城市平均十年二十年以上的房价收入比，基本透支了普通年轻人整个职业生涯的工作收入，对于有些人的收入来说，可能两辈子三辈子的工资还不够用，只能连累着肯花钱并且身体还算健康的父母和爷爷奶奶，被一套房子锁死了大部分的家庭资金和未来的发展方向）。

或许有人会说，鹤岗的房子便宜，不必非去大城市，但相对于鹤岗这种小城市的工资来说，仍然不便宜，像这样的小城，大多既没有多少稳定的高薪岗位和创业前景，也没有大城市那么丰富多彩的现代文明成果。所谓三线以下小城市的“低房价”，只是对于在大城市月薪过万的人来说显得便宜，对于当地人来说可并没有那么便宜。

同时，为了支付高房价，普通青年通常不得不更加努力工作，同时降低各种原本正常的欲望，以承受更长的工作时间和更恶劣的工作环境，被迫听各种各样拙劣的“爹味说教”，透支着自己的身心健康和人际关系（像因为工作繁忙的原因和自己家人朋友的共处时间越来越少，越来越没有时间培养兴趣爱好）。

如果用花呗提前消费奢侈品包包和数码产品什么的就算是被“消费主义”毒害了，那高房价又算是什么？

房价让大多数普通年轻人的工资都高攀不起，但对于“不普通”的后浪们来说，至少也是一个生财利器，即便什么经营管理的知识都不懂，也可以凭借家中的几套房来当“地主”，或者通过在自媒体上展示豪宅来吸粉和赚钱。

汇聚了绝大多数优质资源稀缺资源的一二线大城市，几十年来经济发展科技进步的成果，大多聚集在此。但其房价却已经远远超出了正常工资收入的触及范围，只有财产性收入才可能支付得起。而高房价，恰恰让拥有大量资产的人更加从容，容错空间越来越大。而没有资产的人则更加狼狈，举步维艰如履薄冰。

对于拥有大量房产的“后浪”来说，一套一二线城市的普通公寓住房，只是一个可以用来卖钱和收租的“女优/牛郎”，但对于大多数去一二线城市打拼的普通青年来说，却可能是一辈子也求不来的“女神/男神”。

在这种情况下，房价本身，就有着一定的阶层划分的功能了，把大多数普通人拒之于分享社会进步的门外，让大多数普通人只能参与发展的建设过程，却难以分享发展的成果。

在同一条河流上，有的人乘坐的是自家的游轮，大好河山尽在眼前，更可以仰望星辰大海；有的人却只能荡起双桨，安贫乐道地自娱自乐；而有的人，恐怕只能裸泳。

就是这种感觉吧。

5年后再来看这个问题，可能你要为今天的幼稚，不由得发笑。

一、宏观历史中国的房价

你自认为比白居易、欧阳修、曾国藩优秀吗？

首先看看唐朝的房价情况。

“游宦京都二十春，贫中无处可安贫。长羡蜗牛犹有舍，不如硕鼠解藏身。”

——白居易

唐贞元十六年(公元800年)，二十九岁得中进士的白居易来到长安，宿舍。

803年春，32岁，担任秘书省校书郎（正九品），每月俸禄16000文，约合8000元左右。这个薪资在当时的长安城，城东陋室属于他，上下班11路自行车通勤5公里。

808年，37岁，白居易迁任左拾遗（从八品），工资涨到25000文，租房。

810年，39岁，唐宪宗赏识，调任京兆府户曹参军（正七品），相当于今天的北京市财政局长，月薪达到四五万文，加上200石禄米，折合如今30万元左右，而这仅仅只让他搬离了偏僻地段，住到了长安城相对繁华的昭国里。

824年，53岁，白居易回到东都洛阳，任太子左庶子（正四品），相当于教育部部长，且在当了之前做了3年杭州刺史（杭州市委书记）之后，才终于在长安买下第一所房子，京漂24年可见着实不易。

那在宋朝如何呢？

北宋王禹偁曾在《李氏园亭记》中描述道：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价。”具体房价有多惊人，看下欧阳修同学，他有话要讲。

1029年，22岁，天纵奇才的欧阳修同学，广文馆试、国学解试中均获第一名，成为监元和解元，又在第二年的礼部省试中再获第一，成为省元，接近完成读书人终极梦想“连中三元”，到京居住，宿舍。

1036年，29岁，为夷陵（今湖北宜昌）县令。

庆历三年（1043年），36岁，任右正言、知制诰，类似于中共中央办公厅主任，主要负责草拟皇帝诏书。

“嗟我来京师，庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。”

这，是天才欧阳同学的租房体验，翻译过来就是“哎我当年来京师的时候，头无片瓦，看上个废置不用的破房子，我没办法，只能租下来，卑微的住在简陋肮脏杂乱的城中村”。就今天你敢想象中办主任住城中村？还一家老小一起住？

邻注涌沟窦，街流溢庭除。

出门愁浩渺，闭户恐为潴。

墙壁豁四达，幸家无贮储。

家里四面透风，亏得家里没钱啊，这哥们自嘲起来还挺好玩。

奉行高薪养廉的北宋，后人考证，北宋俸禄如下表，此时欧阳修作为中办主任，算九卿之一，年俸禄540两白银，租房还这么凄惨，可想而知租金多贵。

这种窘迫的居住状态，一直持续到42岁，1049年欧阳同学回朝，先后任翰林学士、史馆修撰等职，有宋一朝，翰林院士可是直通宰辅的岗位，才终于在阜阳买房置地。

算了算，欧阳修是在他为官17年后才拥有了自己的首套房，还是在四线小县城……

再看看大清朝中兴之臣，曾国藩老师住房体验如何。

找房屋甚急，而讫无当意者，心则行坐不定。

看看房子都把曾老师急成啥样子了。

道光十八年（1838年），曾国藩27岁中进士，选为翰林院庶吉士，成为军机大臣穆彰阿的得意门生，类似于中央党校毕业，北五环租房

道光二十年（1840年）正月二十八日到北京城迎接散馆考试，类似今天北漂一样，暂住在宣武区椿树胡同的长沙会馆（长郡会馆），三天后在宣外的菜市口附近的南横街千佛庵，赁了四间屋子，每月租金四千文，折成全年需白银33.47两。这可是单身狗一个人租金。

后来他在骡马市大街北的棉花六条胡同看定一处住宅，道光二十年十二月十七日搬入，每月房租八千文，全年需银66.95两，已占薪俸之半。

1843年（道光二十四年），32岁曾老师升翰林院侍讲（五品），类似于今天中央党校副校长。

盖因入京以来，添了三个女儿，儿子纪泽也到了读书年纪，要立家塾，仆妇也随之增多，“寓中用度浩繁，共二十口吃饭”，于是又搬到上朝更为方便的前门内碾儿胡同西头路北。有房屋二十八间，月租三十千文，“极为宽敞”。

这是曾国藩首度搬到内城居住，如果按他家书中汇报的这个数字，年租金需251.04两。

1849年（道光二十九年），38岁，授署兵部右侍郎。十年七迁，连跃十级，曾老师就是这么屌，身居二品大员，依然租房。

离开京城做了五年的两江总督之后，一直到了同治三年，曾国藩才把在北京时所欠的钱全部还清了，然后在湖南老家置办田产，而此时的曾国藩已经53岁了。

一代将相，位极人臣，中兴大清的圣人曾老师，53岁都没在京城买房。

统计表如下：

纵向看中华历史，大一统王朝核心城市的房价，让宰辅折腰，将相垂泪，平民绝望。

假若把你放在鼎盛的唐宋清，作为北漂，你很难说表现比以上各位更强吧，他们这种逆天改命的存在都难买房，还都是租房，你一年轻人都没空去绝望，估计三尺白绫两抔黄土更合适一些。

而这，才是世界的真相

让你绝望的真相

并不是今天的你买不起，而是一千年前的你买不起，再过一千年你还是买不起

哈哈哈哈哈h

横向从全球来看，买房是个容易事吗？

1、蓬勃发展的经济体中房价总能跑赢经济上涨

第一张图是发达国家房价涨跌各指数的对比情况。可以发现房价易涨难跌是全球普遍现象，过去半个世纪，各国房价上升的年数均明显超过下跌的年数。

2、快速城市化阶段房价几乎规律性上涨

我们考察在类似中国当前城镇化水平阶段，其他国家房价变动情况。

一个显著特征是，几乎所有在这个城镇化水平阶段的国家，房价都经历着较大的上涨

　　中国社科院在京发布《2020年社会蓝皮书》，蓝皮书分析认为，2019年中国乡村振兴规划落地见效，我国城镇化水平继续提高。2019年，中国人口城镇化率超过60%这一关键节点。

按国际标准，一个国家的人口城镇化率达到60%，就意味着已经基本实现城镇化，初步完成从乡村社会到城市社会的转型，进入城市社会时代。

这个论断也反映了近年来房价发展变化，自2002年全国房价大牛市，到2012年，整整十年算是房地产市场黄金时代，人类史上最汹涌澎湃的主生A浪滚滚而来。

2012年到2019年全国房价上涨势头开始转向重点城市领涨，普通城市温和上涨，这8年乃是房地产市场白银时代，算是房地产市场中的B浪，区域分化初步显示出来，

而2019年之后，区域分化明显，核心北上广深上涨，次级8个新一线城市稳定，乃是房地产市场的C浪，也算是最后一波市场机会。

在时代浪潮中间，跑不赢房价增长，是大多数后生的命运，并非你不够优秀，而是败给的是时代的力量。举目四望，全球皆是。

3、未来是否会更好？

购房的痛苦指数，依据房价收入比相对全球通用一些，房价收入比=每户住房总价/每户家庭年总收入。

根据全球最知名的数据网站Numbeo历年统计3，我将全球典型城市2010、2014、2019间隔5年数据统计如下：

成熟国家中，采用伦敦、纽约、东京，世界三大金融中心，

后起发展中国家中采用印度新德里和越南胡志明市数据，貌似也就是这两个最有出息。

大天朝，则采用北上广深房价收入比数据

通过数据来看，结论如下：

1、 在全球通胀大背景下，全球房价收入比数据10年之间，均在上涨，无论是先发成熟的美帝英跟班，还是房价跌了整整三十年日本，房价收入比均在上涨。

2、 后发高速城市化国家，如中国、印度，房价收入比上涨较快，平均上涨2.2倍，意味着痛苦指数提高了2.2倍，而越南属于后发国家，房价高速增长回落后，房价收入比依然高速增长，而纽约、伦敦、东京增长相对温和。

因此从全球来看，买房都不是一样容易的事情。

作为一个中年人，每次不想上班想退休回家横躺吃自己，

我就来看看这些回复，只需看几条，我就觉得我还能上班，还能坚持。