土耳其护照现在为什么这么火? 第1页

各家中介都宣传：土耳其护照能免签100多个国家，看上去很不错对吧？但是你如果较真，去拉个清单，心里哇凉哇凉滴。。。这100多个国家，估计唯一能让你感兴趣的就是日本了。。。而你有条件办土耳其护照能拿出个25万刀闲钱的，办个5年多次日本往返签证，分分钟的事情。。。

真正的美国、加拿大、澳大利亚、欧盟诸国，基本没有一个免签的。。。主要是对东南亚、中东、非洲地区免签。。。

各家中介又宣传：土耳其移民是美元资产配置，你看现在世界这么乱，资金要避险不是？药药，美元资产有没有~保值增值不买对不起祖先的赶脚。。。然而这些人非蠢既坏，在一个政治不是很稳定、汇率刚刚腰斩的地方去配置资产。。。好吧，是美元资产是吧？中介会告诉你，未来房产出手的时候，只能卖给土耳其当地人，且只能用里拉结算么？目前土耳其之所以调低门槛重新推出护照项目，就是因为本地房产市场需求疲软。。。未来你只能卖给土耳其人。。。呃。。。还只能用里拉结算。。。那谁，说好的美元资产配置呢？有这样的美元资产配置形式？Orz...更何况你通过移民公司买的房产，到手就打七折（土耳其房产移民中介佣金15%，当地项目方15%，25万美金的房子，大家伙佣金拿走7万5...）

土耳其这个项目靠谱不靠谱，请看我的另一篇回答里的分析：

那为什么土耳其护照现在那么火呢？真相只有一个：

大型移民公司对签约量的需求，就和远古时期恐龙的食量一样惊人。移民行业经历了将近10年的黄金时期，这10年基本上以传统移民国家美加澳新等作为基本盘，考虑的是客户的真实需求（子女教育、生活质量、人文环境等），各家移民公司盘子越做越大，十几个分子公司、动辄几百名员工，变成了恐龙，随着美加澳新等国政策收紧，量跟不上了，客户怎么来呢？无中生有、偷换概念、创造话题各种伎俩都来了。。。已经变成恐龙了，不愿意变成小动物了，每顿饭不吃他半吨肉，活不下去呀~~~为了让我活下去，你们就去当韭菜吧~~

贴一个最近移民圈子里面爆的雷，看看某大型移民公司是割韭菜的套路已经成为韭菜后有多么的无助：

记得我在移民公司总部带团队的时候，经常向大老板反映下面团队中遇到的各种困难、问题，大老板很淡定的和我说，一切问题都是签约量不够闹的，记住，签约治百病！后来咂摸咂摸，老板就是老板，醍醐灌顶，野蛮生长的行业，精细化管理肯定是没有的，只要源源不断的有人来签约，从市场、销售、文案，大家都有钱赚，什么矛盾、什么苦恼、什么凝聚力、什么职业的倦怠，统统迎刃而解~~至于你需不需要，适不适合，东西好不好使，99%的销售是不会关心的。毕竟移民签单的提成都是论万计的，销售签了约，市场、文案，甚至行政，都有活干，有钱拿，紧崩的氛围一下子温馨起来。问题是在这么一个逐渐萎缩、需求疲软却又竞争激烈的行业，竞争有多激烈给大家看个数据感受一下：

在这样的环境下，怎么才能始终握有根治百病的药方，一直保持签约量呢？只能去找韭菜项目，划地建个菜园子咱也得治病不是？

简而言之，大型移民公司需要这种

1，佣金高（希腊20%，土耳其15%，希腊割了3年韭菜，名声已经臭了，现在去希腊考察的客户，成交率大幅降低，负面消息听太多，必须找到下一个类似项目），

2，佣金周期短（购房类移民是中介的最爱，房子买了一般20天之内佣金就到，你身份还八字没一撇呢，移民中介已经四五十万到手了。。。其他项目佣金无论高低，都是跟着移民办理周期走，快的大半年，慢的两三年）

关于希腊买房移民大家有没有想要分享的自己的经历或者故事呢？ - 知乎

关于购房类的佣金，可以参考这个问题里的回答~~

3、门槛低，说白了就是给钱就能办，就和买车买手机一样，这样的项目才有量，什么资金来源、雅思、个税、学历乱七八糟的统统不要，是个人口袋里揣两钱都能往风口里站着当烤炉猪的，这样的项目大大滴好！

4、价格适中，这点也很重要，太便宜了玩的没劲（佣金少），太贵了韭菜少，割的不痛快，最好就一两百万人民币这个区间的，在这个区间内，中产也能玩，而且在国内一线、一点五线城市，你揣着个一两百万现金还真找不到什么出口~~~来来来，限购吧？人民币贬值吧？焦虑不？有保值增值需求不？都送来给我当佣金吧~~~

所以你们看，最近三四年市场上所谓“ ”的项目，都具备这4个属性（希腊、土耳其等）

最后回答题目：为什么土耳其护照现在这么火？

答案就是：这个项目符合上述4个属性。千万别以为移民公司什么好卖什么...

----------------2019年9月6日更新---------------

补充一些内容

有人说我办土耳其只是想要一本外国护照，我既不想去土耳其住，也不关心土耳其房子的涨跌，毕竟就护照来说，土耳其护照目前算是比较便宜的。我拿着护照有特殊的用法，至于土耳其政治是否稳定、里拉是否会腰斩完再膝盖斩，这个没那么重要~~

作为一个移民从业者，我了解这种需求，也深知再差的国家也有人想去，也深知就算是库拉索、瓦努阿图，包括有的评论里说的墨西哥护照，也有人想办，各种用法都有~~这些末流国家确实不一定去住，去生活，只是被忽悠认为拿一本护照能解决诸多问题，然而，这些护照真的像宣传的那么好用么？又或者，你真需要这样一本护照所提供的小众功能么？

有效果护照需求的，无非用来实现以下功能：

1、用来上国际学校，有很多在中国开设的国际学校要求子女或者父母是外籍身份，普通的绿卡都不行。所以有很多家长希望买一本便宜的护照，国际学校报名时使用。

但是现在很多一线城市的国际学校要求报名时使用的外籍护照上有中国边检的入境章，众所周知中国是不承认双重国籍的。。。这一招真狠。。。要求你的外籍护照有入境章，意味着入境时你的中国国籍会被注销。。。如果你是大国护照，比如欧盟护照、美国护照这些，取消了问题倒也不大，毕竟咱建国大业都是美籍华人、英籍华人主演的。您整个小国护照，被取消了中国户籍，变成瓦努阿图华侨、圣卢西亚华侨、土籍华人了。。。得想清楚了，建议在入学的时候问清楚。

2、用来隐匿部分资产，知乎都能匿名提问，匿名回答，CRS了之后金融类资产全世界范围内打通，变成了透明人，心里苦~需要一本护照来开设账户。

这个功能确实是存在的，但是有这个功能需求的注定是极少部分土豪阶层的人，资产没有个大几千万的就别操这份心了。。。

3、方便出入境，对于小国护照来说，这个真是个伪命题。前提既然是小国护照，意味着你必定不乐意放弃中国国籍，只是想在维持中国国籍的基础上，挖掘一下小国护照的功能。

首先大部分小国护照，免签的国家都有限。比如土耳其，如我回答一开始所述，别看数量有100多个挺唬人，拉拉清单就让你哇凉哇凉滴。

其次由于中国的不承认双重国籍的政策，第二本护照无论大国小国，在自由出入境方面，使用起来并不是大家伙想象的那样便利。出入境章一比对，以及现在大力发展的出入境电子化，人脸识别技术、指纹技术等等，如果想在中国境内掏出第二本护照登机前往免签国，大概率会被边检发现双重国籍然后悲剧上演。

也有解决办法，但是费事费力费钱，还是那句话，如果你是土豪或者真是满世界乱飞被签证折腾的崩溃的高级商务人士，这么操作一下还是值得的。如果你只是个一年出国旅游个三五次的普通中产，省省吧。。。折腾的事情比你办这些国家签证还烦的多。

4、还有其他更加小众的需求，五花八门个，比如改名持有海外房产的、用来完善家族信托的、离岸规划的，甚至还有什么土葬的。。。

我说了这么多，你就能明白，功能是有的，但这些功能注定只适合一小部分人。而移民公司是不会站在这个角度来宣传的，毕竟这些功能太小众，只能忽悠“美元资产配置”...以及把一些很难实现、或者为了实现需要其他复杂操作的功能忽悠成开瓶即饮，到手即用。。。

毕竟只有这样宣传才能把一个极小众需求的市场变成韭菜园子~~~

2021.10.11更新一波

上个月（9月），土耳其护照移民政策出台了一项重大的变化：

一直以来，土耳其移民局为了杜绝房价虚高（房价虚高就可能玩出很多花样损害土耳其利益，比如25万美金买价值10万的房子，给申请人返还8万还能赚的彭满钵满，亏的是土耳其，相当于贱卖了），要求所有房产必须经过评估，评估报告显示用于移民的房产价值必须在25万美金以上。

只是过去移民局并未对评估公司提出具体要求，只要具备评估资质的，街头巷尾的大小评估公司出的报告都认可~~这可把国内的中介给乐坏了~只要不归口的事情，那都是满满的空间和余地。花点小钱，路边找个评估所，十来万的房子评估成二十五万，压根不是难事。

土耳其移民局审批来自中国的申请时，这成交价格直看的土耳其移民局官员心惊肉跳差点以为土耳其房产大涨自己的财产也增值了...回头一琢磨发现自己还是想多了，尼玛你们中国人也忒会玩了，评估报告全是猫腻呀！

于是，在9月20日，土耳其政府突然颁布新政，未来用于移民的房产的价格评估，必须有政府制指定的机构来进行。这意味着原来移民公司手握评估费，哪家给我评的高我就把业务给哪家做的历史，真的成为历史了。对于评估机构来说，甲方从移民公司一下变成土耳其政府，猫腻自然就没了。

带来的影响主要有以下几个：

1，9月20日附近订房办理的客人，如果移民公司没有获得消息第一时间给把评估报告做出来，意味着当时谈好的订房价格，要作废了。

2，未来的土耳其护照项目，25万美金基本是搞不定了。考虑到办理土耳其护照的，大多并不真有居住的需求，只是以低成本取得外国护照，过去即便房价有一定水分，但是总价低，25万左右也能cover住中间环节的利润，房价的水分交给评估公司补齐移民局那里睁只眼闭只眼。现在不行了，实打实要25万的房子，中间环节不可能不赚钱，如果要维持过去的利润，那么我预计土耳其护照的成本，最低也得在30万美金以上。

至于这么大的动静，中介们为啥基本缄口不言？

那还不好理解？宣传这个新政就是把购房类移民的水分和掩盖水分的办法放在台面上给大家浮想联翩了，这样的事情是不能干的，只能自己想话术消化未来的客户了。