在国内或国外买下一座小岛的使用权需要多少钱？ 第1页

　　第三、经过各级海洋主管部门和政府的审批后，业主你就获得无居民海岛使用权了，就好比你租来了房子了，这时候你就得把租金交了。

　　无居民海岛使用金征收，价格一般由四个因素决定：

　　1、海岛所处海域（类似地段）；

　　2、开发利用活动类型（是填海连岛啊，还是旅游开发啊等等）；

　　3、开发利用面积；

　　4、使用年限。

　　具体的数额我就没法给出了，这里要查资料的，家里没有。海洋主管部门会根据这四个条件算出你所要交纳的海岛使用金金额。（大家可以套用租房子的概念就可以了）

根据财政部、国家海洋局关于印发《无居民海岛使用金征收使用管理办法》海岛使用金照批准的使用年限实行一次性缴纳，超过一亿的可分期，三年内缴纳。

　　这里我插一句：其实海岛租金是很便宜的，至少是比陆地便宜，但是海岛开发利用的投资是很高的，具体高在哪里，我下面讲。

第四、我说一下海岛开发利用活动投入最大的，其实不在于海岛使用金，而是基础设施建设。

这个大家其实很好理解的，你在岛上搞旅游，肯定要造房子，要建设水电，还要造码头，这些钱投下去没有几个亿是拿不下的。而且维护成本很高，所以开发无居民海岛的主要投入不在于那一点租金，而是前期基础设施建设。

所以，现在政府部门也在努力改善这一局面，我们已经着手开展以政府收储的形式进行无居民海岛前期准备工作，协助企业完善海岛基础设施建设。我们手头上就有这么一个优质的资源，下一步就是招商引资，吸引有意向的企业来进驻开发。

第五、无居民海岛开发利用虽然难道很大，但是前景广阔。相信有识之士一定会早早的瞄上这片热土。国家和各级政府也在想方设法的减轻企业负担，但是由于很多方面的原因依旧是步履维艰。从国家的角度来讲，维护国家海洋权益比任何开发利用都重要，所以先把我们的钓鱼岛，我们的南海诸岛保护好才是最重要的。

　　匆匆写了一些内容，可能有很多不妥不对的地方，大家将就着看。其他有关海岛的问题，包括投融资（知乎上对这个比较感兴趣）我也可以帮大家从政策的角度谈一些看法。

　　大家评论里有对公务员这个行业误解的地方，我也不多做解释了，希望这篇解答对题目有帮助。

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  wanhoo 网友的相关建议: 
      

240W，家里刚买的。还有55年

在浙江一个超大水库里面的大岛，6家人合买的，后建立了6个木屋别墅加一个公用活动中心。

没有公路，每次进去只能走水路，有水有电，有一些种植着的东西，每年自己摘了吃。现在这段时间周末都进去避暑，打牌，游泳。

加上后续改造生活污水排放的设施和建设屋子的钱合计每家出了大概70W

由于我们买的岛属于大岛。有朋友家里买了个30W的小岛，自己花了10W建了一栋小别墅。

说明下，关于产权是农业用地，购买时直接找的是岛屿拥有的村庄购买的。政策上当时是允许购买的。有完整的所有材料。关于生活垃圾问题，全部是离岛的时候带走，生活污水不排到水库中。常有检查，查到罚款5W。这样的房子一般只能当作周末休闲放松的场所，常住的话，主要是网络有问题。建筑价格这么低的原因是使用木结构为主。

购买价格不同地区不同价格，这个价格仅仅是我们当地大水库的价格，其他浙江地区大水库的价格都不一样。

水陆两用车价格17W，能行使30公里左右，无顶篷。实际生活上实用性不大，还是需要陆地上的专用车辆。

Update:

这是类似的一个岛屿，朋友家的岛更加靠里面。面积不大，岛上环境还是不错，难点在于通水通电方面，但是在购买的时候可以要求安装的，费用需要按照岛屿靠岸的程度计算。而且每次上岛需要坐船，我们是购买了一艘快艇，朋友家是买了一个水陆两用车。

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