现在的很多楼盘名字太霸气，为什么管理部门不约束下，或者起名的机制改下，约束下开发商的起名权？ 第1页

静安慕舍（又名 明园四期）

位于上海静安（原闸北）大宁（中环内）

这个2016年新楼盘的价格才不到八万……

楼盘名字可谓上海滩一绝。

说实话，没改名的那是你们那边的地方ZF太LOWB。

中央曾经多次指示各地方清理过。

深圳特区内一豪华楼盘名叫“波托菲诺”（意大利某小镇名称）、深南大道旁边的一楼盘名叫“白金汉宫”（英国王室宫邸名称），为了谐音英国的“曼城”，特区外甚至出现了“慢城”的楼盘名。记者昨天从深圳市规划局获悉，今后如此赶追新潮，楼盘频取“洋名”的做法在深圳将行不通了。

　　目前，首次覆盖深圳全市2000多平方公里的地名“大梳理”已经启动。今年年底前，《深圳市地名管理规定》和《深圳市地名规划》草案将完成，其中对楼盘取“洋名”、企业对地名有偿冠名，楼盘取名“花园”、“广场”的做法，以及各种道路名称均将采取严格的规范措施。

　　“洋名”楼盘将被清理

　　深圳是全国房地产业较为活跃的城市，开发商对楼盘的命名千奇百怪。有赶新潮，命“洋名”的，如标准名称是“纯水岸”，推广名叫“波托菲诺”；有为好听，标准名是“金地网球中心”，却还要取个推广名叫“金地香蜜山”；而为创意叫“公馆”、“花园”、“广场”的更是特别多。

　　深圳市规划局规划处曾工程师表示，具有法律效力的是登记的标准名称，楼盘大量使用推广名容易对消费者造成误导，此次深圳地名梳理的重点区域之一就是楼盘命名问题。

　　她告诉记者，按照国家、省有关地名管理的规定，外国人名、地名是禁止使用的，深圳也将对楼盘取“洋名”说“不”。目前，深圳市规划局已与工商、城管等部门组成了地名联席审查小组，将对“洋名”楼盘予以清理，首个被清理的楼盘名称将是“白金汉宫”。

　　楼盘不能乱叫“花园”“山庄”

　　据深圳市规划局有关负责人介绍，按照相关法律、法规，含有“大厦”、“广场”、“花园”、“花苑”、“城”等称谓的建筑物名称也是不能乱叫的。此次梳理将予以严格规范。

　　如叫“大厦”的楼盘须是地面以上建筑层数达18层以上的综合性建筑；叫“广场”的楼盘则须用地面积在1万平方米以上，且必须有2000平方米以上的整块露天公共场地（不包括停车场和消防通道）；叫“花园”、“花苑”的，则须是占地面积2万平方米以上，并且绿化和休闲面积（不包括道路、停车位）占总用地面积25%以上的中大型居住区；叫“别墅”、“山庄”的须以低层为主，地处市郊，且绿化和休闲面积占总用地面积50%以上的居住区。其中，叫“山庄”的还必须依山而建。

　　考虑到实际情况，命名时对有关小区绿化面积的比例，深圳有可能进一步调高。

　　限制地名有偿“冠名”

　　深圳市宝安规划分局规划科有关负责人表示，虽然国内已有城市通过拍卖道路“冠名权”的办法，尝试地名有偿使用，但宝安区在进行试点规划时，要设置很高的门槛。他们的规划思路是，即使允许有偿“冠名”，也应是部分“冠名”，地名开头必须要有固定称呼，以免企业“冠名权”到期后更名带来地名使用的混乱。

　　深圳市规划局有关人士表示，深圳肯定是要限制地名有偿“冠名”的，具体措施将于今年年底前制订。

　　深圳道路名称面临调整

　　据了解，率先完成的宝安区道路（网）命名规划方案显示，深圳市宝安区四大组团范围内的600多条道路，其中须要更名或新命名的道路共达287条，需变动道路名称的比例超过道路（网）总数的47%.

　　由于深圳的城市发展非常迅猛，在新地名命名、旧地名转化方面，缺乏全市地名管理思路和指导方案，重复地名、路名较多，同时许多小区道路、街巷的命名又出现空白。一些识别性差的地名，或者不符合使用习惯的地名，影响百姓审美心理的地名都将属于此次地名梳理规范的范围。

“山庄”必须依山而建，“花园”必须绿化率达35%以上，“广场”则必须有2000平方米以上的室外整块公共活动场地……前天，中国南京网发布《南京市道路、住宅区和建筑物命名管理办法》，今年3月1日起，我市将对近些年来道路、住宅以及建筑物中带有大量“名称乱象”进行规范。

绿化率35%以上才能叫花园

办法规定，今后凡是想起名为“花园”、“花苑”有了前提条件，那就是：具有相当的人工景点和一定的绿地，典雅秀丽，绿化率达35%以上的住宅区。如果新楼盘想命名为“广场”，那必须有宽阔的公共场地，占地面积在2万平方米以上或总建筑面积10万平方米以上，室外整块公共活动场地在2000平方米以上，并具有商用、办公、娱乐、居住等多功能、综合性大型建筑(群)。主城区内项目命名“广场”可适当降低占地面积或建筑面积标准，但占地面积最低不得低于1万平方米。

想以“城”为楼盘名？那必须具有居住、商业、办公、娱乐等综合性多功能的大型建筑群。以居住为主的，明城墙内占地面积在6万平方米以上或城郊占地面积在20万平方米以上；以商贸为主的，明城墙内占地面积在4万平方米以上或城郊占地面积在10万平方米以上。而如果想叫“山庄”的话，应该依山而建，绿化率在45%以上，容积率小于0.5，建筑覆盖率小于25%，有一定的园林景观、环境优雅的低密度高级住宅区。

新地名不得使用帝王称谓

今后所命名的住宅区和建筑物名称应与其使用性质及规模相符，一般不得冠以“国际”、“世界”、“亚洲”、“中国”、“中华”、“中央”、“全国”、“江苏”、“南京”等词语。如需使用，必须具有特定产业功能，并应征得国家、省、市相应主管部门的书面同意。使用“南京”等词语为专名的，须经市政府批准后方可命名。

作为六朝古都，南京的道路、住宅以及一些建筑物还喜欢“皇家感觉”。本次出台的文件规定：如无明确历史史实，新地名不得使用帝王的称谓、官衔、职位等词语。通名前不得使用“皇、帝、御”等带有封建王权色彩的修饰词。

此外，住宅区、建筑物也不得使用“国、邦、郡、州、市、区、镇”等行政区域通名和“岛、洲、湾、海、湖、门”等名实不符、易产生歧义的词语作通名

据悉，上海市政府于1993年出台了《上海市地名管理办法》，1998年进一步将其上升为地方性法规《上海市地名管理条例》(以下简称《条例》)。《条例》对本市地名的管理职责、命名更名原则等作出了明确的规定。1999年条例实施以来，经市地名办审批的建筑物名有1843个，居住区名1018个，道路交通设施名764个，本市的地名日益丰富，管理成效也日益显现。

近年来，随着上海城乡一体化的加快，市内外各种交往活动的日趋频繁，地名方面出现了一些新情况、新问题。据市地名办的调查统计，当前地名状况主要存在这样一些问题:一是道路同名;二是门牌号比较混乱;三是地名管理职能交叉;四是出现了开发楼盘名称假、大、奇、古、洋而误导市民，居住区与行政区划名出现冲突等种种新情况，对此需要及时研究。

针对上述问题，上海市政府有关职能部门将开展地名整治工作，实现上海市域范围的全覆盖管理。焦扬透露，首先，将进一步规范地名审批程序和地名命名规则，克服主观性和随意性。今后对市政交通设施、公共绿地和广场、居住区和建筑物等地名的命名，明确规定不得使用有损于国家主权、领土完整、民族尊严和人民团结的词语，不得使用封建帝王称谓、官衔和职位等词语，不得使用有违社会道德风尚的词语，不得使用不规范的文字，等等。

焦扬说，对地名命名的规定已经非常具体。如有市政交通设施命名细则，自然地理实体命名细则，公共绿地、公共广场命名细则，还有居住区、建筑物命名细则等。今后如取名“某某花园、某某花苑”的，它必须做到这一居住地的绿化率达到50%或以上。取名“某某城”的，它的用地面积必须在2万平方米以上，并且建筑面积要达到10万平方米以上。取名“山庄”的，就应该是靠山，而且用地面积在1万平方米以上。取名“广场”的，用地面积必须是在8千平方米以上，并且有2千平方米以上的集中空地。

焦扬还透露，为了加强地名管理，上海还将建立由市建委、民政、市政、公安、交通、规划、地名等部门组成的“七方”协调机制，统一规范，协调管理。建立一个由不同学科专家教授和不同部门专业人员组成的专家库。同时通过地名征集、地名决策公示等方式，调动和发挥广大市民献计献策的积极性，让地名管理贴近广大群众、走进市民生活。

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  huang-se-zhi 网友的相关建议: 
      

从另一个角度答一下

身为一个码字老狗，你们看到的这些楼盘名字基本都是批量生产出来的。

经常遇到甲方或者乙方的文案们来问如何给楼盘起名字，我一般会问你家发钱的那个喜欢偏东方的还是偏西方的？

偏东方风格的最好说，历代帝王年号来一波

偏西方的比较麻烦，因为大块的地名基本用完了，一般是推荐开个地图出版社的世界地图集，然后抽签……

当然，时代都在进步，现在的文案们也许直接从美漫和耽美小说里面找了

手动微笑

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  ChuyeKara 网友的相关建议: 
      

说得好像只有中国是这样似的！

我就打开地图分享一下目前坐标两英里以内的小区吧：(附赠暴力直译和友情吐槽）

The Villas of Renaissance 文艺复兴山庄

Valentia Apartments 瓦伦蒂亚公寓

Costa Verde Village 绿色海岸村 和 Regents Court 王庭 哪个房租更高呢？当然是村啦！

Pacific Gardens Apartments太平洋花园公寓 离海岸多远呢？ 走路一个半小时吧~

La Regencia 君王（异国风情版） 你们有多喜欢君王？

Pacific Regents 太平洋君王 （……你们有点想象力！）

Avalon colony 阿瓦隆殖民地 （亚瑟王用【石中炮】轰开了阿兹特克的国门……）

Regents 君王 （……这几个君王之间不到一公里，你就不怕出租车司机搞混吗……）

（一般Regent都翻成摄政王我知道，然而它的拉丁文词源是“去统治”，在这些用法里翻作君王的意思稍好，而且因为是英伦老词儿所以显得特有13格）

喘口气~(｡ŏ_ŏ)

International Garden国际花园 和 Village Garden 乡村花园哪个高档捏？ 国际是这个区最廉价的……乡村挺贵。

Del Sol 太阳 （因为一点都不帝王，还有异域风情，所以我记住了，耶）

Del Mar 大海 （……）

La Scala 尺度 （？？？）

Mirada 风景 (눈_눈)

360 Luxury Apartments 360度豪华公寓（敬你直白，是条汉子(￣_￣ )）

我对西海岸失望了……

点到东部试试看！

St. Antoine Gardens 圣安托万花园

Delta Manor 德尔塔大宅 （听起来像大学兄弟会）

Regency Tower 君王塔 （面对无处不在的君王，老娘只有一口老血奉上）

……

所以说，

附庸风雅这种事情上，中美的房地产开发商都差不多吧。

然而这件事情上美国人要缺乏想象力得多！

不就是Garden, Regent, Villa, Manor, Luxury排列组合， 然后飙两个小学法语/意大利语/西班牙单词（美国式媚洋）嘛！ (／‵Д′)／~ ╧╧

这种名字，我编起来比在地图上找还快！！

(不过,发现一个好玩的项目：分地域分时代统计美国开发商惯用的高频词，以后可以玩一玩)

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