截止目前西安房价还会不会继续上涨？ 第1页

先说结论：还要涨

本人今年33岁，公司坐标高新二期，国企小职员一枚，奈何出生贫寒，收入不高，2015年攒了十万块钱上车了个一居室（坐标科技路），今年媳妇生了个宝宝，来了老人照顾，只能睡阳台，再加上今年疫情不能出门。都在屋子里憋坏了。所以萌生了买房的想法。接下来说说我的看房经历，分为我能买的上但是没买现在后悔了，和能买的起但是摇不上两部分说。

先说第一部分吧，我是二月份开始看房的，当时手里不到20万，父母能赞助10万，计划再借10万，凑够40看找个100万出头的小三居。因为我是二套，首付需要40%。

最开始看的是万科大都会，92平三居暗卫110万，当时感觉疯了吧，一万二一平买咸阳。所以一直作为备胎没有入手。就这样看着看着，万科大都会清盘了，前两天万科大都会旁边的地价突破了一万，可以想象这里房价的上升空间有多大。

还有一个是朗诗未来街区，93平，125万，优点就是地铁房，离我现在的房子和公司也近，缺点也很明显，紧挨着西户铁路，周边环境规划也很乱。当时看到楼盘后面的西户铁路和周边的废旧厂房，感觉谁有病呢买这里，结果人家摇号开盘，当时就感觉到西安楼市比我想象的严峻。

还有一个是白桦林溪，99平125万的毛坯，登记的时候犹豫了，感觉125万买个毛坯值不值。所以就没有登记。其实当时和其他项目不冲突，现在有些后悔，说不定就摇上了。

印象深得也就这几个吧，其他的都看过，这么说吧，西安一万三以下的楼盘我看过来了，除了上面这几个，其他能直接购买的都或多或少有些问题。

接下来第二部分，摇不上的，三月份雅居乐湖居笔记摇号，95平117万，预算增加了近十万，但是还是没摇上。后来雅居乐又开了一次，还是没摇上。

接下来我五月份摇了大华锦绣前程，均价一万二，未中。

六月份摇了全运村木兰郡和华润置地未来城市，毛坯均价一万一，未中。

七月份摇了大华锦绣前程和万科城市之光，未中。

八月份摇了绿城全运村，未中。

截止八月份我已经摇了八次了，预算也从110万增加到了135万，八月份港务区放出来了两千多套1.3万以下的房源，这其中就包括我最看不上的招商城市主场的最后三栋楼，大有清库存上高端的意思，当时就有一种直觉，港务区这个价格洼地，这一波一万三以下的清完，兴许以后就没有了（今天出的备案价也印证了我这个想法，见下图），所以不敢再等了，果断入手了不摇号的绿地国港新里城，98平130万。尽管绿地口碑很差，可是没有办法。

兜兜转转大半年，预算从110提到130，地方从离我单位25km的沣西新城到离我们单位40km的港务区，心里颇有感慨。所以我想奉劝那些期盼房价下降的持币观察着，放弃幻想早点上车。

接下来我再梳理一下限购区还有没有130万-140万的刚需盘。

港务区，100平的小三居，绿城和华润现在已经高攀不起了，普遍在140万以上。奥体的羊毛彻底薅不到了。

招商城市主场90-100的小三居，不知道清盘了没有。优点，便宜，地铁口，缺点，太偏，离高铁近，周围被铁路包围。

电建，最小面积107平，首开最便宜的135万，首开应该有优惠。

绿地国港新里城，还有大量房源，但是89的是两居室，99的三居室很抢手，112的总价普遍140以上，就不说了。说个笑话，绿地的口碑。绿地的物业，哈哈哈哈哈哈

城南，康桥悦容园，96平精装修，130万，大华锦绣前程，106平130万，也有很多人盯着，大华一边维权一边摇号。以及海亮德文郡，以上几个盘完全是拼人品试手气的，可以试试。

浐灞，德美万有引俪，97平，毛坯，130万，辛家庙附近，不介意小开发商的可以入手，我怕跑路，所以不敢买。

世园林语，最便宜的湖景房，买到就是赚到。

保利熙岸林语，周围一圈全是铁路，但是大环境好，据说有95的小户型，一万四以内。十月加推。

灞河锦云，墓景房，不介意的可入。

未央湖片区，远洋御山水，100平，120万，精装，优点，便宜，缺点，离地铁贼远，城改房，容积率高，所处的未央湖板块没有统一规划。最近又爆出来4号楼烂尾了？

金科博翠天辰，112平，140万，优缺点和远洋差不多。

高铁新城，绿城桂语兰庭，不知道还有没有140万以下的了，唯一的优点就是学区，绿城的品质，其他一般。

其他如隆源国际城，旭景清园等，小开发商，户型差。属于上一代户型。看你买的欲望强不强了。

蓝光公园华府，140万出头，沣东唯一的便宜盘了。最近开。

其他的就真想不起来还有没有140万以下的小三居了。还是那句话，刚需早上车！！！！