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溢价买的洋房一楼带负一楼,负一楼有整栋楼的排污管,影响使用,与开发商协商开发商态度强硬,该如何维权? 第1页

  

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买一楼带负一楼,这个带字是不是意味着负一楼是“送”的,其实是业主公共面积,不体现在合同上?负一层可能是违建,也可能不是,但是那个楼梯大概率是违建。

开发商在你家地板打个洞,挖个楼梯下去,验收的时候把洞封起来,验收完成之后再打开。说白了就是给你一个违建楼梯,让你能下去,让你能形成一个事实上的专有使用。至于那下面图纸上有没有,有就是公共面积,没有就是违建,不管他是什么,如果他是有产权的,开发商就会卖给你并且写在合同上,也体现在房产证上。

如果是送的,自然不体现在合同上,你想,连“送”都不体现在合同上,那么按照什么标准“送”自然也不体现在合同上。你说这个屋子里有一个之前没提到的排污管,影响你的层高和安全,对不住,你本来就不该用这个地下室,又何谈你的权利呢?

如果是卖的,那这个负一层有个排污管属于不利因素,应当告知。但是我们国家的法律总是对开发商特别温柔,所以这个就算告赢可能也赔不了多少钱。

既然这样就没办法了么?

倒也不是。




  

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