溢价买的洋房一楼带负一楼，负一楼有整栋楼的排污管，影响使用，与开发商协商开发商态度强硬，该如何维权？ 第1页
1
xubinlvshi 网友的相关建议:
买一楼带负一楼，这个带字是不是意味着负一楼是“送”的，其实是业主公共面积，不体现在合同上？负一层可能是违建，也可能不是，但是那个楼梯大概率是违建。
开发商在你家地板打个洞，挖个楼梯下去，验收的时候把洞封起来，验收完成之后再打开。说白了就是给你一个违建楼梯，让你能下去，让你能形成一个事实上的专有使用。至于那下面图纸上有没有，有就是公共面积，没有就是违建，不管他是什么，如果他是有产权的，开发商就会卖给你并且写在合同上，也体现在房产证上。
如果是送的，自然不体现在合同上，你想，连“送”都不体现在合同上，那么按照什么标准“送”自然也不体现在合同上。你说这个屋子里有一个之前没提到的排污管，影响你的层高和安全，对不住，你本来就不该用这个地下室，又何谈你的权利呢？
如果是卖的，那这个负一层有个排污管属于不利因素，应当告知。但是我们国家的法律总是对开发商特别温柔，所以这个就算告赢可能也赔不了多少钱。
既然这样就没办法了么？
倒也不是。
1
相关话题
2019年，会不会楼市崩盘、泡沫破灭？婚前男方出资购房，女生要求房产证上加名字（比如欢乐颂里应勤的处女女友和樊胜美），这过分吗？
如何看待抢人大战天津“海河英才”计划？
房子的恐慌抛售潮什么时候到来？
疑惑，这套房子到底想隐藏什么？
我怎么把我的房子快速卖出？
怎么看待《欢乐颂》中的樊胜美要求房产证写自己名字？
如何看待18线小县城被恒大、碧桂园、中梁等房地产商入驻抬高房价？
房贷断供越来越多，出现这种断供潮的原因是什么？
爸爸去世继承的房产，现在要出售，房屋中介说百分之二十的遗产税，是这样吗？100 万房子 20 万的税？
前一个讨论
为什么绿叶海天牛可以通过食用藻类获得叶绿素？
下一个讨论
为什么很多人在辩解欧美国家新冠疫情死亡人数？
相关的话题
房产税导致的阶层固化怎么解决？买房的首付贷到底有什么危害？为什么政府要严厉打击首付贷？
怎么看待《欢乐颂》中的樊胜美要求房产证写自己名字？
房子在地震中塌了，房贷还要还吗？
如何看待成都5.15限购政策？
如何看待18线小县城被恒大、碧桂园、中梁等房地产商入驻抬高房价？
如果你只有一套价值1600w的房产，那你会如何增加收入？
购买了某房地产公司的期房，交房时外墙窗户上方多了一条腰线，公司不承认其有问题，让我起诉，我该怎么办？
日本是存款大国，而且银行利率接近零，为何人民不买房？
房子写在“我”名下就是我的了吗？
家庭年收入200万，想改善居住水平，有必要在县城买1000万的顶级别墅吗？
买房的最佳时机是什么时候？
如何评价石家庄永嘉公园城单方违约强行向业主涨价、拒不交房意欲一房二卖行为？
客户说房产税太高了，不买，怎么解决？
我什么都不出，让男朋友房产加我名字，会不会很过分？
怎样的房子才算户型方正？怎样的户型是好户型？
房价下跌之前半年，市场会有什么前奏性的表现？
如何看待「政府就是要做穷人的代言人」的言论？
我怎么把我的房子快速卖出？
购买二手房时如何防止买到出过人命的房子？
为什么中国土地是公有制而包括美国在内的绝大部分国家是私有制？
开发商没有按合同返商铺租金，我可不可以去法院告他违约，解除合同，不再交贷款月供？
请教下相关专业人士，本人现居重庆，投资房产真的稳定及赚钱吗，钱贬值了房价还会居高不下吗？
如何看待兰州重启货币化安置？
大家能来谈谈自己买房时的经历或遇到的问题么？
为什么房多们自己不多买房？
如何评价知乎文章：《浮出水面的赃物：北京空置380多万套房子，房主不知是谁？仍然成谜》？
19年买的期房，当时开发商没有告知是公寓，按住宅来卖的，临近交房才知道在房管局备案的是公寓算不算欺诈？
去北京用500万买一套房子。过2年以800万卖掉。年薪150万一年。是不是一种优雅的赚钱方式？
大家如何看这轮股市房市造成的财富洗牌？