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万科内部发文称「节衣缩食,花小钱办大事,打造战时氛围」,目前企业情况如何? 第1页

  

user avatar   jimmy-chen-89 网友的相关建议: 
      

大概在2018年的时候,郁亮就在行业内喊出来“活下去”的口号,不过那个时候各大地产还在狂飙突进,冲规模的阶段,似乎听的人也不多。我还记得那个时候不少自媒体认为郁亮有点夸大其词,吸引眼球,理由是嘴上说“活下去”,手上却在不停的拿地。

时过境迁,现在啥情况大家都看到了。在风头浪尖的时候,房企大佬们认为自己是风,牛逼吹大了,自己也相信那些冠冕堂皇的话,什么“大而不倒”、“支柱产业”之类?但落魄的时候,才明白自己是草,因风而起,风停了也就躺下了。政策让房企吃肉就吃肉,让吃屎就吃屎,要明白自己的地位。

所以,近期也有一些隐约的风头,所年底银行要怎么怎么样,大家坚持一下就迈过这个坎。是真的解读政策,还是纯粹安慰自己,大家啊各自心里明白。

郁亮前段时间还说了,地产进入了“管理红利”的时代。当然,我个人一直认为所谓的“管理红利”是一个伪命题,因为在任何时代管理能都出效益,不必拿出来特别强调。只是现在,“政策”、“土地”、“人口”三大红利消失,逼不得已,只能讲所谓的管理红利了。

当然,对于很多企业而言,管理红利又成了“减员增效”的代名词了,裁员有了纲领性的口号。

现在,又提供了“战时氛围”这个词汇。我可以预见,这个词未来一段时间,一定会充斥在各大房企的各种会议和汇报文件中,这种词语太符合高层管理者的胃口,有极强的可塑空间。

地产行业几乎所有能够盈利的点,都被国家把持控制住,在一些细枝末节的地方,过于纠结。也许可以挽留企业的一丝希望,但不留扭转整个行业的趋势。就好比癌症晚期的病人,你在病房中放点轻音乐让他心情舒畅一点。

所以我一直在想,行情如此,语气说一些安慰的话,不如探明未来的方向。万科做过很多尝试,成功或者不成功的都有,比如长租公寓什么的,但是还是依然无法替代开发的体量和规模。不过这种规模的企业,调转船头自然也不是鼠标一点般的容易。

那么从业者们,在船快成沉没的时候,你们是继续留在船上补漏洞,还是弃船逃跑另谋生路,还是不闻不问在船上听一段音乐,自我安慰有人来救。大家可得想仔细了。




  

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