有很多人不清楚,如果你买的是区分所有的公寓,你对房屋的使用,是存在法律限制的,不能任意胡来。
就这个案子而言,涉及到民法典第272条。
第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
272条后半句的危及建筑物安全的情形常见有:
1、拆除承重墙;
2、存放易燃易爆物品。
损害其他业主合法权益的情形常见有:
1、乱扔垃圾;
2、排放噪音;
3、违规饲养动物;
4、违章搭建;
5、侵占通道;
6、拒付物业费;
7、擅自住改商等。
如果违反272条,民事上应承担停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失的责任。
就拆除承重墙的业主而言,他需要承担恢复原状、赔偿损失的义务。通俗地说,他要把承重墙按照要求重新修好,并承担其他业主在修好墙之前的住宿费用。
此外,在司法实践中,涉及承重墙拆除的案件,业主或有关责任人还存在以下责任形式:
1、房东将房屋出租给租客,租客将承重墙拆除,房东对此没有尽到阻止、修复的义务,应当与租客承担连带责任。
2、开发商将承重墙拆除,并未告知业主,构成欺诈,业主可以撤销购房合同。
3、租客擅自拆除承重墙,造成房屋安全危险,房东可解除合同并要求租客承担违约责任。
在刑事上,将承重墙拆除,使整栋楼变成危楼,确实涉嫌危害公共安全,警方可以过失以危险方式危害公共安全罪控制肇事业主。
我媳妇,42岁,知名大外企高管,工作17年,年薪比我高一倍。
丈母娘前年买的别墅,房子还没下来查出乳腺癌,住院手术化疗等等,房子的收房装修等一切事宜就耽搁了。
我又要照顾颈椎手术完的父亲又要照顾3岁的女儿,又要上班,更是没时间。
媳妇自告奋勇,利用一切可以利用的周末去处理房子。
只有一次,媳妇看着每层的各种墙垛子和柱子和梁问工人,这些也给拆了吧,拆了这边做什么,那边怎么弄,这要怎么改等等,工人说不能拆,这叫承重墙,媳妇不解,又在群里(别墅业主群)问其他人,于是,我看到了各种回复
业主a: 我的拆了,没事,你给工人加点钱,他们就是想多要钱。
业主b:我没敢拆,这要真塌了怎么办呀。
业主c:哪那么容易塌,这别墅设计不合理,太挡空间,肯定要拆。
等等。
能买的起这个地方别墅的,至少说明有钱。
那么,无论我媳妇还是其他业主,大多不知道承重墙的重要性和拆除的危险,而他们并不是文盲或者社会底层人士。
这里就说明了一个问题,普及百姓相关方面的常识是一个需要相关部门或者教育部从源头做的事。
指望老百姓自己?
指望哪个哪个新闻就让他们懂得明白?
没戏。
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看着新闻有感而发,本来没多想,结果发现评论里似乎偏离了,估计是写的太简单让人误会,就再细说两嘴。
第一个,丈母娘家是她们家,和我没关系,我不图什么也从不要求什么,她乐意上北京郊区买别墅就买,但是无论装修事宜还是治病事宜我都不给主导意见,那么多亲戚朋友人多嘴杂,办的好了没人说,但分办的不好了,全是埋怨,更何况那些巴不得让你家掏空家底看病的和装修的再好的也挑这挑那说风凉话暗戳戳的,这是人性,岁数大了,见的多了自然明白了。
第二个,那所有事情我不管,但是当看到我媳妇给我看业主群聊记录后,我还是比较震惊的,对承重结构不懂或者不重视不当回事的人原来有这么多,可以说他们也是各行各业有点能力的人,为什么知道,业主群天天聊这个聊那个,天南地北的大概就知道都什么水平,再加上他们停的车,发的各种家具施工进场图等等,当然了,这些高管老板教授处长退休院长离休院士和他们的家人并不能代表全部人,但是至少具有部分代表性。
第三个,最后阻止拆承重墙的是我,果不其然,全部完工后也落下埋怨了,丈母娘的亲妹妹的老公的姐姐的老公,60多岁,也是她们一起的麻友,指责我为什么不拆了,塌个屁,不懂就不要管,好好的空间浪费了,要换他,还拆了重新建出两间屋子等等。然而,他一辈子只有丰台那一套房子,而我,已经给自己装了四套房子,租三住一。
最后,这种事,随便个宣传部门或者街道办居委会,做个画报写几句承重墙重要性和拆除危害一贴,或者电梯广告,就跟电动车不能上楼充电一样,电动车烧了那么多次,各个都说是常识,怎么还那么多非要进电梯的?不最后还是强制规范出台规定措施么,哪怕从幼儿园手工课,绘画本上除了红绿灯斑马线以外加个房屋承重墙不就完了。
哪来那么多有的没的。
这种事情层出不穷,只是这次真的出事了而已。
跟往飞机引擎里投硬币祈福一样,非常令人绝望的事情。
主要还是立法滞后,破坏建筑物安全结构,要明确的负有刑事责任,包括业主、施工人员。要抓几个判几个,估计能起到一定的抑制作用。
本人也装修过几次,简单聊聊
敲承重墙致使整栋变危楼这件事,我认为核心的点不在业主而在施工队
业主最多是“无知”,施工队就是“坏”了
事情出了之后,看热闹的基本都在喷业主,大多都是无知者无畏之类的话,当然很有道理,但其实从这个业主砸完墙还发个朋友圈炫耀家里宽敞多了能看出——他是真不懂。没有为他洗白的意思,只是觉得一个装修业主,一个需求方,在某种程度上他的确可以不懂可以无知,但是,施工方不可以,哪怕不是有意冒险,他们的不作为就是失职,这种失职称其为“坏”并不过分
像杭州这个小区,88年的房子,原始结构图大概率早没了,也很难查证施工队是把甲方太当爸爸以至于发现问题不敢说,还是根本就业务水平低下没发现,但有一点是可以肯定的,
他们忽略了装修最根本的安全问题
其实这种事一点儿不稀奇,比如一年半以前,泉州欣佳酒店发生坍塌,事故原因就是业主违规建设、改造及加固施工导致的。那个业主是将工程发包给了没有资质的施工队伍,又违规加层,结果造成29人死亡,可以说今天的杭州业主既重蹈了覆辙又还算“幸运”
再近一点的例子,不知道各位还记得80岁老人饭店过寿,饭店突然坍塌的事儿吗,老人下跪道歉的视频现在网上还有,那个事故让他失去了老伴、孙子、女婿等亲友,死亡人数也是29人。那个事故表现上是用预制板搭建的顶棚承重失败,根源就是许多农村自建房至今都存在择亲”原则,就是比起专业的施工队,更愿意选择村里的“老工匠”,省钱是省钱,但安全没有丝毫保障
这个行业就是很乱,但找正规装修企业成本并不高
装修这个行业属实一言难尽,鱼龙混杂是自有这个行业至今都存在的事,因为大多装修是一锤子买卖,你今天再满意这个装修队也不可能为了捧场下个月再请他们装一次,所以一定要挑好的正规的装修公司,其实这个行业也在努力,这些年也出了不少装修平台,能够约束一些装修公司,也能剔除一些行业渣渣
我一共装修过三次,第一次预算低时间多但是完全不懂,也是三次中最不满意的一次,小白嘛,总是后知后觉的吃了不少亏,所以刚才说很多时候业主可以“无知”一点,什么都能门清,那可能也不需要施工队了,第二次预算依然一般,但是懂了不少,亲力亲为得更有质量,效果也更好,最后一次就是选择了现在很火的装修平台,让他们去帮我找装修公司,去帮我做那些亲力亲为的事。装修公司的好坏直接影响装修的结果,但对于普通人来说,挑选装修公司很困难,一来是资源太少,二来个人很难去对装修公司进行资质审查,拿着假证件的装修游击队数不胜数,而大部分人都分不出真假证件。
当然,选哪个装修平台也并非易事,当时主要考虑得选个大平台,有保障总不会错,最后选择了已经上市好几年的齐家网,他们推荐出来的装修公司等于从源头拥有了一份权威的信用背书,当然就比较安心。整体合作下来的感受确实也很棒,首先是他们会对装修公司有一个20%装修款押金的制约,从根本上让装修公司不敢“乱来”,然后就是他们会安排免费的资深监理服务,全程跟踪装修质量,像水电走向、施工顺序、用料选择都会给出专业意见,也就根本不会出现砸承重墙这种低级的错误,所以这一次也是我三次装修中最轻松的一次,现场只去过三四次而已。所以说装修行业还是需要一些平台企业的出现,肃清一些劣质不专业的团队
最后还是回到杭州的事件,恐怕过几天杭州的事也会再次平息,新闻总是这样的,人的好奇也总是这样的,总之,希望这种事情越少越好,也希望装修行业越来越规矩吧
这是一个叠bug叠出来的难题.......
本来吧,这两年大环境就不太好,但也不是很惨那种,各行业各大工厂复工后都是产能拉满的。可是遭不住集装箱有去没回的,生产出来的产品想装柜都没处装,更别说赴运出口了(后面船期那些就更头疼)。再到近期煤价上涨,限电,停工......运输业界就更心凉了。
但从行业内部来说,更长期的影响应该是从各种货运软件的兴起开始的。
这本来是个合理利用社会资源的好开始,但奈何同行之间杀价根本不讲武德,曾经试过早上有个机器要从珠三角发到海南,早上挂出去要1500,吃个中午饭回来,700就有人接了......真有点不可思议。
再者就是各种货运软件可以显示各地的货运下单热点,这本来也是方便广大司机的。
但也因为这个便利性,大批外地车也冲着“热点”扎堆到各地货运集散地守株待兔。这样巨量的运力集中到一起,自然就催生了恶性竞争,运价不停蹭蹭的掉,还通常是接一天单休息半个星期的节奏。这也导致今年几个开挂车的朋友已经挺不住,亏本卖车转行。
这样的局面也和国内货运市场的小散乱有关,我以前也回答过相关问题。
至于油价上涨,那只是在运价涨不回来的情况下压垮货车司机的最后一根稻草。
个人觉得法律责任与贫富无关,家庭条件不好不能作为挡箭牌。
我觉得这个事最大的问题在于会让一些人钻空子。
可能对于这个孩子确实是无心的,不是有什么仇恨的心理,纯粹是为了好玩,但是这样不公平的对待,
有钱就赔偿,没钱就原谅的对待方式,只会导致一些处心积虑的人钻空子。
万一,有些人就是仇富,就是刚好自己贫穷,发现有可以免于责罚的方式,又可以宣泄自己的愤怒,也去用油漆泼洒呢?
事发后,可以装作无辜的样子,贫穷的样子,是否可以免于责罚呢?
当一个人因贫穷免于责罚时,我认为车主可能是“善良”,但衍生出来可能滋生的是一些图谋不轨的人。被利用,从而达到自己的目的。
因为这么做本就存在不公平,法律面前人人平等确实不是一句空话。
有人有幸免于处罚,就容易让部分人钻到空子。不应该因为穷就可以免于法律知外。
我觉得他虽然是小孩,但是不损害他人利益,乱碰他人东西的简单道理应该是懂的。并不是无知。
如果免于责罚,其实某种程度上,只会让他意识不到事情的严重性,对他的教育而言也许也并非是件好事。
责罚的目的在于吸取教训。做错了事,需要承担一定的代价。
孩子未成年,家长作为监护人,应当为其负起责任。
家庭条件不好,可以分期付,分期赔偿,可以定出一个赔款计划,以后慢慢还。
这并不是没有办法解决。
否则,做了错事,因为家庭条件不好就可以免于赔偿,是不是某种程度也是一种纵容?
孩子的过错,家长需要赔偿。
这样,家长以后也会更加注重家庭教育,管教好自己的孩子。
正版药厂公开到岸价了吗?没有。为什么?
因为他演的是胤禛啊
在他20来岁的时候,被康师傅批评喜怒不定,并且在《康熙起居注册》三十七年三月的记录中存档
他30来岁的时候,康熙四十一年(1702年)十一月,他央求康师傅:“今臣年逾三十,居心行事大概已定”,请“将谕旨内此四字恩免记载”。得康师傅旨谕允:“十余年来实未见四阿哥有‘喜怒不定’之处”,“此语不必记载”
胤禛花费了十多年改了自己脾气暴躁的毛病,也可以说没改,但是起码他学会了喜怒不形于色
康师傅临终前还给了胤禛四个字“戒急用忍”
这几点加起来,能大体上得出胤禛的形象
一个多疑的帝王也不会喜欢下边的人靠猜他表情得知他爱憎
说回陈建斌演绎的胤禛,还是演的非常到位的
《甄嬛传》适合多看两遍,演员细微的表情很值得琢磨,尤其是题主说的几乎没什么表情的陈建斌,我甚至觉得在剧中他的表情可谓是最出彩的
面对胤䄉挑衅的时候,面对年羹尧让苏妃伺候吃饭的时候,面对皇后劝他不要再喝汤要懂节制的时候,非常多的细节,他的神色表情是很到位的,很符合正史中描述的胤禛的性格
一个随时挤眉弄眼,吹胡子瞪眼睛,大声哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈的皇帝只有紫薇他爹
因为他演的是胤禛啊
在他20来岁的时候,被康师傅批评喜怒不定,并且在《康熙起居注册》三十七年三月的记录中存档
他30来岁的时候,康熙四十一年(1702年)十一月,他央求康师傅:“今臣年逾三十,居心行事大概已定”,请“将谕旨内此四字恩免记载”。得康师傅旨谕允:“十余年来实未见四阿哥有‘喜怒不定’之处”,“此语不必记载”
胤禛花费了十多年改了自己脾气暴躁的毛病,也可以说没改,但是起码他学会了喜怒不形于色
康师傅临终前还给了胤禛四个字“戒急用忍”
这几点加起来,能大体上得出胤禛的形象
一个多疑的帝王也不会喜欢下边的人靠猜他表情得知他爱憎
说回陈建斌演绎的胤禛,还是演的非常到位的
《甄嬛传》适合多看两遍,演员细微的表情很值得琢磨,尤其是题主说的几乎没什么表情的陈建斌,我甚至觉得在剧中他的表情可谓是最出彩的
面对胤䄉挑衅的时候,面对年羹尧让苏妃伺候吃饭的时候,面对皇后劝他不要再喝汤要懂节制的时候,非常多的细节,他的神色表情是很到位的,很符合正史中描述的胤禛的性格
一个随时挤眉弄眼,吹胡子瞪眼睛,大声哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈的皇帝只有紫薇他爹