19年我在世博买了房。我来说下我的想法。
1.通过百度热力图或者星巴克分布图。我这发现,上海在往西南方向发展,通过地铁规划和建设也验证了我猜想。
2.从19年到现在房价涨幅方面,北方明显不如南方。我当初买房,上海大部分300万左右的房子都看了。现在回看,浦东12号线以北涨幅没有浦东南部快。淞南及淞南北部涨幅也慢。
3.我是搞IT的。北部就业机会明显3如南边。你可以根据自己的就业方向作为参考选择地段。
最后,我再买房的话,450万,我会沿着外环内15号线买。或者浦东外环内11号线买。
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评论区有个朋友,问买二手老房子还是新房。说实话,450买万买新房或准新房,位置有点远,只能买拆迁房(外环外10公里左右),买商品房更远(估计外环外15公里外)。我们这种刚需,资金有限,在有限的能力下,需要满足我们必要的需求,工作、医疗(学区房买不起)。这两项,最重要的就是工作,工作太远的话,人太累,回家太晚,如果加班,夜里11点到家正常。家里有小孩的话,真的不太合适。市区老破小周边工作机会多,离家近,家里有啥事都可以很快的回家。还有其他很多事,在郊区真不方便,哥住过郊区 。等我们挣钱了,老破小换大新房。
============2021-04-23==============
说说我的小区,济阳新村,买来的时候,老破小实锤了,小区外环旧,楼道脏,车位极度紧张,绿化少。这也是很多人不愿意购买老破小的原因。
去年开始,我们小区开始旧改了,到现在,小区外环、楼道全部翻新,增加了大概7、80个车位,增加了自行车棚,换了所有路灯,公园改造,同时增加了几个小小小公园,道路绿化也准备重新整理。以前舒适度我打60分,现在75分肯定有。
哈哈继续加油,爱我小区。
==============2021-12-25=============
太古里开业,距离太古里开车4分钟,实在是方便。
中途岛战役……