有几个回答看的我以为深圳就要成了法外之地了,要是这是大家的共识,深圳官场被整死都不亏。
1、环京跌成狗了了,也没见出系统性风险,还有鄂尔多斯、温州,深圳没出现过跌没首付吗?
2、往下跌30%,也撑死了就是近几年买房的受波及,几个炒房客也配叫系统性风险,去看看四大资管公司为啥成立的,那时候都能扛过来,这时候算啥。
3、贷款不是说房子没了,你不用还了,银行承担风险,而是差的钱你一辈子来还。前一段时间燕郊那个也只敢白送房子帮还贷款,也没敢说不还贷款。
4、ZZ问题永远比经济问题更重要,失察和隐瞒不报哪个更重,为什么要抱团抵抗,为投资客抛头颅洒热血啊。
5、秦岭住别墅的不会比深圳住小区的地位低吧 ,几百万上千万的房子拆了,有人敢说话吗。
6、全部身家、甚至杠杆炒房的,和全部身家炒股、BTC的一样不值得被同情。
4.29 想到哪,写到哪吧
补1、关于土地财政,很多人认为政府拥有土地完全的定价权,又因为财政依赖所以不会降价。但是这本身还是个经济问题,无法超出商品交易的规律。是因为土地提供的价格有足够多的人能买的起想买、这个价格才是合理的,政府想卖一块地顶全年的财政收入可行吗。如果没有足够的需求,那么房产开发公司会因为亏损而不买地。政府因为财政的固定支出,要不卖更多的地,要不想别的办法,很多三四线城市已经出现了问题。
补2、关于价格的问题,很多人认为既然大家买,那么价格就是合理的,那是因为你把房子价值里面加上我买了肯定会升值这个属性,大部分才觉得不亏,老破学区房这个逻辑尤为明显。那么我个人认为的合理价格是,房子依然是个消费品类似于车辆,我花了很多钱买房子是为了享受,新房的时候价格最高,慢慢价格逐步下降,或者住到最后,或者二手卖了换新的。如果这样子你还愿意花20年-30年的人生去买房子吗。我在北京呆了很多年,认真的想了想我是否愿意花这么多年去买个老破小,答案是否定的。(大家别讽刺我,中产家庭吧,想上车的难度和压力低于大部分人)
补3、关于供需,房价跟人口流入有一定关系,但是还是跟产业有关,看房价收入比。如果你提供不了好的岗位是留不住人的,没有人愿意过来光买房不工作的,投资客也是会卖给想来这边工作的人。中国的有钱人在一线一个地方买一套,如果没有接盘者他也不会买第二套。除了有钱人,还有很多人需要活着、养孩子、才是有个地方住,如果他们连租金都付不出就离开这个城市了。
补4、关于收入增长,我们经过了快速发展的三十年,但是是否还有快速发展的30年,大家自己判断吧,我是呈保守的。同时我明显感觉到我们一代人比一代人的消费观念激进了,后面是怎样的储蓄难说。
补5、关于国际放水,我还没明白以国内外汇政策会以一种什么样的形式进来,是我知识的盲区吧。还有部分人的隐藏收入、商业的收入(我是觉得工商业这两年钱挺难赚的)真的挺玄学的,但是最起码年轻人在绝望,说明他们已经没有能力和意愿支付了。
说到底,价格短期升高或降低都是玄学,投资房产更是无可厚非,自己的钱想干嘛都行,甚至有些线都可以踩只要结果能承担。但是你最好形成自己的投资理念和判断,别人云亦云,盈亏都能接受。如果你连资本成本、风险收益对等这些基本的概念都搞不好,还是保守点比较好。赌徒不是不能赢钱,难在下次机会你是否还会赌,任何一次都会有倾家荡产的危险。2013-4年在公交上听一个大妈在说投资项目年化60多还保本,我至今记忆犹新。
如果这个逻辑成立的话,那所有的犯罪行为除非被警察当场撞见,否则都可以咬死不配合调查就免罪了。
这都“精英”了,还怎么“一荣俱荣,一损俱损”呢?
既然是组团炒房,那就是不把中央和国家放在眼里,自以为聪明的一些人。看看这深房理的代表作,不难推断出他和他周围的那些人,是喜欢西方经济学、博弈论的理论的。
好呀,既然如此,我们就顺着“精英”的思路走嘛!
“人的本性是趋利避害”,这话你认同不?
囚徒困境你听过没有?
你们现在就是“囚徒”,你看这“困境”咋破?你猜你的那些“盟友”是“信守承诺”呢,还是“趋利避害”呢?
古惑仔还讲“义气”二字,这帮组团炒房的“聪明人”,搞攻守同盟?我看最多是为了自己利益讨价还价一番,至于其他人,都是他们的筹码。当然,他们也都知道,死咬着不说,自己就只能当筹码了。
至于银行,总部在深圳的话可能有点犹豫,至于其他的银行,谁会为这事杠中央?撇个分行行长出去就能摆平的事,难道要让总行地动山摇吗?
解放初期陈毅市长打两白一黑的战役,沪上的资本家刚开始还不是拉拉扯扯不可一世。结果呢?你看哪个资本家为了“同盟”硬扛到底了?
人家那还是真的资本家,今天深圳这些货,够格吗?
资本家换成了投机贩子,但是中央的决心可一点不比当年两白一黑差。
以前,哪怕是打击杀人放火的黑恶势力,也是搞“精准打击”——坐实了谁是保护伞才办谁。这回呢?事情还没咋样,先把深圳市的领导班子动了。
伞都没有了,你还指望他们真拿大头顶上去?
最后还有个大杀器,那就是人民。房价这十几年把人民压迫得多惨,不用多说。现在还敢炒房,那是高纯度的“自绝于人民”。下场是什么,不用多说了吧。
他想笑死我就直说。
你所有的东西都在阿里新浪腾讯那备着份呢,你物理销毁自己的设备都没用,解散群有个der用。
这个要追溯到辰东本人的习惯了。
辰东小说里的天劫不是必然发生的,而是可选的,强者靠渡劫磨炼自身,渡劫越多,劫的威力越大,就越强。比如别人的小说一般是结金丹要渡劫,那所有人(包括妖)都得渡这个劫。
但辰东小说里,金丹期可以分为3类
1,完全不渡劫
2,只渡金丹劫
3,结金丹、中期、后期各渡劫一次
基本上2能吊打1,3能吊打2,3要是去打1,那就是一招秒一群的节奏。
而且3还可以细分,按照天雷的数量和质量还有所不同。一般来说天雷越多越好,越神秘越好。
比如你每次渡劫渡的是普通的9道天雷,那你就是个普通圣子水平,欺负欺负只渡1次劫的小门派长老也就差不多了。
如果你每次渡劫都是九九八十一道天雷,天雷还形成真龙、凤凰、鲲鹏等仙灵,那就是高级配角待遇,只要不惹主角,诸天万界横着走。
如果是每次渡劫都是万丈雷海,而且雷海中隐约构建出神秘道图、古天庭虚影,那就了不得了,只要你能确定其他人渡劫的时候没有实物(比如斩仙台、雷池之类)出现,那你就是真主角。
所以这就明白了吧?
不是大道如何如何,大道没有任何意志,只是自然而然的试图断强者的前路,表现为各种雷劫。
叶黑被劈的很惨,是为了凸显这个劫难过。
劫难过则是为了凸显主角牛批。