随着我们的经济发展过去,20年有任何名义货币标价的资产价格是下降的吗?答案是没有。
盼着房价降的同学,请反复读三遍这个概念,名义货币。
名义货币就是商品的表面,货币标价的价值,它是不考虑通胀因素的,只考虑表面货币标价的涨跌。从这个意义上来说,房价是不可能降的。哪怕现在看到的某些城市某些小区的价格有波动有下降,从长期来看房价也是不可能降的。但是你的收入会涨,你的收入的涨幅相对于房价的涨幅有可能更高,因此你买房有可能是慢慢更容易些的。但名义货币标价的绝对值价格长期来看是不会下降的。
中国的房地产市场有泡沫嘛,当然有,但泡沫从来都不是以破裂的形式消失的。
上海黄浦江边的江景房,20年前卖1万一平米,20年后卖10万一平米,20年前就有泡沫,但是20年后涨了10倍,如果10万能买到黄浦江江景房的话,那就是清仓甩卖价,明明涨了10倍泡沫还减少了,这是为什么?因为这12 10年来国家发了很多货币,其他东西的价格都涨了,你的收入也都涨了,你的购买力也提升了。1万一平米的时候你的工资只有2000多块,10万一平米的时候你的工资已经3万多了。国家不断的放水,水总要找地方沉淀,要么股市要么房市。作为放水的一个大蓄水池,水位肯定会不断上升,这是毋庸置疑的。
只不过在水位上升的过程中,你的收入上升了,你可能觉得也就水涨船高了。所谓泡沫里面冲上了水变成了水球就不容易破裂了,不是叫泡沫就一定会像自然界中的泡沫那样炸裂。你相信中国科技要赶超美国,你相信中国GDP要追上美国,但是这么高速发展的经济体,名义货币标产的核心资产价格居然是破裂般下降的,这可能吗?这简直就是违反市场规律的。
中国经济有两大迷,一个是几乎所有人都相信,A股会不断的上涨,另外一个是几乎所有人的相信房价会不断的下跌。所以赚钱的都是少数人。因为大多数人相信的东西到最后往往事与愿违。
题主问这个问题的语气也说明了,你相信有一天房价会趋势性下降,一发不可收拾。为啥?
补充点我老家的状况:
老家五线小城市,为了托房价,最近3年的骚操作:
停办宅基地证(没有文件,没有明确的通知,反正材料交上去就是无限期压着,危房改造都不行,动几块转头都有人管)。
撤校合并(有些村小学人数太小,撤校能理解,有些正常办的村小学的也撤了,学校集中在城市荒郊野地新建的楼盘,逼着你去城市租房买房)。
村村通公路破破烂烂没人管,让你在村里住着不舒服,出门都麻烦。
征地瞎折腾所谓的新型农业,反正地圈起来,宁愿长草就不让种。
村卫生室不让看病,药架子都空了,唯一的工作就是统计信息,通知接种疫苗。
看老家的房价统计信息,最近2年,每年还能涨10%,确实厉害了。
去年均价8千多,今年8月份快9千了,某桂园的楼盘,最近开盘高层1万,洋房1万2。
新版动物防疫法,做足了
那价格还卖的出去算你赢
除此我没啥意见
在初中时,我在我表姐身上观察到了一个有意思的现象。
表姐平常不怎么学习。但每次成绩下来时,她总是特别伤心难过,责备自己当初没有好好学习、考试不够细心等。等过了两天,一切回归正常,该玩玩她的。
后来,我在很多人身上都注意到了这个现象。他们自责,但却总是反复在同一个地方摔倒。
我慢慢领悟到,自责有时候是一场“作秀”。不仅做给别人看,还做给自己看。
做给别人看很好理解。展现自己的愧疚,博取同情,减轻别人的责备。
做给自己看就耐人寻味了。
一方面,自责虽然让人不适,但却可以转移注意力,减少我们直面错误的痛苦。
另一方面,自责还会给人一种“吸取经验教训”的错觉:看,我都这么自责了,以后肯定不会再犯这个错误了。
但请记住,自责和吸取经验教训是两码事。
自责只是告诉自己“我再也不这样做了”,而吸取经验教训是思考“我该采取什么样的方式避免重蹈覆辙”。前者只是试图平息内心上的痛苦,后者却是提出解决方案,力图做出改善。
而通常来看,前者只会让悲剧重演,后者却能真正避免同样错误的再次发生。
约翰·斯坦贝克《愤怒的葡萄》里牧师对其做了极佳的诠释:“我去布道,心里就说,’天哪,这回我可不能干这种事了。’可是就在我这么说的时候,我知道自己又打算那么干了。”
此外,自责还会让我们错过吸取经验教训的最佳时间。
比如,当考试失败后,很多人会陷入愧疚之中,情绪好几天都萎靡不振。等他们情绪好了一些,他们却得花大量的时间和精力去修正错误。因为他们不仅错过了老师讲解试卷,而且还把很多做过的题给遗忘了。
究其原因,我们的记忆是个非常“不靠谱”的家伙。时间过得越久,我们对一件事情的记忆越具有概括性。这就会导致很多重要细节被遗忘。有时候,你甚至觉得那个错误只是无心之过。
这向我们传达的一个质朴的道理是:错误发生后的第一时间,恰恰是吸取经验教训最为宝贵的时间。
接下来,让我通过一个例子来向你展示放弃自责的好处:
假设,你现在在备考考研,你学累了,忍不住开始玩手机、刷视频。显然,这是一个错误。
半小时后,你抬头看了一眼本来正在写的数学真题,感到十分自责。而自责恶化了情绪,你变得更加消极。为了摆脱这种情绪,你不得不通过一些能快速得到奖励的东西。你很可能会继续刷视频,情况严重时甚至去暴饮暴食。结果一个下午就过去了。
但如果我们能在错误发生后放弃自责并选择直接吸取教训呢?
嗯,刚才我自控力不足,做了一个错误的决定。为了避免我再玩手机,我要帮它关机,放在书包里。等学习任务完成后,再痛痛快快地玩。
然后你继续学习。等晚上你回头看这一天的时候,你依然会觉得很充实。你不会因为玩了半小时手机而责怪自己。因为你从错误中成长了。这份经验还会让你更好地应对其它错误。而这才是真正宝贵的东西。
所以,在生活中,你一定要经常提醒自己,错误发生就发生了。我不需要自责。关键是要想想采取什么样的方式避免重蹈覆辙。
有不少知友听说我办了一个读书会,想加入进来,在此我表示热烈欢迎。读书会已经创建两年半了,成员活跃,氛围很好。但同时,我们也有着较为严格的规定。
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花一个月的业余课余时间,把高中数学和高等数学(教材)学明白了。
能做到的话,有点希望
算了,不说了 。
这就是答案。
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这满嘴瞎话的。。。。
太平洋对岸的国家近年房价涨了一些,就被说成要大通胀了要崩溃了。
也不照照镜子看看大洋这边涨了多少,还说没有通涨。。。你把涨价了的都排除在外之后,剩下的当然没有涨价啊,是欺负人智商不够,还是没学好数学?
9月21日,美国总统拜登在和英国首相约翰逊的会面中,突然毫无预兆的要求记者清场,而在那段现场的视频中,似乎有一记者问了一句:“Did he shit?”(“他是不是拉了?”),而旁边的另一位记者回道:"I have no idea,hope the microphone got it。"(“我也不知道,但愿麦克录到了。”)
这段视频流出之后,全世界的舆论场都炸了锅,人们纷纷怀疑,已经是80高龄的拜登,是否在这样严肃的场合,一个不小心,拉在了裤子里,所以才会突然要求清场,而现场的记者是闻到了味道或者听到了声音,才会有此一问。
这个看似荒谬的猜测,却意外的流传极广,以至于向来标榜言论自由的外网都开始大量封杀此类帖文,而美国官方也很快出来辟谣说清场跟总统拜登的身体情况无关,只是出于政治和外交因素,两位领导人必须密谈。
但网民们可不管这么多,美国政府越是删帖和澄清,他们就越是对拜登的“脱粪”深信不疑,传言越传越是有板有眼,之前俄罗斯总统普京的那句“祝他身体健康”也被拉出来反复分析,进一步佐证了拜登的“失禁症状”。
这个曾经代表着“战无不胜,众望所归”的超级大国和世界第一强国,居然以如此不体面的方式迎来了舆论的毁灭性打击,这让许多美国的敌人和反对者都大为诧异。
然而,冷静下来思考,我们会发现,这其中疑点颇多,因为在那段广为流传的视频中,第一位记者在提出疑似脱粪的疑问之后,另一位记者给她的回复是“我希望麦克风录了下来”,如果真的是拉裤子这种事情,被麦克风录下来的可能性实在太小,还不如说希望摄像头拍到了。
即便退一万步,认定确实是拜登没有控制住大小便,但其实他作为一个80岁的老人,出现这种情况也并不稀奇,衰老并不是罪恶,也不至于为此如此残酷的嘲笑一位老人。
因此,拜登如今的被群嘲,可以说只是美国国力衰退的一个缩影,无论拜登是否真的大小便失禁,但他作为美国总统,领导着这个衰退的美国一路火花带闪电的跌下了神坛,曾经的荣耀必然会一道一道全部化作孽力反馈回他的身上。
简而言之就是,如果美国今日没有从阿富汗撤军,新冠也已经完全被控制,那么拜登就是拉的到处都是,也依然会有人跪舔说他这就像廉颇“一饭三遗矢”,是有大将之风,可当美国撤出阿富汗,新冠病死七十万之后,哪怕他这位总统日日正襟危坐,我们也总会怀疑,他屁股底下,是不是粘着什么不雅的东西。
这,就是今日的世界,就是美国从“谁也打不过”到“谁也打不过”之后,所必须要面对的残酷现实啊。
中国的平头老百姓是啥都不懂的、啥都做不了的、啥都不想做的贱民吗?
英雄的老百姓关心美国,因为它就横亘在面前。
“Because it's there.”
因为山就在那里,所以英雄的老百姓就想征服一下呐,人类的天性而已,家畜或许不能理解。
全世界所有厉害的东西,中国的平头老百姓都关心:上至国际空间站,卡西尼,奥陌陌,旅行者;下至下水道油布包,煮饭仙人,圆珠笔尖,还有猛禽,幽灵,高精狙,福特号,电磁炮,可燃冰,盾构机,大豪斯,大牛排,电瓶车,鸟语花香,老虎大象,GPS,NMD,M1p,RTX,诺贝尔,太平洋。
我想要的不多。你给不了,我就自己想办法。