房价太低对社会发展有哪些坏处？ 第1页

其实很简单，这题也用不着瞎抖机灵。房价其实是一个经济的表征，房价特别高，不一定经济发展的特别好，比如某一段时间的鄂尔多斯，比如特殊时期的海南北海等等。但房价过低一定经济发展的不好。

当一个地方经济发展特别好，社会国家城市充满了机会，那么就会有很多人涌入，很多人涌入，对于居住的需求自然会上升，房价自然会逐渐上涨。当一个地方经济发展很好的时候，核心资产的价格必然会上升，而房价是最基础的核心资产之一。

所以这一题你可以直接等量代换为经济发展的不好，对于社会发展有什么坏处吗？这个就不用解释了吧，答案是显而易见的。你要获得实际的例子，你只要抬头看看现实中就可以了。现实中鹤岗，是网上传的最多的房价低的典型，那你觉得鹤岗那样的城市很有利于发展吗？人口在流出，年轻人都到外面去了，整个小城很宁静，要想生活的安静一点，的确也是个好地方，从发展角度就不同了

有2个前提会造成房价增长缓慢：

1.国有土地使用权转让收入不进入地方财政；

2.房地产没有货币化改革。

就简单缕一下就行，目前的经济模式是：

出让土地获得财政收入→投资地方基建（不限于道路、公园、医院、学校等等）→基建完成造成土地价值升高→出让土地可以获得更高的财政收入→可以投资高端基建（比如高架桥、地铁、新城区等）→土地价值更高。

不说好处或坏处，换一种方式，基础设施建设不会搞这么快，城市也不会获得如今这种日新月异的发展。