网传蛋壳公寓疑似资金链断裂，员工停工延发工资是否属实？会影响到租客吗？ 第1页
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chen-wen-bin-97-62 网友的相关建议:
租客要做最坏打算。
这就是类庞氏骗局暴雷了。（前提是网传信息为真）
利益相关：17年底有投资公司咨询过我，是否投资相关业务，调研后让他们否掉了。
首先，这个行业不是大家想的微利行业。
而是依靠给业主分期付款，跟租户收取长期租金的一个变相P2P资金池生意。
比如，每间房屋跟业主是每月支付2000快。
跟租户一下子收1年房费2200*12=26400。租户没钱的话帮租户介绍贷款公司来付钱。
这时候一间房屋资金池沉淀了24400元。
如果物业足够多，那么能沉淀下来的数字是天文数字。
沉淀下来的钱理论上是“预收账款”，应该用来准备支付未来给业主的房租“应付账款”。
但当有不断的新的物业拿到之后，可以用后面的“预期预收账款”付之前的“应付账款”。
这个逻辑下只要这类业务一直在扩张，账面上会存在一个稳定的长期资金池。
然后很多公司把这个资金挪用去投资或者放贷。（注意，钱不是公司的，理论上是业主的）
当业务无法扩张的时候，投资出去挪用的资金无法立即收回，就会爆雷。
这是一种隐藏于实体经济的类庞氏骗局。
一方面，疫情一定会影响新的业务开张，新的物业不好找不说，装修没人做，做好了短期也没租。
另外一方面，也一定会影响投资资金的收回。疫情爆发，大量小贷业务都是贷给服务业和饮食行业，借贷人没有收入，一定会逾期。
现在逾期了，连催收都做不了，你去债务人那边住所的小区，估计都进不去。
类似的情况还会发生，这只是第一个。
遇到意外，“聪明人”先死。
先别说员工多惨了，租户和业主都倒霉了。
网友的相关建议:
不评论，自己判断这是一家什么公司
guujiandonglai 网友的相关建议:
我不想长篇大论的说什么大道理，我只说一个事实，一个基于现状的残酷事实。
中国的新生儿数量自 92 年之后是逐年缓慢递减的，虽然在开放二胎政策的时候，有一次短暂的上扬，不过很快又继续递减下去。00 后比 90 后少了整整 4,700 万人口，这是一个什么概念，大家不妨仔细想一下。
而租房市场是严重依赖租房人口的数量，也就是说随着新生儿数量的持续下滑，租房市场的发展势必也是逐年下降的。所以不仅是蛋壳，未来你会看到以租房为业务的长租公寓一个接一个的爆雷，毫无意外，因为这是 20 年前中国新生儿人口下降情况出现之后，就已经注定的事实。
所以资金链断裂的在未来绝不仅是蛋和公寓一个，而是全体长租公寓市场，因为中国已经没有那么多新生儿人口去维持这个市场，继续繁荣发展下去。
更恐怖的是新生儿的人口不断下降的同时，房子的数量不减反增。毕竟新生儿可以不出生，房子却不能直接炸掉，所以这也就导致了长租公寓绝对无法持续下去，甚至未来房地产市场能否撑住都是一个极大的问题，这也是我有信心房价在未来 5 年之内一定下跌的一个理由。
所以不要再哀叹蛋壳了，在蛋壳之后你会看到越来越多的长租公寓项目爆雷，这是经济发展的规律，任何人都扭转不了。
yi-zhi-zhu-ding-lou 网友的相关建议:
整个手机行业吃掉60%利润的全球唯一巨头，需要其他公司来教他做事？
pansz 网友的相关建议:
数学老师上课提问：“小明，老师问你4+1等于多少呀？”
小明：“等于6-1”
老师一脸懵逼，并问“你为什么这样回答呀？”
小明：“因为年轻人不讲5的（武德）”
老师：“你给我出去！！”
小明起身，并大声说“很快啊！我嗖的一下站起来了，我一个左蹬腿，一个右迈步，出去就出去！”
老师：“你什么意思？”
小明：“传统的数学讲究点到为止，加减乘除，灵活贯通，这是规矩”
老师深吸一口气，尽量平复：“你到底想说啥！”
小明：“4+1等于多少，我说等于6-1，这有错吗？这没错！老师，你在课堂上教死劲，不好用！”
老师眼白已经呼之欲出了！
小明：“老师，100以内的加减法，二百多斤的数学专家都比不过我随口一答，其实4+1还等于7-2的！”
老师放下了课本也放下了粉笔，站直了身体
小明：“你说让我出去，你可不是乱说的，直截了当，嗓门那么大，啊，看来是，有bear来！……”
老师打断了小明：“立马！麻溜！给我出去！”
小明停下了出门的脚步：“老师，你这样来！惩罚！来批评！我一个10岁的小同志，这样好吗？这样不好！”
老师嗓子眼突然冒烟了：“出去！！！！！”
小明关上了教室的门，又扭过来小脑袋“老师，我劝！劝你以后不要搞这种小脾气，啊，小威风！课堂上要以和为贵，咱们不要搞窝里斗！”
按常理人类这一刹那应该呼吸5次了，很显然老师只呼吸了4次，怒了：“你回家给我请家长去！！！”
小明关上了教室门，在楼道里叹气：
“老师你不是年轻人吗？你不讲武德，好自为之！”
老师咬牙一跺脚冲出了教室……
嘻嘻哈哈，教室里传出了杠铃般的笑声～
bozarsky-brent 网友的相关建议:
拜仁和多特是因为德国大部分球队有50+1政策，也就是说资本最多控股49%，所以不敢不顾球迷的意见直接拍板。
而大巴黎的主席是欧冠的支持者，和欧足联关系很好，而且还有欧冠的转播权，他不可能同意的。
jiang-cheng-94-43-78 网友的相关建议:
人类没有“进化”（更准确的表达是：演化）出爱情，只是“发明”了爱情。
它不具备演化的以下特征。
1，演化是自然选择的结果，是物种存在的基础。爱情不是。
例如直立行走、大脑的应用，都是人类这个种群延续至今必要条件。而爱情在人类的延续的百万年历史中，既不充分也不必要。中国历史上的父母之命媒妁之言，既没有影响人类发展的数量，也没有影响人类发展的质量。
2，爱情并非必现的结果，它充满了随机性。
爱情不仅不是人类的特征，它更像是一个神迹。人的爱情在不同时刻可以投射到不同人的身上，甚至同时投射到多个人身上，而很多人终生都不出现爱情。
3，爱情无法被明确定义，没有特征。
爱情的定义至今为止只有一个框架，而没有明确的定义。比如其生物学基础“荷尔蒙”，在很多爱情定义中解读为“性欲不是爱情”；比如其生殖导向，被解读为“繁殖恋不是爱情”。……实际上对爱情所有定义，都可以被特例挑战。他不具备任何显著特征。
为什么说爱情是被人类发明的？
我之前就回答过类似的题目，爱情这个概念的出现得非常晚。西方世界里类似于爱情的定义（不可或缺的灵魂伴侣），最早大约出现在1500年前，而且是柏拉图用来描述男性之间的情感。现代意义的爱情实际上是文艺复兴时期的文学产物，不到500年。
中国历史上有很多类似爱情的东西，但大部分是现代意义的“喜欢”，如心“悦”君兮君不知。直到80年代末，文艺作品的百花齐放，加上商业话语的逐渐丰富。爱情这个框架，以各种形式和定义“教育”大众，最终形成了今天大家所说的这个没有明确定义和内核的爱情云团。
脱离了这个教育的过程，爱情并不会自发的产生。比如经济和文化不发达的地区，人们会普遍的表现出“根本不懂什么是爱情”的特征。
爱情不是演化的结果，而且和哲学、价值观这类东西一样，是人工发明的产物。
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