为什么有的房东喜欢把房间租给女租户？ 第3页

不，房东更愿意把房子租给一家人（爸爸妈妈+孩子），

哪怕一个月便宜几百块都愿意，因为稳定，而且省事省心。

尤其是小孩子读书的，一租三年（高中）四年（初中）五年（小学），

学校就在附近，几年都很稳定，没什么事不会找房东。

情侣……哪天分手了在你家里烧炭、自溺、自缢、服药自杀你怕不怕？

之前我姑姑小区同一幢楼隔壁单元有家人家，就倒了这么个血霉。

单身女，别以为小姑娘就爱干净，自己出门干净就好，房间说不定一样脏。

还有更倒霉的，我家老房子对门邻居，租给了几个在厂里干活的小姑娘。

第一年没事，第二年夏天户主忽然被传唤，原因是其中一个租户小姑娘，做chick了。

毕竟流水线上干活太累，那年头直播行业还不发达，哪有躺平舒服？还来钱快。

小姑娘赚钱了不会多分房东的，但她犯法了就牵连到房东了。

反复、再三调查之后证明房东确实不知情，但还是罚款+拘留5天。

亏不亏啊这。

一般的两室一厅精装水电煤气网络带床房，两年以上长租，挑房客也是有技巧的。

t0:带10-15岁小孩的父母。

这种一般都是为了子女就近上学，对房子比较爱护，还有一部分是开餐馆/修理铺/超市的，这些人早出晚归房子就是睡觉洗澡的据点，到期了房子基本都不用大扫除的。

t1：1-3人的单身年轻男性。

这种就是标准的打工人，特点是动手能力强，小毛病基本都自行处理。房子租给这种人就是要提前约定不能群租不能兼做商用，每周盯一眼水电如果有异常要拉的下脸赶人，其他基本就是完美租客。

t2：带10岁以下娃和老人的家庭。

小孩加老人对房子的损害是很客观的，租两年墙纸踢脚线基本都得换，有时候地板都得换，但这是可以预估的成本，口才够好还可以扣一笔押金。

t3：25岁左右情侣。

这种租客很少有讲卫生的，三天两头堵下水道是正常现象，而且很少租两年以上，有这种房客房租就按广告上的原价收，一点不能打折。

t4:单身女性。

这个看人，有的人看着清清爽爽实际上不可描述，有的人签合同一个人转眼住进来七八个，如果不是有信心摆平派出所最好不要赌。

t5：30岁以下2～3合租女性。

如果你不是专职房东最好不要挑战，这种人有很大概率啥都不会，一点小事打你电话打到爆，按照水电工上门收费折算下来她们等于白住。

不是房东，坐标上海，一套一居室的老房子在已经连续租住了7年（来上海的第一年就租了，再也没搬过家），房东是一个上海老大爷。从一个女性租客的角度来讲讲吧。

我想房东愿意一直租给我的第一个原因还是因为爱干净吧。记得我当时刚租下现在的房子，搬进来前做大扫除，房东提到过上一个租户是一个男孩子。当时干湿分离的卫生间外门被水泡变了形，门框下沿都已经腐烂了，据说是上一个小伙子洗衣服时搞得大水蔓延导致的。其次床底下大扫出装满烟头的饮料瓶，各种垃圾，甚至还有一块钱硬币。我住进来之后，平时因为上班忙，基本上都是周末大扫除一下，但女孩子长头发确实容易掉的家里到处都是，奶白色的地板看上去就会显脏，后来就安置了扫地机器人，平时靠机器人扫一下，周末自己拖地擦地板啥的搞一次大的。厨房基本上每个月会大扫除清理油污，平时做完饭也是顺手就把灶台清理了。有一次房东需要办点事，来家里了一趟，我在公司，房东跟我沟通后用备用钥匙进去的，可能看到家里保持干净，会让房东也比较放心吧。

第二个原因应该是我从来不拖欠房租，基本上都是提前一个星期就给房东转账了。7年来，从来没有推迟过；并且我们一直是口头续租，每年房子到期时我都会主动询问房东涨价计划，房东是个很nice的叔叔（房东年纪应该比我父母大10多岁，所以还是会叫叔叔），基本上也就是涨了100块意思一下，20年因为疫情影响，房东还特地照顾我，没有涨房租。后来我就趁着双十一的时候把房子里老化的燃气灶给换了，没有找房东报销，算是对房东免涨金的回馈吧。

第三个原因应该是省心吧，我租的房子在浦东，房东自己住浦西，过来一趟还是挺远的。讲个小事情，这个房子的门锁很特殊，钥匙也很特别，我租的时候只剩两把钥匙了，而且无法配额外的钥匙，钥匙丢完就得换锁。房东跟我商量后决定一把备用钥匙放房东那，万一我忘记带钥匙了，可以电话联系他，他可以给我送钥匙，如果他要来房子这里检查啥的，也一定会提前告诉我。这7年来，我从来没有因为忘记带钥匙而麻烦房东，房东也只来过一次，就是上面提到的需要办点事来房子这边一趟。7年来，我也只麻烦了房东一次，就是办居住证，房东叔叔也超级配合，大老远从浦西跑到浦东陪我去办理（办过居住证的应该都知道，这个是需要房东到场的）。

其实租房是相互的，当年我看中这套房子是因为地理位置很好，出门两条地铁线，小区对面就是菜市场，小区200米内就有一个大型超市，生活非常便利。在一众老房子里，这套房子的装修还不错，不是家徒四壁的那种。且房租也算公道。但后来能让我愿意继续续租的重要原因还是房东人很好，房东也从来不会打扰我的生活。房东叔叔很讲道理，记得前年天然气检修，发现家里的燃气管有点漏气，跟房东说了之后，他立马让我预约修理，并一再提醒我要注意用气安全，后来担心我一个小姑娘不懂这些东西，还亲自上门跟维修工配合，确保漏气隐患解决。还有一件小事情，由于我租的久，周边同类房子的租金其实已经蛮高的了，记得第三年（租的第二年房东没有涨价）房子到期询问房东涨价计划，房东说就加个100块，我当时想着周边房租都涨那么高了，房东只涨100太吃亏了，就跟房东说，这样您是不是太吃亏了，要不涨个300块？房东叔叔说，小姑娘一个人在上海不容易的，我们也要讲良心的，不用涨那么多，100块意思一下就行。往后的每一年就都是涨100块意思一下了。作为对房东叔叔的回报，我就只能好好照顾房东叔叔的房子，不要去糟蹋它啦。

想想自己还是很幸运的，身边的同事总会隔一年半一次家，而我来了上海之后遇到的第一个房东就这么好，从来没有体验过搬家。房东叔叔还在鼓励我努力工作，争取早日在上海买房，在这之前，只要我愿意他会一直把房子租给我。