政府可以操控房价吗？为什么很多人都认为政府不会让房价下跌？ 第1页

当然可以操控，只要在户口，教育，医疗土地以及拆迁等具体政策上稍微做些改动就足，可以对房价产生巨大的影响。

至于说为什么很多人认为不会让房价下跌，那是因为本来就不会这样做。

第1，根据已有的历史看，虽然错过了很多轮房价调控的政策，所有的调控原文说的都是防止房价迅速上涨，或者防止房价恶性上涨。没有哪一次调控是以让房价下降为目标的。

第2，房价是经济的表征，经济增长速度这么快，每年新发这么多货币。以名义货币标价的资产价格肯定是上升的。任何政策也不会是以名义货币标价的资产价格下降为目标。

第3，房价上涨从客观上是有利于税收和当地经济的。一方面土地可以卖更高的价格，第二活跃的交易可以带来较高的税收，第3房地产是个系统化工程，房地产业务发展好其相关产业链上的所有业务，包括建材，化工，钢铁，煤炭，建筑施工，装修装潢，法律营销广告。全产业链都有钱赚，保经济增长的任务重要性要远远高于稳定房价，更何况这里说的是稳定房价，下跌也属于另一种不稳定。一旦房价撑不住，所有的行业都受损。

第4，为了防止房价快速上涨，都实行了较为严苛的限购政策。各地限购政策的逻辑是卡住了交易。而卡住交易不仅能防止房价快速上涨，也能有效抑制房价下跌。你有一个房子无论你愿意涨价挂牌还是跌价挂牌，只有被交易了才能形成市场价格，你彻底没法交易，房价当然也就不会跌。

第5，即便你在现实生活中看到房价跌了，事实怎么样，和想怎么样是两回事。大家最愿意看到的是慢牛，房价以通胀同比例稳步慢涨