房产中介如果取消，长远来看，是否对买房者有利？ 第1页

不得不说，买房和装修差不多，都是要“扒层皮”的苦恼。

当初为了选套满意的房子，我和我对象不知道跑了多少个中介，也不知看了多少房子。

在无数个纠结、争吵、博弈之后，我们终于买到了称心如意的房子。

我无法想象，如果没有中介，我们要怎么完成这个事情。

可能有人说，以后都是ZF统一管理的平台，不需要中介服务，自己就能联系。

可是，这个平台，

能派人帮我跟房主一遍一遍约时间吗？

能帮我提前调查核实房子的确切产权信息，保证没有什么猫腻吗？

能保证我看好了的房子不坐地起价吗？

能保证房子不是凶宅吗？

跟房主交谈不顺畅时能帮我传话吗？

房主违约的时候，能给我返违约金吗？

买房子不是像买把椅子，直接去闲鱼双方觉得价格合适就行了，对于很多人来说，买房是人生中财产配置非常重要的决策。我平时接触的案件，有很多是因为中介不规范，或者没有中介，导致双方因为一方毁约而起诉到法院。

一个不靠谱的中介，可能都会是你买房的噩梦，那么没有中介，完全靠双方诚信来进行交易。我不知道我们现在的社会信用体系是不是能够做到这种支撑力。

首先房产中介行业不可能被取消。你要注意到这个平台发布时候的有一句话是属于个人挂牌的房源，一般中介无法查看，言下之意就是本身整个市场上交易的房子当中还有非个人自主挂牌的房源。所以只要还有这部分房源存在中介行业就不会真的被取代。

其次中介行业存在的意义不光是为了。解决信息不对称的问题。还是为了服务整个交易过程，比如说中介有熟悉的银行，他帮你去申请贷款就会很容易比，你一家一家自己询价方便得多，比如中介帮你去跑过户，指导你进行税务筹划，可能就会省下很多钱，省下很多时间。

所以这种平台的出现，事实上是在警醒中介，而不是在替代中介。敲打中介要改善自己的服务，真正服务好，不要就想躺着赚信息差的钱。其本身应该不会直接去取代中介行业。

有一说一，二手房买卖过程中坑实在太多了，光靠网上平台能够挂个牌，远远解决不了这个交易当中会存在的诸多问题。最有可能的情况是利好了法律律师这个行业。各种环节都需要律师从第三方的角度进行公证和见证。慢慢的就发展成专门的房地产交易律师，取代了现有的中介，事实上是中介换了一拨人，这拨人对法律对流程更有专业性，更有价值，而不是去赚信息不对称的钱。中介应该会朝着现在的双边律师向单边律师的方向发展，也就是仅代表买方或者卖方，就像你在打官司的时候，律师只可能代表一方，不可能双方都是同一个律师代表。

我觉得这是一个非常好的开始。。

我当年买房子，给了中介20多万的中介费，嗯就是一共带看了5,6次。。嗯，然后就没了。。

后面就是拿着我给的资料，陪着我去缴税过户，因为本人必须到场

我需要花20多万让你陪着我？？？

而且我要强调一下，不要觉得找中介就有什么保障，中介的三方合同里没有中介任何责任

仔细看看合同，大致的意思就是，买方被骗了违约了找卖方，卖方被骗了违约了找买方

房子是不是有户口，是不是有抵押这些都是要双方自己去房管局派出所查，中介并不会给你核实，中介告诉你的信息就是卖房子的人口述的而已。。因为我也卖过房子，当时晚上8点多吧我去链家说我要卖房，然后就是看了下房本，过两天去屋子里拍了几张照片就开始卖了，至于有没有贷款户口等等都是我自己说的，他们不做任何核实。。。而且当我晚上8点多去过链家以后，第二天我就接到了我爱我家，麦田 ，中原等等不同牌子中介的20多个电话，一上来就是哥，听说你XXX的房子要卖。。。呵呵，信息泄露之快令人咋舌、、、

在国外，如果一方受骗中介是会被罚的倾家荡产的。。

不找中介银行本身就可以托管资金，拿着过户后合同去解冻资金。

记得很多年钱在赶集和58同城还是能看到个人的租房和卖房信息的，然后慢慢的发布个人信息的房主会被中介狂轰乱炸，中介一面骚扰着真房源的个人卖家一边在平台上疯狂发布各种假房源刷屏，就算中间偶尔有一个真的个人信息也会被淹没在茫茫中介信息里。。。目前这种平台已经找不到个人房源了，中介通过这种恶意方式所谓的垄断了市场上的个人房源。。。然后当你质疑中介费不合理的时候，他们觍着脸说，有本事你直接找房主去啊。。

所以，我认为杭州的这个试点非常好，不过我觉得以中介从业人员的德行应该会在平台上捣乱的，他们会想方设法的登录平台，窃取个人信息扰乱市场，希望平台可以严格管理，政府出面，一经发现除了对个人进行封号处理，还可以对所在门店进行罚款通报，在平台进行公示。。

我觉得完全可以在全国大城市逐步进行推广，有些人怕麻烦，比如房子空着的，把钥匙给中介，自己都不去，让中介带着看，那就找中介。。。有些人不怕麻烦，更在乎省十几万中介费，那就平台上自己卖。。

给百姓更多的选择

嗯，评论里喷的都是中介，赞同的都是普通老百姓，看来政府确实要做点什么了。。