所谓高额房贷只是体现在最初的几年,刚开始还月供的时候会觉得月供很高,占收入的比例很大,还完月供剩不下多少生活费了。
但是,中国经济在发展,货币是在通胀贬值的,而月供几乎不会变,年轻人的能力经验也是不断在成长的,薪水会越来越高,两个增长趋势叠加起来,过些年,月供就显得没那么高。而如果这期间房价还涨了,月供就更显得少了。
每个人都有赚钱的潜力,但是潜力不等于能力,能力是被动力逼出来的。房贷就给年轻人提供了一个很好的赚钱动力。
年纪轻轻时候是没啥好的赚钱动力的,不用养家,不用养娃,自己和父母都还身体健康没啥医疗支出,很容因为没压力没动力就随便玩玩,年轻的大好时光就这么过去了,在最好的年纪没有锻炼出赚钱的能力,等真正需要钱的时候就来不及了。
除非你下定决心不结婚不要小孩,不养父母,活着玩死了算,否则你总有需要钱的时候。年轻时没有锻炼出赚钱的能力,岁数大了就更锻炼不出来,而岁数越大越需要赚钱的能力。
年轻时的缺钱和中老年时候的缺钱是不一样的,年轻时缺钱是因为想要却没钱买,中老年缺钱是因为不想失去却没钱留住。
你会发现房贷是你半生的好朋友,它总是默默督促你努力上进,让你成为更好的自己,你身边的同学朋友同事会离你而去,而房贷始终在你身边,每个月都会准时来问候你,岁月会变,但是月供几乎不会变。
刚需首套买房以后的状态
2015年
二少艰辛买入自己的第一套房,
何谓艰辛?
主要是和傻空的父母斗智斗勇,
就差没有断绝关系。
那时候二少就两个思维,要不咬牙把房买了,从此储蓄花光并过上工资月光还月供的生活,还要担惊受怕中美会不会有一战、广州经济腾笼换鸟成不成功、房租暴跌怎么办。
要不不买房,但一定要把储蓄花光,为啥?眼不见为净,没钱了就不纠结了!整天看着那储蓄又会陷入买房不买房的深度纠结,我花光就不用想了。
去旅游买一部好车享受生活不美吗?
不知道大家的心态是不是像二少当年一样
现在细心想想还有点后怕,因为现在回望当年我竟然站在人生历史的分叉口而不自知,这个人生重大决策竟然是自己躺在房间不知不觉做出来的。
我能想象平行时空另一个我近几年生活:
不买房,把钱拿去消费花光,眼不见为净
消费好爽啊,吃喝玩乐睡,人却提不起劲
时间玩没了、钱也玩没了,工作得过且过就OK了,反正没有买房和还贷压力,感悟自己人生不香吗。
er,然后怎么感觉越玩越空虚,吃吃喝喝和所谓的兄弟们在一起吃宵夜吹水整天聊八卦终究无聊,酒肉朋友说散就散
深度看财经文章、深度研究各类时政、深度探讨社会运行逻辑、害怕丢掉工作积极努力上进升职加薪??
统统不存在,
因为没有压力,没有动力,
月光消费吃吃喝喝不爽吗?
爽!
但这是即时行乐的短期爽,
后患无穷!
心散了,你再也没有动力花几个月时间去考研或钻研一件事,没办法专注短期无收益长期回报大的“重要不紧急”的事。
钱没了,工作几年没见存下几个钱,赚钱很难消费很容易,不买房没房贷压力。
时间不知花在哪了,说起西藏自驾游头头是道,说起职场技能浑浑噩噩,满脑都是带情绪的傻空悲愤,恨不得国家分配房子分配女朋友:
看到积极上进的同事?
切!何必做996社畜啊!
看到努力存钱还房贷的同事?
切!这样人生有什么意义啊!
看到一直在研究投资在钻研知识的同事?切!那么累干嘛?旅游净化心灵不好吗!
但随着时光的流逝
那个因为有房贷压力积极上进的同事升职加薪了,月供也从占据收入的50%降为30%,因为房贷永不变,人生却不断向上发展;
那个因为有房贷压力努力存钱的同事竟然在考虑买改善型第二套了,并且因为第一套的增值保值,他能卖一买一不断置换;
那个因为有房贷压力钻研投资理财的同事竟然股票基金时事金融头头是道,市政规划学位政策地铁运营也都了解,举止言谈都成熟起来,不再愤青;
就是那么几个夜深人静独自思考的夜晚,
站在分叉口的我们,就如此各走天涯路,
二少从不羡慕消费主义享受生活优先的人们,人间正道是沧桑,时间会给我们答案。
二少从不为背负房贷辛勤工作的人感到可悲,因为成就终究站在我们这一边。
这不是鸡汤文,
二少对于里面的逻辑深信不疑,
你买房不买房对二少没有一丝一毫利益,
我只是希望鼓励那些还在为房贷压得透不过气、看着周边朋友同事诗和远方自己却996加班、不舍得花时间刷抖音B站只想着看书看文章研究透自己买房决策的朋友们,时间一定会站在我们这一边!
我们是长期主义者,
选择负债做有产一族,证明你信任我们的国家,我们的城市一定是长期蒸蒸日上的,证明你信任自己的人生一定是越过越好的,时间一定会给予我们丰厚的回报。
有房贷了?储蓄都付首付了?
那就放弃吃喝玩乐睡的幻想,开始努力工作、努力专研学问、专注于事业,与傻空即时行乐者割裂,多与前辈们为伍,节约时间去学习提升自己,以成家的心态寻找伴侣。
从此你将进入马太效应,
不断正向加强向上循环,
五年内卖一买一改善住房
生一胎二胎都是小事;
十年二十年你再回望过去,你会感谢当初那位选择走“难走的路”的自己。
二少再强调一次,
时间会给予我们答案,
人间正道是沧桑
共勉
当然有意义啊。年轻人这辈子打工赚的钱都用来还房贷,就没有精力财力婚配生育下一代,就可以将全部的精力奉献给资本家帮助其资本增殖和不劳而获。
就算侥幸生了下一代也没有精力财力培养,这样下一代又可以从事最底层的工作继续为资本家或资本家的后代奉献。
只要每个人一出生就缺一套“成家房",就等于欠资本家一笔巨款(一辈子打工才还得起),接下来的人生只要顺利长大,接受为打工人量身定制的教育培训,就可以一直工作到死啦。
只要年轻人赚的钱除了维持自己的生存和繁衍后代以外都用于还房贷,就存不下钱用于资金增殖或投资,也没有多余的精力学习提升创作获得知识专利产权,除了按劳分配,其他要素分配方式想都别想了,这样就绝无可能成为新的资本家。
社会就稳定了,社会阶层也固定啦。
资本主义的学校里教的都是如何为资本家打工、服务的技能:
男人学开车、工程、物流、编程等进厂做工人,女人学家政、保姆、按摩、网红等进资本家的豪宅做服务员、情人。
这样资本家也就越来越有钱啦,资本家的子孙后代也越来越舒服啦。
所以房产的定价逻辑必须是一辈子能赚的钱的总量。这样对资本家及其家族来说意义重大啊!
罗永浩说:我们这一代人没有经过真正的苦难,没有经历过饥荒,战乱,社会秩序崩溃。
大致这个意思吧。
现在很多人一辈子最大的痛苦,就是失恋,落榜,再加个破产。
一辈子还房贷,无非是一辈子的经济支出而已,远远到不了怀疑人生的程度。
何况你还完房贷,还能有个房;
何况大多数人并不会真正拖到老才还清房贷。
想想我们的祖上若干辈,没有自己田地,一件茅草房,活着吃不饱,死了没棺材埋。
房子漏雨漏风,吃糠咽菜,一条裤子全家换着穿,轮不到的就光屁股躲炕上。
说不定还进来个散兵游匪,把米缸里那三斤糙米给装走,还要非礼一下瘦骨嶙峋的大女儿。
实在过不下去了,翻身闹革命,脑袋别在裤腰带上,出生入死打下这大大的疆土。
一代代人励精图治,改革自强,终于让年轻人能够花点钱就能体面的住进新房子,接受良好的教育和医疗,中国不再积弱,民众不再受苦。
可年轻人说,这样的人生有什么意义呢?
老祖宗泉下有知,可能会气急败坏的掏出一把系着红绸子的驳壳枪,顶在你的头上。
房贷,房租,教育,医疗,意外,烦心的这一切,就是日子本身啊。
一面应对这些压力烦躁苦恼,一面骂骂咧咧或者默不作声的向前走,才是每个人的常态吧。
回到题目本身:
“现居昆明,最近有同事买房了,每个月的房贷都快赶上他一个月的工资了,突然感觉我们这代年轻人好难啊,普通家庭的孩子,几乎一辈子就挣了个房子,还要掏空父母的积蓄,接下来的三十年要省吃俭用还房贷,养小孩,家庭中还不能发生什么意外,万一生个大病什么的生活该怎么继续,这样有什么意义呢,不能租房子过一辈子吗”
这些问题,都是有概率的,也是有解决办法的。
哪怕你问问买房的同事本人,应该也是经过计算安排,大致有谱的。
经济上的事情,就是经济账,能预判、能安排、能计算。
“普通家庭的孩子,几乎一辈子就挣了个房子,还要掏空父母的积蓄,接下来的三十年要省吃俭用还房贷”这种说法是不是会真实发生,都还存疑。
作为一个旁观者, 未必想的太多了。
绝知此事要躬行。
至于租房,别以为这样能省下钱,别以为这样能更抗风险,别以为这样能解决教育,别以为租房的人看病会打折……
至少买了房,三十年后你的孩子好歹有个地方住,不用再继续租房。
这就是为后代解决了一大难题,你儿子不会再来问:一辈子都用来还贷款/交房租了,是不是很没有意义?
想想老祖宗的驳壳枪,想想孩子将来的房租/房贷。
你买不买房,看着办。但是人生的意义,肯定不是纠结于还房贷本身。
综合这些年的房价来看,房价一直都像是一批脱缰的野马一样疯长,虽然在最近一两年放缓了增长的速度,但大的方向还是上涨的趋势。
实际情况也是如此,2008年中国房地产也进入了调控期,当时部分80后也希望房价能够下跌,自己再出手买房,可是等来等去,发现自己越来越买不起了,为错过了好时机而捶胸顿足。
如果不买房,在外地的大城市上班,只能一直租房住,农民房、隔断间、合租房,居无定所,遇到不好的房东,还会被赶着搬家。特别是对那些谈婚论嫁的情侣来讲,没有房子,结婚都觉得没有安全感。
所以,要在大城市长期生活,即使负债也必须买房;如果只是暂时在大城市发展,就应该在家乡买房,因为房子是对抗通胀的最佳武器,特别是负债也会随着通胀而收缩,而现金的购买力,无论是美元还是人民币,在未来的几十年里注定是要贬值的。
介意,当然介意,那些说什么再正常不过,都什么年代了,你真爱他应该包容,blabla的,那你们就再互相都和ex同居过的人在一起好了呀,挺好的,没必要还贬低一下别人。听听说的这都什么话,说的这么冠冕堂皇又高尚伟大。你能包容人家打过胎家里贫困又难看?如果你能,我敬你是条好汉。我没你伟大,我的爱庸俗又渺小。介意的人,或者说题主!你也完全不用管他们说什么,该介意就介意,自己的人生自己做主,日子到头来还不是咱自己过。
正版药厂公开到岸价了吗?没有。为什么?
说实话.......视频开头那老和尚刚一开口,我就有了一种yes indeed的既视感......