租一个靠谱的房子为什么这么难？ 第1页

【靠谱的租客】才能租到【靠谱的房子】。你在该市有（1）高收入（2）有无期限劳动合同（3）可追溯资的不动产（4）或具备上述条件的担保人 吗？

为啥问这些刺激人的条件？因为你提到了【国外】！比如，你在加州欠了房租，卷了房东的家用电器，跑到纽约去工作了。房东在加州打911，再去告你。那么，你在整个美国（甚至包括加拿大）的征信全坏了。而且你存在纽约银行里的工资马上会被划走。

我们这里，呵呵了。你突然失踪，跑深圳去了，谁帮房东去追啊。（所以教房客一个窍门，如果能提供一些信用证据，就可以拿到折扣。说白了就是不需要风险溢价了。）

我因为有一些出租“老破小”的经历，所以我一套“老破大”，空关过好几年。原因是，找不到靠谱的租客。只出租过两次：

一次是租给两个程序员。大概因为收入高，心理很健康，没把这点房租当成残酷的剥削和压迫。有些人因为收入低，房租出去很心痛，只要不免费，他就觉得被房东欺负了。这种苦大仇深的，我也不愿意做他眼里的坏人。如果他拿我出气，让我没心情工作了，那么这点房租，根本补不回我收入的损失。记住租房市场的一个大前提：房租远低于房贷（或潜在的房贷）。

另一次是租给一个带孩子读民办中学的，具备了开头列举的前三条。他们家在上海有房子，就是不在学区。其实四也具备，他七大姑八大姨都在上海。这要是连和尚带庙一起跑了，得多大成本。

update

总是说说的那么真有本事你别出租房子啊

确实不出租了

连我家这种各方面仅符合好房东标准下限的也不愿意租出去了

可想而知其他一样情况的好房东也会有这个想法

刚精装过一次，来个不靠谱的房客这点租金根本不够装修

鉴于现在的意识形态和社会风气

名牌大学生出身的高级白领也要从白名单上剔除了

目前白名单上只有：有正经学位的高收入外教，外籍专家，外企高管，有正经工作的日本人

牌子都是自己做瘫的，放着钱不赚肯定不是因为莫名其妙歧视你

因为作为租房的你已经薅到了羊毛而不自知

你可以看看大公司的高级公寓的价格是多少

或者看看国外大城市比如多伦多，伦敦，巴黎的房租价格

再对比一下上海

国内房东是彻头彻尾的弱势群体

被所有人欺压

而且租售比极低

北京上海这种地方哪怕房租腰斩租售比依然很低

所以有钱的人会对入住的租客有很高的要求或者干脆空关着

即使出租，也会故意选择不精装房子因为精装后的收益远低于遇到不好房客东西损坏的风险

对于租客而言

务实的想要租到好的房子的方法就是选贵的好的

如果你觉得你在平均工资就要1w的城市一个月拿个几千小一万就要租到好地段一室一厅精装全套公寓

我建议你把眼睛闭上

梦里什么都有