如何看待上海上调首套房贷利率至5%？ 第1页

政府想着帮大家降房价，顺便让银行多挣一点。

双赢！！！

定向加息？

定向加息之后一定要配合加强对经营贷、消费贷等渠道的审批和监管，水桶理论中，即便你把单方向的高度设置的再高，有洼地水还是会流出去。这就是房地产泡沫厉害之处，兴是单行业的，衰是多行业的，经济体遇到的困境，不放水吧伤及普通行业，所以你能从政策文件中经常看到适当宽松的货币政策刺激实体经济，放水吧总是会流向房地产，尤其是当时疫情救市时，为企业提供低利率的贷款，结果我国一个象征金融，一个象征科技的一线城市都出现了违规套取经营贷的问题，最后结果也只是罚酒三杯，银行自查结束。

那么问题来了，如果房地产泡沫是良性肿瘤，定向加息结合监管可以在不伤及其他实体经济的前提下降低泡沫。如果发展到恶性，那么预计很难做到兼顾了，日本当年的解决办法是全面加息，正常细胞也是死伤惨重，有人说是愚蠢，也有人理解是壮士断腕，毕竟现实中没有那么多如果。

我才知道原来上海利率这么低。

如果真的是为了防止发生系统性风险，建议直接把房贷利率干到8%-10%。大幅度降低房子的金融属性。

然而政策制定者根本不敢。

因为那样土地财政就崩了。

既要不发生系统性风险，

又要土地财政坐着收钱。

而且，明眼人都看的出来，土地财政优先级远大于系统性风险。

土地财政是数千万国家供养人员衣食所系。

系统性金融风险是全国十四亿人共同承担。