21年7月上海450万还能买哪里? 第1页

19年我在世博买了房。我来说下我的想法。

1.通过百度热力图或者星巴克分布图。我这发现，上海在往西南方向发展，通过地铁规划和建设也验证了我猜想。

2.从19年到现在房价涨幅方面，北方明显不如南方。我当初买房，上海大部分300万左右的房子都看了。现在回看，浦东12号线以北涨幅没有浦东南部快。淞南及淞南北部涨幅也慢。

3.我是搞IT的。北部就业机会明显3如南边。你可以根据自己的就业方向作为参考选择地段。

最后，我再买房的话，450万，我会沿着外环内15号线买。或者浦东外环内11号线买。

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评论区有个朋友，问买二手老房子还是新房。说实话，450买万买新房或准新房，位置有点远，只能买拆迁房（外环外10公里左右），买商品房更远（估计外环外15公里外）。我们这种刚需，资金有限，在有限的能力下，需要满足我们必要的需求，工作、医疗（学区房买不起）。这两项，最重要的就是工作，工作太远的话，人太累，回家太晚，如果加班，夜里11点到家正常。家里有小孩的话，真的不太合适。市区老破小周边工作机会多，离家近，家里有啥事都可以很快的回家。还有其他很多事，在郊区真不方便，哥住过郊区 。等我们挣钱了，老破小换大新房。

============2021-04-23==============

说说我的小区，济阳新村，买来的时候，老破小实锤了，小区外环旧，楼道脏，车位极度紧张，绿化少。这也是很多人不愿意购买老破小的原因。

去年开始，我们小区开始旧改了，到现在，小区外环、楼道全部翻新，增加了大概7、80个车位，增加了自行车棚，换了所有路灯，公园改造，同时增加了几个小小小公园，道路绿化也准备重新整理。以前舒适度我打60分，现在75分肯定有。

哈哈继续加油，爱我小区。

==============2021-12-25=============

太古里开业，距离太古里开车4分钟，实在是方便。