如何评价“樊纲：现在租房挺合算，年轻人刚工作别抱怨买不起房”？ 第1页

换个角度，假如一线城市的房子人人都买得起，你觉得二三四五线城市，还会有人吗？

另外，如果某一天北京和纽约一样发达，那北京的房价是不是应该和纽约的房价一样？

那天我口嗨政策性长租房，房地产资深业内 @立党 啊不 @Deng Li 老师计算，政策性长租房不比现在房东的出价划算。房东是慈善家啊！

D总，你想让（）当房东，又不让（）赚钱还要赔钱运营，还要（）出人出钱出面来管理。
哪有这么好的事嘛。说真的，你让他们赚钱，他们都不愿意做的。
帝都租房人口700万，你这个政策要有效果，怎么也得惠及200万人吧，少说也得准备4000万平米的房子。加上地价每平米成本按3万元算，总计1.2万亿。高速公路投资回报周期13年，这租房的事业，我给你摊到26年，折合一年460多亿。
房管员至少要准备3万人，人吃马喂每年管理成本就按50亿算。
加起来500亿出头。
要么每年得给帝都财政放血几百个亿（帝都财政支出7000亿，这意味着要多搞一个月的钱）。要么每月每套平均租金5200打底，这意味着稍微好点的地段每月每套租金万元起步。
以上均没有算资金成本和税，算进去这事更没法弄了。

我按照他的算法，二百万租客平摊每年500亿成本，一人每年两万五（建筑面积20平方米）。

我曾经见过一个想法为什么东亚人内卷成性，而上位者从不阻止内卷。

他的想法是因为东亚农本位社会稳定，无论上位者怎么玩，怎么压榨，大危机积累都会很缓慢，大概率不会在他掌权时爆发。这导致周期拉得特别长，也就是说基本上没有人完整的经历过整个内卷危机。

而任何一个上位者都有动力推动内卷，越劵他的日子就越舒服，而且危机不需要他来承担。甚至加剧内卷以延迟上一次内卷的危机爆发。更有甚者你榨慢了就会被别的权贵榨走。

而如果你带入资本主义社会你就会发现，从资本主义诞生以来，是有倾向的在给底层更多地福利。也可以称之为安稳税。对比19世纪和二十一世纪的工人就特别明显。

因为资本主义的危机爆发特别快，榨干底层导致的危机速度快到可以在五十年内发生两次世界大战。小危机可以不到十年爆发一次，这就导致，要么你想办法改进，要么你就十年来一次经济危机。注意这个过程不需要跨代。你不解决苦果自己吃。

大概是这么个意思，可能有所偏差，毕竟我是人脑复述的。

所以樊老师这种，再苦一苦百姓的想法，把老百姓再榨一榨的想法，历来在东亚圈子的成功者里都是主流，主流到他们自己都不觉得有问题。甚至是你们就该过这样的日子，老百姓幸运上位之后自己也会这样想。

现代社会更给了他们多一条的出路，即在他们打造的这个修罗场里，他们自己也不愿意呆，万一哪天阶级掉下去了呢？万一继承的时候降阶了呢？但是现在压榨下层很爽啊。

所以，一边压榨下层，一边理直气壮的说自己制定的规则合理，完美，一边把妻女财产往外送，甚至自己也有外国身份。毕竟他很清楚他设定的这套规则里，只能当赢家，一旦不能继续当赢家就要立马跑路。

比如樊老师，从现在开始，你强制让他来做一个月入五千的普通青年，他瞬间就会反对他自己的发言。

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我想大家帮我判断一下，这位是高级黑还是。。。。。真的。。。。。

很无奈，但就是这个理呀

年轻人为什么抱怨，不光是因为他们刚毕业这几年买不起，而是因为他们潜意识中觉得过几年自己可能也买不起，而另外一方面他们也会觉得房价本身在涨，过几年买会更贵，还是早买比较好。

在知乎总能看到这样的问题说房价如何如何高，逼迫的年轻人多么多么绝望，房价如何如何高？如何透支年轻人的消费能力？如何如何压抑年轻人的创造能力……每次看到这样的问题我也在想，逼迫年轻人绝望的到底是房价本身，还是每个人都一定要买房的思想。

为什么大多数人想买房不愿意租房？有一半人是因为结婚的时候对方想买房，而对方为什么想买房，是因为觉得没有安全感，总觉得自己的房子住的才安心，不是自己的房子有随时被赶出去的危险。然后。国家说我给你提供长租公寓，你只要签了约你就可以几十年住在里面……这个时候原来那些担心被赶出去的人依旧不愿意长租，一方面潜意识中觉得房产会增值不买没占到便宜，另外一方面潜意识中又有挥之不去的安全感隐患，哪怕长租公寓，可以通过合同的方式保障你的安全感，也会有人莫名其妙的觉得，如果有一天离婚了，我能回到一个属于自己的房子，不至于没有地方去……这是我觉得最莫名其妙的一种思维，常见于知乎女性购房问题。你父母的家不是家吗？你从小长大的家，在你离婚以后不会接纳你吗？这个年头手持人民币还会没地方住吗？

但是……他们就觉得没有安全感，要有个自己的房子，离婚以后才有地方去，哪怕他这辈子不会离婚。

所以你看出来了吗？房价为什么高？就是因为有太多的人本身有这种想法，一个东西的价格高是由供给和需求决定的，你这么想要这个东西，这个东西的价格能不高吗？哪怕有人炒作，那炒了半天也得有人付钱接手这个价格才会上升啊。

如果买不起，其实抱怨也买不起，如果这辈子可以接受不买房生活可不可以呢？就这么难吗？这就是个矛盾，你自己坚持一定要买房，那你就别抱怨房子贵你买不起，因为正是因为很多人的坚持才支撑了房价。如果你一定要买房，那就别抱怨，有抱怨的时间想办法挣钱。知乎的房价问题下面基本上都能看到一帮戾气很重的年轻人，我想说你买不起房，社会并不欠你，没啥抱怨的。房子不会因为你买不起就价格不合理，你买不起有人买就行，你会发现总有年轻人买得起，年轻人买不起有不年轻的人去买。不用去仇视有房的人，更不用在房价开始出现下降趋势的今天，幸灾乐祸。500万的房子降到450万，你就买起了？你差的是降下来的那点钱吗

翻译过来就四个字“放弃幻想”。

这波啊，这波叫做：

利好拜登棋牌室！！！

当现在为止拜登政府上台所作出的改革政策条目数量以及力度都不如特朗普政府。

但没办法啊，就是人在家中坐，牌从彼岸来！

我虽然听不太懂，但我大受震撼！ .JPG