如何看待成都市人才公寓大面积弃购？ 第1页

磨刀霍霍割韭菜，可是硕士博士多数不傻，不上当 所以没多少人买。无奈把“人才”的定义下探到全日制本科学历。

我参加过锦江区的人才公寓申请。说的是锦江区人才公寓，实际上是在洪河（朋友在成都十几年，说从来没听过的地方）很偏远，在锦江区的边缘，再出去就是龙泉驿了。当时的售价是高于该片区正常价格的，优惠情况下略低周边顺销商品房。

解决蓉漂人才的住房问题，结果修了很多137，169，196的大户型（何不食肉糜？）。。实际上真正实用的套二小户型只有60套。摆明了不想安心搞“人才安居”。而你以为这60套香吗？

错了，这60套会被前方的商业体挡住一面的采光（7层以下印象中约不到一半的房子被挡？），层高低于其他大户型，装修标准也低了很多（无新风、地暖）。不过对于没有房子的蓉漂，买到还是很实惠的。

排了号，选房之前，朋友已经帮我打听了有渠道可以直接拿房。不过要给十来万的“差价”。所以这个排号真的很迷。

所以当时我就断定，兴城人居这个项目是借人才公寓之名，企图将“高学历小区，无闲杂人员”作为噱头，日后在对外销售他们的大户型时碾压周边楼盘。然而垃圾房永远都是垃圾房，那个地段太乡村了，而地段才是决定房价的核心因素。

所以，怡心湖（人工水坑），视高（偏远的仁寿），这些还能很火，都是炒的，根本不可能火。市中心到啥子视高。。比成都到重庆的时间还长。

至于青羊工业园，金牛区成华区的人才公寓。。基本也就那样了。

成都某种意义上来讲，是把市民的生活，好吃的食物，漂亮的女孩，以及九眼桥那些拿不上台面的东西，作为吸引旅游的噱头。带动第三产业，吸引资金。。

至于人不人才，安不安居，文化传不传承，根本不是那些个啥在意的重点。

要是能办好一件实事也行啊。。。可惜都是“虚假宣传”

成都的工资水平比重庆低（这里有人质疑，国家统计局的数据是大重庆范围不是重庆主城，包含了什么巫溪，云阳，秀山这些贫困地区。重庆全域平均是低于成都全域平均的，但重庆主城缺乏独立数据支持。我所在的行业，重庆比成都的月收入高了2～3k不等，但是差距不大，姑且算作持平）

不演了。。我就是成都人，恰好蓉漂计划招回来，小学读的是现在喊的五朵金花之一，初中四中（石室联中），高中九中。当然。。我属于校友里面混的差叻

我匿名是因为我几年来在知乎回答的领域跟房地产完全不沾边，我不希望这个回答出现在我的时间线上。

本文中心思想：

1.人才安居政策说的好，执行得臭，这个没得啥子说的。

2.锦江区的人才公寓，小户型比例极少，大户型修的多，很明显只是打着人才公寓的幌子。。当然其他区更烂。。这个也没的啥子说的。

3.洪河。。地铁修好之前大家都没听过。。一山两翼纯属搞笑。。目前这个形式还持乐观态度的话，也是很牛皮。。洪河那里的房子，买卖一手能回本我都觉得真的佩服。

评论区，

有人笑我买不起人才公寓。。城头上班住洪河，脑壳有乒乓？？

有人给我分析洪河地段好，投资你买130、160、190，哈哈哈哈欢迎欢迎。（兴城人居峰荟那个盘还有很多190+的没卖脱。。欢迎去买。。）

有人笑我全款买公寓。家里学区房也有，现在工作日住公寓，中午两个小时午休我还可以回去睡个午觉，休息日回家住。。这个才叫慢节奏

每个人都有自己的选择而已，但选现在成都这种人才公寓那是真的可能读书读曰了。。没读书的去抢来投资可以理解三。。

评论区挖苦我买不起。。是啥逻辑？？。。不靠父母拿钱的话，谁会是刚毕业就很有钱的？。。人才安居是给刚到成都的蓉漂，zf也应该知道其中绝大多数是他们组织出去校招来蓉的。。买得起套二的人多还是买得起套三套四的人多？不需要思考吧。。人才安居，搞成了非目标人群争相购买（比如一些炒房客等待升值）。。那还要拍巴巴掌？？

人才公寓让人才买不起，就叫失败

人才不买人才公寓，这个叫弃购

其他人买不买不是这个问题讨论的

成都需要人才吗？成都需要的是韭菜！给你戴个高帽子，让你乖乖被割，割死了都不会嗷嗷叫。

成都人才公寓普遍的几大问题（据不完全了解）：

1.位置偏、配套差，比如成华区、金牛区的人才公寓，还有双流那边有一个什么来着，周边鬼都没有一个，更不要说大型商业、地铁，想都别想。成都地铁已经在规划第五期了，第五期都没规划到你家，还幻想六期七期？真以为修地铁是修商品房，随心所欲开发？真以为成都地铁里程能超过北京上海？

2.公摊大，大到怀疑人生，得房率100平以内的房子减去10平，100平以上的减15-20，才和普通商品房差不多，关键成都这几年商品房的公摊本来就很大。（个人猜测，给人才们打的那点折都从这里面找补回来了）

3.户型差，可能考虑你们都是人才，基本都是从农村来的，对房子要求不高，对户型也不怎么懂城里来的也看不起人才公寓啊，买更好的去了。

4.精装质量差，这个就不解释了，割韭菜盘必备技能，报价4000的精装，实则400水平。

综上：成都人才公寓=精准割韭菜楼盘。

成都：人才？不存在的，引进你们就是为了多卖地，多卖房。

话说成都最近又放开了落户限制，大专就可以，还等什么！！！就是你，专科生，成都需要你这个人才！

广州有很多名字叫“越秀xx”的楼盘，这些楼盘往往不在越秀，和越秀区政府也没有任何关系。

他们只是越秀集团开发的而已。

同样的道理，人才公寓和人才一定有关吗？

只是房地产商官商勾结优惠拿地罢了。