二手房房龄超过多少年不建议买？ 第1页
1
leon-3-75 网友的相关建议:
其实核心逻辑就一个，贷款年限不能比剩余房龄低。
比如一个70年的房子，已经过了50年了，剩下20年，你要卖出去的时候，下家经济能力差点，不得不选30年的房贷，那他就拿不到这个房贷，期限只能小于等于20年。所以，如果你买的时候就在30年以内了，在你再次出手卖出的时候，有可能会影响下家的筛选，可能有些卖家就会想买而买不了，从更大成交概率地角度来说，这个房子就不应该买。
这也解释了为什么产权40年的酒店公寓大家不建议买，因为很容易就破这根线。
当然，这并不绝对，因为哪怕你买的房子比较新，你也还是会在当中居住，他总有过线的一天，你也总不能为了维持这个30年的线，每次快要过线就卖房搬家，这也不太理性。而且新房子虽然没这个顾虑，但一般地段相对偏，周边成熟度比老房子要差点，这也不得不权衡考虑。
所以可以自己衡量自己的持有时间，根据上述原则理性判断。
1
相关话题
和中介签以及房主签订二手房买卖合同，现在想作废?如果你回到大学时代，手上只有一千块的启动资金，如何将收益最大化？
7 月 9 日上海开启二手房指导价政策，这对上海的二手交易市场影响如何？
该不该把上班以来全部存款上交父母？
泛亚会不会倒闭？
沪指突破2600点，刷新三年新高是否说明可以抄底进入股市了？
二手房停贷会误伤年轻人吗？
月薪3K多的20多岁大学毕业生，是否有必要买个4000多块的手表？
普通人应该如何理财才能抵消掉通货膨胀的影响？
基金暴跌，为什么年轻人躲不过被割？
下一个讨论
为什么新上海人买房实力这么强？
相关的话题
如何看待比特币突破22000美元，是牛市要来了吗？为什么都说炒股不能不能追涨杀跌？
如何看待基金业绩很好，但基民却都吐槽亏损的现象？普通人理财有哪些常见误区？
手头有一百万闲钱，如何理财为好？
如何看待辽宁阜新二手房白菜价出售，56 平方米住房仅售 2 万？为什么会这么便宜？
根据当前形势，未来什么东西会变得值钱？
如何看待余额宝年化收益率突破 4%？意味着什么？
很多人说读书的好处，可读再多书也不能挣钱，大部分人仍处于底层，有什么意义？
本人房产销售，感觉很难，客户买得起大几百万的房子却不想付小几万块的中介费，本身提成就低，该何去何从？
二手房停贷是暂时的应急反应，还是长期措施？
如何把自己从一个月光族培养成存钱的人？
工行为什么被叫作「宇宙行」？
华泰证券如何低佣金开户？
如何看待支付宝 3 月 9 日发布的「致投资者的一封信」？
为什么二手房卖不动了，价格却还坚挺？
为什么美国人不爱存钱？
为什么二手房卖不动了，价格却还坚挺？
如何看待余额宝限额降至25万？
财务自由提前退休，低物欲不消费，大家觉得这样极简生活好吗？
如何挑选基金？如何判断基金的潜力？
对普通工薪阶层来说，在大城市买车和打车哪个更合适？
个人理财需要注意什么？
为什么二手房比一手房贵？
一个人没存款的时候，需要考虑理财吗？
理财小白如何理财？
北交所启动预约开户，个人投资者资金门槛 50 万元，普通投资者如何参与？交易过程中需要注意什么？
00后的你现在有多少存款？
新手应该怎样买基金？
恒大财富被曝遭遇产品兑付风波，具体情况如何？有哪些信息值得关注？
为什么大牛市，股票都涨，所有人都赚钱，那谁亏钱？