百科问答小站 logo
百科问答小站 font logo



为什么二手房比一手房贵? 第1页

  

user avatar   song-xiu-lin 网友的相关建议: 
      

先问是不是。

很多核心城区的二手房事实上是比同区位新房便宜的,没有物业管理、没有电梯、户型不合理、房屋老旧、居住环境杂乱这些都影响二手房的成交价。

如果同区位二手房要比一手房贵,那么常见的可能原因有几种:(1)学区之类的资源溢价;(2)二手房房龄不长,十年以内的次新房在市场上比较受欢迎;(3)新房限价之类的政策性因素,比如杭州的望江新城,一手房限价不能超过7万均价,但二手房早就超过10万了;(4)目标二手房品质和物业管理较好,在市场上有良好的口碑甚至成为身份的象征,绿城很多2018年之前的楼盘都有这个特征。

如果区位一致,又不考虑学区这种非房屋本身价值,那么买次新二手房其实是有很多好处的,尤其是在这个开发商爆雷如放鞭的时间节点上,你怎么知道你买的期房,开发商不会盖着盖着就没了。就算成功交付,品质如何完全看运气,收楼跟开盲盒似的。




  

相关话题

  因银行房贷延迟 2 个月,上海一购房者被判赔偿卖家索赔的 490 万元,如何从法律角度解读? 
  我和男朋友未见过双方家长,但是都知道。男朋友准备买房首付不够,我应该和他一起付还是见家长之后再付呢? 
  北京海淀29个小区试点二手房指导价,此举对楼市有何影响?未来是否会成为常态调控手段? 
  婚前财产导致大量女性买房获得安全感,是不是这样也可以稳定房价,市场引导焦虑让女性当接盘侠? 
  上海这轮疫情有可能封控半年嘛? 
  广州有8套房子是人上人了吗? 
  2018 年,刚需到底该不该买房? 
  婚后婆婆出资买房 一家三口共同上了房本 只有她儿子借条 没我签名 法律上我需要还款吗? 
  家里马上拆迁了,预算一百万想买个房车带父母旅行,什么品牌的好? 
  房价让现在的年轻人有多绝望? 

前一个讨论
央行宣布全面降准 0.5 个百分点,释放长期资金约 1.2 万亿元,对经济有何影响?
下一个讨论
阳光 100 中国无法偿还约1 .79 亿美元优先票据到期本息,将会产生哪些影响?





© 2025-05-29 - tinynew.org. All Rights Reserved.
© 2025-05-29 - tinynew.org. 保留所有权利