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《建设用地规划许可证》,用地性质是商业能改成商住用地吗? 第1页

  

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用地性质没有商住用地这个说法,所谓的居住用地是R类下面的细分,商业用地B类用地下面的细分。所以用地性质根本就没有商住用地这个说法。所以不知道你具体什么意思,如果你说是把商业用地转化成住宅用地的话也不是不可以,只是改变用地性质需要重新招拍挂。我们经常说的商住有两个意思,一是一部分商业一部分住宅混合用地,即楼下商业楼上住宅,这种是出让的时候就约定了比例的,其实事出让的两种土地。另外一种大家经常说的是公寓,这个是没有改变用地性质的,也是合法的,只是每个地方的具体细则不一样,所以很多买公寓的客户拿到产权证上面土地性质可能些着商务用地、商务金融甚至是商务办公。




  

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