不需要,般所说的开发资质,是指房地产开发资质,分为一二三级,房地产开发资质顾名思义就是开发商品房,主要有住宅、商业。而工业用地是用于修建厂房,现在为了拿工业工地一般还故意去注册一个什么科技公司之类的。