律所为什么不买办公楼？ 第1页

买楼的应该还是有吧。不应该是绝对的。律师这么精明的群体怎么会不知道。

问这个问题的人，一般不是生意人，呵呵。因为要解决的问题不一样。

1, 这些中介公司实质是服务性质，说白了是拿自己的时间给客户服务的，貌似服务性企业对自身的办公空间都尽量压缩，而把省出的成本投入到客户体验方面，给衣食父母才是真价值啊。

2, 机会成本，服务行业的毛利率都是50%以上，远高于商业地产的收益。如果全行业都大量买楼，想想是什么情况，放着更多的钱不赚？除非是业务进入到平稳期，失去了高增长的市场。

3, 服务行业大手大脚花钱，有时候是正面的广告，有时候是负面的广告。说明企业赚钱容易啊。对客户来说是什么感受？尼玛，又在坑我。买楼那么大一笔钱，还给自己加了个套，不是两头受气吗？服务行业自己花钱是很有讲究的。

4, 竞争风险管理，是企业都面临资金周转压力，如果被竞争对手抓住自己的蛋蛋，想想都疼。服务行业更是口头风极盛的，家里长家里短的一天就传遍了，苍蝇叮着咧。

5, 甲方权益。想赚钱，就在市场中争取到最多的甲方权益，租房子可是做甲方啊，那里不爽了，物业不还贡着啊。自己买楼做业主试试，杂事得用一个大部门去挡住，成本少则300万，自己还找气受。服务行业最明白如何高效运营。