中国人能自己买块土地盖房子吗？ 第1页

以现在的土地政策，特别是最近两年仍在不断收紧的情况下，除非你是本村原住居民且户口没有迁出，可能还有一丁点机会置换到土地或者购买到土地。甚至在不少地方即便是本村原住居民也已经停止了对新增宅基地的发放，即便是原有老宅基地也对新建建筑有严格的限制。这就是目前郊区土地与农村土地的真实现状。

而最近两年我的一些业主基本是通过租赁的方式在一些交通条件还算优越的地方做了一些尝试。租赁一般10—20、30年不等（基本为10—20年），租金也是一次性支付。但是经过几年的实际运作后，其后发状态并不是特别乐观。当下农村的排他性仍旧很强，虽然像空心村、老人村等成为了当今的关键词，但是农村原有的人口结构依旧牢固，地缘亲族关系笼罩下的当下农村，做为一个新生人群要想涉足进去并且稳定、踏实的生活是需要一些特殊的智慧才能成立的事实。

虽然最近国家已经开始有声音实验村集体用地入市试点，声音越来越大，我个人也认为在不久的将来会真正实现集体土地有计划、有放量的入市，这对于想在农村立业安家的小部分人是一大利好消息。但农村目前基础设施水平相对落后，教育、医疗也较为缺乏等现实状况会一定程度上把乡村美好家园的梦想浇灭，或者至少会让不少人认识到农村可能并非理想中乌托邦那般美好！

所以即便在城市里的100平米楼价可以在农村自家盖上一栋非常不错的个人私宅，但是居住在一个地方、一栋房屋还需要太多与这栋房屋配套的整体生活设施。这些内容很多时候往往比房屋本身的奢华与完善更加重要且更加难以解决！甚至说是无法解决的实际难题，当下的乡村仍旧需要国家和政策的直接扶持与改变，激发潜力之后才有可能变成很多城里中产想象中的乡村景观。

乡村虽好，但是也挑人啊！

作者：唐大大

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