如何看待日本房价收入比为8.41，日本居民13年能买房？ 第3页

呵，我们的薇娅两个礼拜就能全款买房，东京算什么？

我们大连某处长坐拥2700多套房子连税都不用交

中国人为了买房已经非常魔怔了，我在日本留学的中国同学，在这里工作的都在日本买了房，而且是绝大部分！

更奇怪的是日本同学，他们竟然没有几个买房，问了结了婚的24个同学，只有5个人买房。

他们要么就是跟家里人一起住，要么就是租的。

绝大部分是租房，只有一小半的人买了房，而那些租房的人并不是买不起，而是觉得没必要买。

只有中国人才会到日本大量买房，我的同学在求学的时候就有不少扫房，可以说，2020疫情之前日本的房价涨幅中国人做了非常大的贡献，那些在山顶套着的日本人都不知道有多高兴。

我问了一个不买房的日本同学，为什么不买房？他竟然反问我为什么要买房，不可以租房吗？

我当时天真地说可以赚钱啊，他愣了很久，才问我对日本经济了解多少，凭什么就觉得买了房就一定是赚钱？

她跟我说他们爷爷那一辈大概70年代到80年代买了房确实赚钱，现在我们就处于他们爷爷辈和爸爸辈的过渡阶段，等到老龄化加剧，城市化停滞不前了，经济放缓，居民贷款能力下降，我们这一辈的中国人就会像他的爸爸那一辈套在山顶上了。

她爸爸那一辈的人被房子坑了的人不少，房子都成了负资产，房子卖出去还要倒欠银行很多钱，一辈子的努力和资产都被房子洗劫一空了。

如果她爸爸那时候没买房，租房的话，他们现在的日子会好过得多，所以他们这一辈都得了教训并不热衷买房。

他后来跟我聊过之后关注了日本的房地产市场，感叹地说，感觉都是中国人在日本买房，貌似只有中国人才觉得房价是只涨不跌的。。。。。。

再更新：房子就是房子，房子对于大部分的人来说是住的不是投资的，除了大阪和东京市中心的一些房子其他房子买了就是贬值的，你拿投资的眼光去看日本买房子值不值那当然是大部分房子都不值了！我的回答只是想说明普通的日本上班族想在非东京大阪市中心区域买个属于自己的房子不难而已，上来就扣什么中介，50w帽子的我全都会怼回去除非你对于你的污蔑跟我道歉为止。

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更新一下：有人说日本人房屋自有率61%比较低，所以不能说明他们买房子容易。然后我跟他说了半天说什么观念问题啊，房子可以租一辈子租到死都没人赶你出去啊之类的，结果我发现我自己都没说到点子上。

重点在于租房子和买房子享受的权益是完全一样的。你想想如果你租房也能让你孩子上学校，也能享受买房的人能享受的一切权益，你是不顾一切掏空钱包也要买房呢还是要考虑考虑再说？

原文：

买房需要13年？？？？？买东京大阪梅田的高级公寓我还是相信的。但是普通的房子你一个普通大中型公司的正社员基本上工作个一两年都能0首付超低利息贷款买房了。

日本啥房子贵，大城市的新房子，靠近地铁的房子，高级公寓，钢筋混凝土造的房子。

其实东京房价我不是很了解，感觉都内神奈川横滨这些地方4000-5000w日元基本上可以买非豪宅以外的不错的房子了。我叔叔十多年前来的日本在横滨新干线站旁边买了个高级公寓当时2000多万日元，现在涨到4000万了。

但是我之前想在梅田买房子就看了好多大阪的房价，发现大阪神户京都这些地方非市中心居然1000w日元就能买到1LDK或者2DK，只是可能是木造或者30年左右的房子。新大阪周边居然也有1000w左右就能买到的房子。而且带装修，使用面积基本30-50平方左右不包括阳台。就相当于在一二线城市的火车站高铁站附近能花50-60w人民币买一套带装修的二居室。

更新一下，不要google大阪房价啊，你去问问在大阪做中介的人他们可以上的内网，1000w左右老房子（30-40年左右）还蛮多的。我说的1000w左右的一般都是老房子啊，我后面也说了新房子贵啊。但是日本的老房子会翻新所以住起来没啥不舒服的。日本的30-50平小房子实际居住体验不比国内100平除掉公摊25平的75平房子差的。不是国内那种老破小的感觉。

然后梅田心斋桥那边的就比较贵了，稍微漂亮一点使用面积80平方以上的房子基本都是3000-7000w左右，还有一两个亿的豪宅。不过和国内一二线的房价比还是很便宜的，日本没有公摊，阳台面积也都是赠送的。

然后再来说一下日本人的收入，平均20代收入是250-300w左右，但是大手公司和外企大概是400-800w左右，其中还有基恩士indeed谷歌这种年薪能拿到1000w以上的公司，有些公司租房买房还有补贴。然后大型中型公司的社会人如果想极限省钱快速买房，其实一年省个150w日元我觉得完全不成问题。我花钱算大手大脚的，一年旅游六七次几乎每个月都去旅游，月月买至少两件新衣服，还买了辆小车，吃饭基本不看价钱，然后电子产品换了个遍。就这不到一年我也攒了不少钱。如果节省的人不旅游不买车不买电子产品，我估计一年真是攒150w轻轻松松。

然后日本人买房几乎是0首付超低利率了，只要有稳定工作就不怕还不起贷款，反正租房也是要钱不如还贷款，如果双职工家庭极限存钱一年存个300来万两三年都可以全款买房了。

这还是大阪周边的房子，要是那些小城市啊，乡下啊简直是更便宜。

刚好发完这个回答家里就来宣传单了，日本四五线小城市一户建2000多w日元，0首付40年贷款的话利率0.7%，一个月就还五万多日元。还非有人不信。这还是新房子，旧房子要便宜很多。送全套装修。旧的mansion基本上几百万-1500w日元左右。

【SUUMO】 秋田県の中古マンション購入情報

还有suumo上面的信息，关西1000w左右30-50平的老房子还是不少的。

甚至1350w左右，都能买到车站走路五分钟，装修不错时间在15年以内的房子了。

如果价位放宽到1500-2000w，还可以买到位置比较好比较新设施比较好的小房子。

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如果汉族人战斗力相对偏低，那几千年绝大部分时间在草原放羊的游牧民族堪称垃圾中的战斗机。

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有一说一，其实性价比最高的4K蓝光播放设备很可能是二手xbox

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去打游戏

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凡事多讲正能量！

你们觉得不好笑，是因为你们的层次太低，你们觉得不好笑就认为人人都觉得不好笑，这是犯了主观主义的错误。

现在的喜剧之所以能够被定义为喜剧，就一定因为有人觉得喜，只有被有认定权的人认为喜，就可以定性为喜剧。

毕竟人家的专业人士，层次高、看得远、兴趣高雅、鹤立鸡群。。。你们不想着向人家学习，努力从不好笑的喜剧中看出深藏的喜来，却在那里抱怨不好笑！太浅薄了！

我看这些喜剧就非常好，好不好笑不重要，重要的是——充满正能量！！！

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毕竟人家的专业人士，层次高、看得远、兴趣高雅、鹤立鸡群。。。你们不想着向人家学习，努力从不好笑的喜剧中看出深藏的喜来，却在那里抱怨不好笑！太浅薄了！

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跟大人学的

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引：

2007年，FBI公开了恋童癖圈子的符号。恋童癖通过这些符号来分辨性取向，用来沟通在哪里可以找到对方或者找到“猎物”。这些恋童癖符号经常堂而皇之地出现在人们视野中，他们自作聪明地以为人们会永远被蒙在鼓里，没有想过有一天人们会觉醒，而这些象征主义符号就会导致他们自己的失败。

这是一张江南布衣线下活动的宣传照。

如果说是我们不懂西方文化，无法理解图片是有多诡异，那笔者今天就借这篇文章给大家普及普及。（注：笔者在他们删微博前，存了那么一点图片。）

01

9月19日，有家长发文称，家里的一件“jnby by JNBY” 童装上印满了“Welcome to hell（欢迎来到地狱）”

“let me touch you（让我摸摸你）”等诡异图案和英文开始。

到众多购买过江南布衣的家长们开始自发讨论退货。

除了文字，网友晒出的衣服上还配有一个魔鬼形象的人作势要砍掉一只脚、另一个男人把手伸向旁边的男孩以及疑似车裂酷刑等诡异图案。

随后的9月23日，江南布衣发布了致歉信，全文如下：

但道歉有用吗？你的危机就能解除吗？从网友反馈来看，大多人对这份声明的态度并不满意。

02

因事件不断地冲上热搜，而后又经过网友的不断发掘，这才发现出问题的衣服不止一件Welcome to hell。

多名消费者也纷纷晒出自己购买的童装照片：

比如“七窍流线”的锈色兔子图案，

这玩意别说穿在小朋友身上，穿在成年人身上也会做噩梦呢。

还有乱箭射死的图案，屠杀印第安人血淋淋的历史。

断肢、爆头的诡异设计

而且在官网宣传照上，也明目张胆的宣传。

这些让人引起不适的设计被网友痛批，现在看来一点也不冤枉。

在童装产品中，有一款服饰的印花图案取自艺术画作《人间乐园》，花苞和蛇的图案设计，印上女孩的裙子上。尽管这一画作的艺术价值很高，但凑近了仔细看才能发现这是一个倒立的裸女半身，双手盖住敏感部位，下体还有一坨巨型红色水果。

性元素应用于儿童服饰上明显不妥，也在很大范围内引起人们的视觉不适。而这件服装是江南布衣2017年的产品，至今已有5年时间。

03

据企查查显示，江南布衣集团成立于1994年，但其品牌的主公司——杭州江南布衣服饰有限公司工商信息显示为登记于1997年9月4日。

赴港上市后，总市值一度拉升至百亿港元以上，号称“中国设计师品牌第一股”。

其创始人李琳更是被外界贴上了诸多标签：“浙大学霸”“山本耀司拥趸”“不计回报的环保主义者”……

此后江南布衣正式推出jnby by JNBY童装品牌，主打“纯粹、自然、趣味”的设计风格。

为了打进“中高产阶级家庭”的心里，江南布衣对新开拓的品牌配备了对应的设计师团队。

从首席创意官到主设计师再到摄影师，每位均在集团工作超过16年，以保证“出品高质”。

但问题在于，这些天马行空的创意官、设计师、摄影师真的就懂艺术吗？真的以为从骨子里默认西方元素那就是艺术吗？

笔者也在江南布衣摄影师袁xx身上又发现了一些特殊的嗜好。

为某男朋友系列拍的耳环饰品照片。

一个小男孩的摆拍，向wolfgang tillmans致敬！

再到给江南布衣拍摄的照片！

笔者都想问问江南布衣童装和童模图片展示出来的血腥、暴力、宗教等图案和英文表达，设计师与摄影师们是出于什么样的设计理念，希望向少年儿童传递什么样的价值观？

04

回到恋童癖标志。

2007年，FBI公开了恋童癖圈子的符号。恋童癖通过这些符号来分辨性取向，用来沟通在哪里可以找到对方或者找到“猎物”。

蓝色螺旋三角，这代表喜欢男童，而浅蓝色的螺旋三角代表喜欢男幼童。粉色心形，代表的喜欢女童，而双色蝴蝶代表男童女童都喜欢的恋童癖。

这是因为如果一个恋童癖设立儿童机构或者组织，就可以很轻易的从那些儿童中选择猎物。

江南布衣明目张胆地将三角恋童标志放在线下买家亲子照活动中，还要用兔子毛衣代替easter bunnypedo，所有兔子服饰、背包……

05

难道这个企业不去反思一下吗？

在江南布衣在道歉信中：“我们希望通过全面回顾服装设计及审批流程，建立更严格的内部审核机制，完善消费者体验。”

在我这家长看来，这样的道歉毫无诚意，不过，也就如此吧！

或者这根本不是某个或者某些设计师的问题，而是从根上，从企业文化上，从设计理念上，从垃圾员工身上，这家企业，就已经出问题了！

孩子，在他们的眼里已经不是孩子，

或许就是一个猎物，可怕么？

真的，细思极恐！

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