报告显示「超两亿人选择在城市租房生活」，在大城市租房生活有多难？反映了哪些问题？ 第1页

租房问题是现目前是我国一个比较大的问题了，之前整个社会的关注点都在买房事情上，国家关注房子价格、是否存在泡沫或者风险，地方政府关心土地出让，能获得多少土地出让金，新进城的年轻人人民关注自己需要掏空多少个腰包来凑首付，城市有钱的关注怎么炒房赚一笔，企业关注怎么在房地产市场大捞一笔。

其结果就是现在修了一堆建筑出来，虽然我们的淘户比已经达到了1.09（全国房屋套数除以家庭数）基本上接近达到国家的1.1，按理来说已经达到了居住平衡，但其实是极其不平衡。

在这种不平衡且租赁市场不受重视状态下，我个人来看导致租房难主要有以下问题：

1.房价过快增长，且没有房产税和空置税，房屋的金融属性太强，房屋脱离了居住属性，导致很多房源集中在炒房的手中空置，租房市场供给不足；

2.之前很多年中国房地产市场以清水房为主，装修对于炒房者来说不合算，情愿空置也不花钱装修出租，等价格上涨直接卖出获利；

3.缺乏正规的专业机构运营租赁房，中国的长租公寓市场由于高房价导致正经运营太难，无论是龙湖冠寓、万科泊寓基本上都是亏损，导致专业运营机构没动力扩大规模，整个市场而言还是散户租赁供给为主，专业机构运营房源不足；

4.未足够重视租赁市场，连最起码的制度、法律都不健全，租客在法律层面都缺乏保护；

5.缺乏监管，一堆骗子公司合法行骗跑路财务自由，导致整个市场骗子满地，租赁市场乌烟瘴气。