2022年秋招，地产还能不能进？ 第1页

空间真的不大了，夕阳西下妥妥的，我从以下几点给你简单说一下。

1⃣️拿地放缓，坑太少了。

现在房地产开发已经从增量市场进入到存量市场了，这就意味着房地产的大蛋糕已经基本被早入行的老前辈们吃完了，增量是啥？持续拿地搞开发玩高周转，项目多机会就多、蛋糕够大发展也快，这个项目你是主管，新拿地了到下一个项目那基本就是经理。存量是啥？是对现有物业的运营，是文旅、商业、酒店、长租公寓等等那些开发商不愿意搞的既费力气又不怎么赚钱的板块。这就是蛋糕变小，利润变少了，而且如果你所在的公司新拿的地也少甚至不拿地，那你往上走的“坑”就别想了。

2⃣️管培泛滥，萝卜太多了。

房地产公司大大小小top100或多或少都有管培计划，你想进地产，在现在这个形势那不得进个头部企业？本+硕985学历➕n段实习经历➕无领导群面、2对1、即兴演讲等十八般武艺要样样精通，准备好了那就来吧，够卷吧？卷完了有用吗？好像也没啥用，卷输了的迷茫，卷赢了的也挺迷茫。万科今年已经发展到NP22了，融创也已经招聘到创8创9了，你入职以后会发现，那创4567的学长学姐也还在等着呢，排队蹲坑，“萝卜”太多了，这是个问题。

3⃣️国家调控，没钱没势了。

房住不炒、共同富裕、去金融化。这房地产是资金密集型行业，原本金融属性是很强的，玩的就是杠杆，这才有了地产商的巨额财富，现在国家这么坚决地去金融化，以后地产就相当于大型制造业，银行不给放款收紧银根，国家限购限贷征税打击投机交易，未来利润率很透明，业内吹牛逼都喜欢把这个趋势叫行业回归健康稳健发展，大白话就是跌落神坛，风光不再。

4⃣️内卷加剧，更难过了。

刚说完了国家打压、新项目太少、管培生太多、利润降低、发展速度减慢等等一系列的问题，那房企自然就是房子更难卖了，一旦房子不好卖了，压力就会层层传导，996007就会贯穿你整个地产生涯，各种指标就会压在头上了，没准一个不小心还会被裁掉，所以现在这个节点还挺有意思的，这完全是两条斜率相反的直线，个人发展和薪酬往下走，指标压力和工作强度往上走，生存空间越来越窄，性价比越来越低。

所以我不建议你进地产，那去哪呢？这是个好问题……

悲哀的是，地产已经是土木类毕业生专业对口最好的选择了，如果说你想在高强度压力下拿着相对高一点的薪水，只是作为一份谋生的职业，可以选择地产，如果你是想找一份一辈子的事业，有野心去深耕渴望发展，地产已经不太现实了，留给年轻人的机会真的不多。

2022.3.8更新

在地产行业下行的情况下，再补充两点建议给大家：

1.不要短视，凡事眼光放长远。很多应届生其实最容易犯的毛病就是短视，比如纠结眼前的起薪是8000,9000,12000还是15000，其实其本质没有任何区别。找工作最重要的是行业形势 > 雇主品牌 > 领导认可，其次才是起薪福利工作地点这些微小变量的影响，一定要避免追涨杀跌，在下行的行业浪潮中你就算有天大的本事也只能拼命最后保持个原地踏步罢了，应届生还很年轻，大家在很多新领域还大有可为，最好不要头铁，用战术上的勤奋掩饰战略上的懒惰，从发挥主观能动性的角度，我是比较支持转行的，转去哪里？或是你感兴趣的，或是高薪的，或是稳定的各行各业，适合自己的期望和性格最重要。

2.不要被房企的花式宣传迷惑了双眼。地产是伪精英行业，所谓房企，不过就是盖商品房卖商品房的公司罢了，地产人最擅长的就是包装能力，把各大校招宣讲会包装的像发布会一样高大上对地产人来说那简直是轻而易举，毕竟工作了以后你会发现，比邻学府环氧伴山人生进阶这类词语吹起牛逼来地产人眼睛都不用眨一下，各个自媒体、房产大V、公众号也不过都是一个个围绕着房地产，依靠写文章吹牛逼来吃饭的角色，所以，包装才是房企的核心能力，看似高大上，实则没有干货，面子好看，里子难看，与互联网金融通信快消等各行业比起来，时薪不高、福利更少、稳定性更差、天花板更低、管理模式更粗放，所以我说地产是一个伪精英行业。

在以前，由于行业发展粗放，很多半吊子水平的人都迈入了中高层，享受到了行业红利，只靠拉帮结派、人脉交圈，凭着一张嘴一个项目接着下一个项目干下去或者跳槽，就能混的不错，风口上的“职业经理人”无论做什么，项目都能卖的很好，这是市场决定的。但是在行业下行的今天，第一你已经吃不到红利了，第二行业技术内核和管理模式的天花板又比较低，所以我认为这个行业并不利于各名校高学历人才的长远发展。