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重庆第二次土拍为什么这么惨淡? 第1页

  

user avatar   cheng-qing-quan 网友的相关建议: 
      

本次重庆土拍真实比发布的还惨淡,实际上除开卖给自己平台公司的19块土地,真实卖出去的土地就9块,相当于真实成交率只有21%,陪跑的比参赛的都多,这不是拍了个全国最大的笑话吗?具体我有专门写文,只是可惜这么大的笑话竟然没有媒体看懂,我写了一篇文章竟然被投诉删了。

至于为何这么惨基于几个原因

1.整个房地产周期快速下滑,全国凉凉,现在是年轻人躺平不买房,开发商躺平不拿地,重庆不能独善其身;

2.重庆本身的房子二手房存量供应量太大了,一旦市场转凉,重庆自己先凉;

3.上一轮排出了高溢价,把重庆的开发商都高位套住了,现在上一轮拿地的刚好现在才开始卖,卖的极其惨淡,哪里还有资金去拿土地呢;

4.上一轮集中拍地拉高了重庆的地价,这次的地价是基于上次的基础,说白了还是地价太高了,你要楼面价1000元起拍的话绝对火爆全国;

5.重庆第一次要求自持租赁用地,重庆本身租金都不高,开发商做租赁用房20年都收不回成本,所以干脆直接不参与;

最后说一下本轮房地产下滑的导火线国家政策调控,真实原因是结构性供给过剩(与收入错位的高房价)和预期需求的严重下滑(出生率骤降)这个房地产行业的冬天会极其难过,无论是开发商、购房者、甚至是政府都要进行观念调整才行。

讲数据、说事实、找依据的文章都要删,真是想把所有理性的人逼到对立面吗?


user avatar   touchfat-65 网友的相关建议: 
      

有的人明明是“吃地沟油的命,却操着美国白宫的心”岂不更可怕?

美国原驻华大使洪博培在中国积极推销美国制度,中国就有许多人是他的信徒。当年,就有一帮人跑到王府井,准备复制阿拉伯之春,洪大使、西方媒体早早跑去站街助威。这些人没有得手而已,如果得手,就是香港的曱甴,就是美国全程操纵的乌克兰反对派,香港、乌克兰被祸害的还小吗?

洪博培在竞选总统电视辩论时说,为了重振美国经济,要借助中国亲美网民扳倒中国(经济)。

现在,许多人感受不到当年亲美网民们的疯狂,我仅仅在天涯辟一下谣言,就能被人疯狂的咒骂。

造谣者秦火火已经猖狂到叫嚣要“谣翻中国”。秦火火造了数千谣言,在当年众多热点事件中,推波助澜,甚至是起到重大作用。而秦火火的谣言就得到一干公知的鼎力转发,比如PK薛,现在侮辱烈士被抓的罗昌平等。秦火火是谣言的生产者,一干公知是谣言的批发者,公知通过转发、求证、评论等方式将谣言批发出去。和秦火火打的火热的公知,无论是当年,还是现在,都是大腕。



有人说,这些公知是“不小心”误转发了秦火火的谣言。这种可能有吗?有,概率相当于你每次买一注大乐透,连续5次中了一等奖的概率。

2010年,微博的用户已达6000多万。秦火火造谣一段时间后,ID自杀,再重新起用新ID,而这些拥有数百万粉丝的公知大腕,从6000多万微博用户中,精准关注一个寂寂无名的新ID,这种可能性有多大?




  

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